ラピスソラーレ南20条エストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/石山通駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十条西9丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年2月
総戸数21戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積83.96m² ~ 120.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社中山組
管理会社日本ハウズイング

ラピスソラーレ南20条エストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラピスソラーレ南20条エストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラピスソラーレ南20条エストの売却ガイド

ラピスソラーレ南20条エストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は石山通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラピスソラーレ南20条エストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラピスソラーレ南20条エストを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石山通駅まで徒歩4分
  • 札幌市電/石山通駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

ラピスソラーレ南20条エストに関するよくある質問

ラピスソラーレ南20条エストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピスソラーレ南20条エストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピスソラーレ南20条エストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラピスソラーレ南20条エストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピスソラーレ南20条エストはどのような物件ですか?

ラピスソラーレ南20条エストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山通駅徒歩4分。築2008年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピスソラーレ南20条エストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】札幌市電は概ね6~10分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良好です。駅周辺の賃貸物件数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。
【石山通駅に対する口コミ】バス路線もありますが、幹線道路の交通量が多いことから定刻通りに到着しないこともあります。安く借りることのできる物件については築年数が30年以上経過しているものが多いため、借りる際には水回りと電気系統について確認すると良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石山通駅に対する口コミ】駅を降りて徒歩2~3分ほどで東光ストアプロム山鼻店とコープさっぽろやまはな店があり、食料品の買い物に困ることはありません。住宅密集地と商業地域が複合していますが、街灯の数が多いことから治安は保たれていると思います。
【石山通駅に対する口コミ】食料品以外の買い物は中心部または幹線道路沿いの店舗までいくこととなり、車がないとやや不便です。市電沿線と幹線道路沿いについては昼夜問わず交通量が多いため、騒音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石山通駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にベーカリー、セルフうどん店(伊予製麺)、お好み焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。
【石山通駅に対する口コミ】飲食店の中には駐車スペースが少ないお店もあるため、車で訪れる際は注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石山通駅に対する口コミ】駅から徒歩20分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻南小学校、山鼻中学校、北海学園大学山鼻キャンパスがあり、教育機関は充実しています。
【石山通駅に対する口コミ】駅周辺には高校がないため、市電・路線バスか自転車で通学することとなります。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山通駅に対する口コミ】電車が来る間隔が短いので利用しやすいです他のところよりも安いと自分は思ってるいるのでいいです
【石山通駅に対する口コミ】たまに変な人がいるってところかま気になります自分の家から少し遠いからそこは気になりますがダイエットになるのでいいだす
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】自分が通っているジムや、病院が近い場所にあるのでいいてす治安は乗車していてよく分かりますが静かでいいです
【石山通駅に対する口コミ】強いて挙げれば座席が少ないってところですたま〜に変な人がいるのでそこは気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】お寿司の上手いお店があるのでよく利用しています
【石山通駅に対する口コミ】デメリットは全く気になったことはありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】暮らしている上でスーパーなどが近いのでいいです
【石山通駅に対する口コミ】デメリットは全く気になったことはありません
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】市電が近くバス停にも近い。札幌駅や大通駅に行くには苦労がない。店、病院、金融機関などがそろっており便利であり、一方、市電沿線なので地価が高くないので、コスパは高い。
【石山通駅に対する口コミ】地下鉄やJRと比べて、市電、バスは停留所が多く目的地に行くには時間がかかる。生活道路が狭いので、冬期間降雪時は我慢しなければならないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石山通駅に対する口コミ】地域にスーパーやドラックストアーが複数進出しており、買い物に便利。電車通りと幹線道路が近いので、夜も明るく歩きやすい。
