ラピス宮の森三条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年1月
総戸数29戸
専有面積88.61m² ~ 125.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社札幌丸増
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本ハウズイング

ラピス宮の森三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラピス宮の森三条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラピス宮の森三条の売却ガイド

ラピス宮の森三条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラピス宮の森三条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラピス宮の森三条を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラピス宮の森三条に関するよくある質問

ラピス宮の森三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピス宮の森三条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピス宮の森三条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラピス宮の森三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピス宮の森三条はどのような物件ですか?

ラピス宮の森三条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩9分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピス宮の森三条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西28丁目駅はバスターミナルと直結しており、地下鉄では札幌駅へ乗り換えしなくては行けないが、バスは札幌駅へ行ける。学区が良いため、多少高めの土地や家賃でも引っ越して来る人は多い。
【西28丁目駅に対する口コミ】バスで札幌駅に行くには時間がかかってしまう。地下鉄で行くには大通りで乗り換えなければいけない。土地が高いため戸建ては少なめ。しかしマンションもしっかり高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはメディカルビルと塾が多く、治安も良い。飲み屋さんが少ないため夜も静かで治安は良い。
【西28丁目駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが限られており、地下鉄琴似駅や円山公園駅にはかなわない。強いて挙げれば古い建物が多いため薄暗い雰囲気がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】昔からある隠れた食事所があるため最低限の食事、喫茶、飲み会はできる。
【西28丁目駅に対する口コミ】西28丁目駅周辺の地下鉄琴似駅や円山公園駅には到底かなわない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】中学校の学区がとても良いため、道外からの引っ越し組はわざわざ選んで来る人が多いくらい良い。
【西28丁目駅に対する口コミ】やはりとなりの駅の地下鉄円山公園駅は商業施設だけでなく中学校の学区も良いためかなわない。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
札幌中心部まで近く、かなりアクセスが良いです。
バスの頻度があまり高くないイメージです。
生活利便施設の充実
駅周辺はかなり繁栄していて、スーパー、ドラッグストア、クリニック、レストランなど生活に必要なものは揃ってます。
大型ショッピングモールのような場所はない。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんやドーナツ屋さん、お菓子や、パン屋さんなどが一通り揃っています。
居酒屋が少なく、飲みに行くには少し物足りない場所かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校は近場に揃っています。
公園は5分から10分ほど歩く必要があり、子供が小さいと少し遠く感じるかもしれない点。
治安
民度も高い場所なので、治安は比較的良いです。
強いて言えば、ごくまれに不審者が出たりとか、そういうことはあります。
コストパフォーマンス
利便性は比較的高く、住みやすいと思います。
メリットがある分、少し家賃は札幌市の中でも高めです。
交通利便性
東西線の円山公園駅も徒歩圏内で、バスも通っているので、便利。
雪が降ると、バスが使いにくくなる。電車もバスも本数は、多くはない。
生活利便施設の充実
おしゃれな飲食店が多い。マルヤマクラスも近いので、便利。
子供が遊べるような商業施設がないので、休日に困る。
飲食店の充実
雑誌に掲載されるようなカフェや和食のお店など、とにかく充実している。
おしゃれで素敵なお店は多いものの、しょっちゅう行けるような値段ではない。
暮らし・子育て環境の充実
円山公園をはじめ、公園はたくさんある。保育園や幼稚園なども充実している。
公園の広さに比べて、遊具は少ないため、子供が密集してしまう。
治安
民度が高めで、経済的に裕福な人が多く、危険な街ではない。
治安が良い分、家賃設定は、北海道で一番高いのではないかと思う。
コストパフォーマンス
家賃は高いものの、東京などと比較するとやはり安いので、コストパフォーマンスは良いと思う。
車がなくても過ごせているが、もっと郊外に車持ちで住むのと比較すると、コストパフォーマンスが良いのか悪いのか、不明。
交通利便性
札幌の中心地である大通まで一本で行く事ができる。
JRのある札幌駅まで行く為には一回乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあり、駅利用の帰りなどの買い物に便利。
スーパーはあるが価格が高めのスーパーになってしまう。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋さんなどが数件あり、夜お酒を楽しめる。
居酒屋さんは多いがランチ利用できる様なお店は駅近には少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や保育園があり、子供も多く見受けられる。
駅近くに公園はあまりない様に見受けられた。
治安
治安が悪い話はあまり聞かない。お店もそれなりにあり、大きい通りも多いので夜も明るいと思う。
強いて言えば居酒屋さんがあるので、夜は酔っ払いがいたりもたまにある。
コストパフォーマンス
場所を選べば家賃がものすごく高いというわけではない。
円山が近い為なのか物価の高めのお店が多い。
交通利便性
大通まで10分で着き、交通の便は良い。。雨に濡れずにバス待合室にいける。
宮の沢駅方面の改札から出てしまうとエスカレーターがないので車椅子やベビーカーの人は困る。
生活利便施設の充実
駅前にサツドラや東光ストアがあって仕事帰りに買い物をして帰れるのがいい。病院がたくさん入っているビルが駅徒歩0分である。
何故か飲み屋が駅直結なので気になる人は嫌かもしれない。
飲食店の充実
ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。
まばらにお店があるので、定休日だったりする場合ほかのお店に行くのが大変。駐車場が広くない店が結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。
学校が街中にあるので、強いていえば校庭などが狭い。
治安
治安はいいと思う。歓楽街もないし直ぐに住宅街になる。
街灯が少ない道が大きな通りから1本はいるとあったりする。
コストパフォーマンス
家賃は相場より高いと思う。だが便利だし治安はいいので住みやすい。
家賃が高い。家が狭い。安いスーパーなどがないので生活にかかるお金が多い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。