ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年6月
総戸数44戸
専有面積83.19m² ~ 97.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ラピス南郷丘公園パークフロントタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラピス南郷丘公園パークフロントタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの売却ガイド

ラピス南郷丘公園パークフロントタワーは北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は白石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラピス南郷丘公園パークフロントタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラピス南郷丘公園パークフロントタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白石駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラピス南郷丘公園パークフロントタワーに関するよくある質問

ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピス南郷丘公園パークフロントタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラピス南郷丘公園パークフロントタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピス南郷丘公園パークフロントタワーはどのような物件ですか?

ラピス南郷丘公園パークフロントタワーは北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白石駅徒歩4分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピス南郷丘公園パークフロントタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東西線白石駅から徒歩5分の近さ。徒歩15分ほどかかりますがJR白石駅も使うことができます。札幌市中心部まで10分ほどで行くことができます。
地下鉄白石駅からマンションまではゆるやかな上り坂が続きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから歩いて1分、目の前が広く大きな南郷丘公園になっているので快適です。
カラオケやゲームセンターなどが入った大きな商業施設がすぐ近くにあるので治安が若干心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も綺麗で共用部の清掃も行き届いています。フロントサービスはありませんがオートロック、監視カメラなどのセキュリティはばっちりです。
共用部エントランスにソファとテーブルが置いてありますが大きくはなく、また冬は非常に冷えるため使いにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南郷丘公園に面してリビングとバルコニーが設置してあり、天井が高く窓も広いので明るく過ごすことができます。
室内設備に関してデメリットと言えるようなことは特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
地下鉄白石駅周辺にコンビニ、スーパー、薬局、飲食店など一通り揃っています。
お店の大半はチェーンの有名店であり、趣のある小さなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園がすぐそばなので子供が小さい時から遊び場所に困ることはありません。小学校、中学校も徒歩10分圏内です。
マンション内のコミュニケーションはそれほど密ではなく、地域のイベントごとなどもあまりありません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白石駅に対する口コミ】地下鉄直結の区役所と商業施設(コンビニエンスストアや飲食店、医療機関)に加え、ドラッグストアや24時間営業のスーパーもあり生活に必要なものが駅出口すぐにまとまっています。中心の大通り駅までも約8分とアクセスも良いです。周辺も大きい通りで明るいため、治安もいいです。
【白石駅に対する口コミ】白石区が住宅地のため、朝8時~9時の通勤ラッシュの時間帯はかなり込み合い、地下鉄に乗れず1本見送るらなければならないほど混むこともあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
大通まで10分かからずに到着できるため、良い立地だと思う。
JRの白石駅、東豊線の美園駅も場所によっては利用できるが、それぞれ位置が離れている。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、駅ビルには病院も複数入居している。
アパレル屋さんは少ないため、服を買うのであれば基本的には街から出る必要がある。
飲食店の充実
全国チェーン店も数店あるほか、小さな居酒屋も多く、どのお店も美味しい。
強いてあげればゆっくりできるカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー構造となっていて、区役所も駅に直結している。
区内に高校が数校あるが、どこも少し駅から離れる。
治安
白石区は治安が悪いイメージを持たれることもあるが、言うほど悪いわけではない。
駅の周辺は居酒屋も多いため、夜になると酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
大通までの程よい距離、また、国道に出ればディスカウントストアもあり物価も高くはない。
一駅新さっぽろ寄りになると、もう少し家賃相場も下がる。
交通利便性
白石バスターミナルが直結しており利便性は高いと思います。
特にありませんが、建物自体はけっこう古めです。
生活利便施設の充実
ドラッグストア(ツルハ)、コンビニ(ファミマ・ローソン)等があり便利です。
ドラッグストア(ツルハ)、コンビニ(ファミマ・ローソン)以外が無いのでホームセンター等があればより便利だと思います。
飲食店の充実
居酒屋の数がわりと多めです。駅裏の中華料理「パンダ」がおすすめです。
特にありませんが、忘年会シーズン等は酔っ払いが多い印象ありです。
暮らし・子育て環境の充実
最近できた白石区役所庁舎(複合施設)は便利かと思います。
治安が良くないのと、交通量が多いため子育て家族には向いてないと思います。
治安
とくにありません。子育て世代には向いていない場所と思います。
既出かと思いますが、単身若者向け、もしくは単身高齢者むけエリアかと思います。
コストパフォーマンス
単身若者向け、もしくは単身高齢者(低所得者層)には良いエリアと思います。
一度住みましたが2回目は無いかな、と思います(笑)
交通利便性
地下鉄では大通やさっぽろ駅へ行くには程良く近い。冬季も遅延は無いし。バスは地下鉄駅にバスターミナルが直結してるのが便利。車では付近に国道12号と36号があるので札幌中心部、郊外に出掛けるのも容易。
地下鉄ですすきのや狸小路方面に行くには他沿線より不便かも。また駅周辺は冬季除雪は整っているが、少し離れた住宅地だとそれほどでは無い印象。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院、区役所、スポーツジムも駅徒歩圏内にあり。
個人でやってる様なアパレルや雑貨店みたいのはあまり無いのと、ショッピングモールみたいな大型店舗は最寄りだと隣の東札幌駅に行かないと無いかな。
飲食店の充実
飲食店屋居酒屋などは駅周辺にそれなりにあって困らない。
チェーン店はあるが定食屋や町中華みたいなご飯を食べるところは少な目、
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や保育園、公園はそれなりにある印象。実際子供連れも多い。近辺にこころーどがあるのでジョギングや散歩している人を良く見かける。
子供に向いてる施設がある反面、大人が楽しめる様な施設は無い。
治安
治安は良いと思う。変な輩みたいなのは居ない。
繁華街は無く、住宅が多いので当然だが夜は人通り少ない。
コストパフォーマンス
家賃も手頃で札幌中心部より築浅、広めで設備の整ってる物件が多い印象。特に車持ってる人は建屋敷地内に駐車場がある物件が多い。
札幌中心部よりは当然安価だと思うが、家賃+駐車場代だとそれなりの金額にはなる。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。