【石山通駅に対する口コミ】多くの商業施設の駐車場が狭く、土日は混雑している。マンションが多いので、住んでいる住民の質が気になるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石山通駅に対する口コミ】大手企業や個人の飲食店がそこそこ進出しており、味比べが楽しめる。
【石山通駅に対する口コミ】歩いて行ける範囲ならば問題ないが、駐車場が無かったり、あるが狭いなどの隘路がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】札幌市内有数の文教地区であり、最難関の札幌南高校が徒歩で行ける。図書館も近い。
【石山通駅に対する口コミ】小さな子供が遊べる公園があるが、数が少ないような気がする。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】やすくてまちなどおおくのところにいけるし時々無料の日がある安くて色々なところに行けてとても良い無料の日もある
【石山通駅に対する口コミ】しいていうならなつすこしあついのでエアコンをつけて欲しい来年からの値上げはすこしつらいけどまぁ許容範囲です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】すすきのたぬきこうじさっぽろえきがちかくてたのしめる そこまで悪くはないしいい方だと思うます。
【石山通駅に対する口コミ】とくにないがあついのでエアコンをつけて欲しいすすきのあたりに入ってくると少し治安が悪いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】すすきのたぬきこうじ札幌駅がちかくいろいろなところにいけます
【石山通駅に対する口コミ】とくにないけど強いて言うならもっといろんな飲食店が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石山通駅に対する口コミ】近くにはたくさんの学校があってとても通いやすいし地下鉄に乗りかえしやすい
【石山通駅に対する口コミ】少し距離があることくらいで他は特にないです
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車が来る間隔が短いので利用しやすいです
たまに変な人がいるってところかま気になります
生活利便施設の充実
自分が通っているジムや、病院が近い場所にあるのでいいてす
強いて挙げれば座席が少ないってところです
飲食店の充実
お寿司の上手いお店があるのでよく利用しています
デメリットは全く気になったことはありません
暮らし・子育て環境の充実
暮らしている上でスーパーなどが近いのでいいです
デメリットは全く気になったことはありません
治安
治安は乗車していてよく分かりますが静かでいいです
たま〜に変な人がいるのでそこは気になります
コストパフォーマンス
他のところよりも安いと自分は思ってるいるのでいいです
自分の家から少し遠いからそこは気になりますがダイエットになるのでいいだす
交通利便性
札幌市電は概ね6~10分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良好です。
バス路線もありますが、幹線道路の交通量が多いことから定刻通りに到着しないこともあります。
生活利便施設の充実
駅を降りて徒歩2~3分ほどで東光ストアプロム山鼻店とコープさっぽろやまはな店があり、食料品の買い物に困ることはありません。
食料品以外の買い物は中心部または幹線道路沿いの店舗までいくこととなり、車がないとやや不便です。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にベーカリー、セルフうどん店(伊予製麺)、お好み焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。
飲食店の中には駐車スペースが少ないお店もあるため、車で訪れる際は注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩20分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻南小学校、山鼻中学校、北海学園大学山鼻キャンパスがあり、教育機関は充実しています。
駅周辺には高校がないため、市電・路線バスか自転車で通学することとなります。
治安
住宅密集地と商業地域が複合していますが、街灯の数が多いことから治安は保たれていると思います。
市電沿線と幹線道路沿いについては昼夜問わず交通量が多いため、騒音が気になります。
コストパフォーマンス
駅周辺の賃貸物件数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。
安く借りることのできる物件については築年数が30年以上経過しているものが多いため、借りる際には水回りと電気系統について確認すると良いです。
交通利便性
やすくてまちなどおおくのところにいけるし時々無料の日がある
しいていうならなつすこしあついのでエアコンをつけて欲しい
生活利便施設の充実
すすきのたぬきこうじさっぽろえきがちかくてたのしめる
とくにないがあついのでエアコンをつけて欲しい
飲食店の充実
すすきのたぬきこうじ札幌駅がちかくいろいろなところにいけます
とくにないけど強いて言うならもっといろんな飲食店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くにはたくさんの学校があってとても通いやすいし地下鉄に乗りかえしやすい
少し距離があることくらいで他は特にないです
治安
そこまで悪くはないしいい方だと思うます。
すすきのあたりに入ってくると少し治安が悪いかもしれません
コストパフォーマンス
安くて色々なところに行けてとても良い無料の日もある
来年からの値上げはすこしつらいけどまぁ許容範囲です
交通利便性
手軽に利用できて市電で大通まで20分くらい。環状線で大人200円に一律料金。石山通(国道230号)という幹線通り行き来するバスも利用しやすい。
他の市電の停留所と比較して大通まで時間がかかること。JR札幌駅までは接続されていないこと。
生活利便施設の充実
買い物は徒歩圏内にスーパーが3軒ほどある。公共施設では、中央図書館という大型の図書館があり、1日いても飽きないし、無料で本やCD,DVDが楽しめる。好きな人ならここが近いというだけでも住む価値があると思う。
しいてあげれば、病院が少ない、食事を除けば専門店的な店が少ない。
飲食店の充実
うどん、パン、ステーキの店がある。また住宅街の中に知る人ぞ知る的な店もある。
家族が大勢で楽しめるようなファミレスのようなところがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は一通り揃っている。公園もあり、図書館が近いのは魅力。
子育て環境で見ると、一通りそろってはいるものの選択肢が少ない。
治安
繁華街とは違い、夜遅くまでやっているような店も少なく治安は良いと思う。
幹線道路があったり、車の交通量が多いため、治安とは違うかもしれないが、交通安全に注意が必要。
コストパフォーマンス
よっぽど選ばない限りは、生活に必要な要な施設はそろっており、好みではあるが、大型の図書館が徒歩圏内にあることはコストパーフォーマン的には高いと思う。
車があれば問題とならないが、市電の範囲が狭く、JR札幌駅はじめちょっと遠くまで行くときにはバスや地下鉄等の乗り換えが必要。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。