ラピスガーデン旭ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線11条駅 徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十一条西21丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年2月
総戸数28戸
小学校区域札幌市立緑丘小学校
中学校区域札幌市立啓明中学校
専有面積80.25m² ~ 111.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

ラピスガーデン旭ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラピスガーデン旭ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラピスガーデン旭ヶ丘の売却ガイド

ラピスガーデン旭ヶ丘は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西線11条駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラピスガーデン旭ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラピスガーデン旭ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線11条駅まで徒歩11分
  • 札幌市電/西線11条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立緑丘小学校
  • 中学校区: 札幌市立啓明中学校

ラピスガーデン旭ヶ丘に関するよくある質問

ラピスガーデン旭ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピスガーデン旭ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピスガーデン旭ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラピスガーデン旭ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピスガーデン旭ヶ丘はどのような物件ですか?

ラピスガーデン旭ヶ丘は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線11条駅徒歩11分。築1999年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピスガーデン旭ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲ショッピング施設があり、スーパーや書店など入っていて普段の買い物に便利です。ショッピング施設や駅周辺には習い事や塾などもあり、冬の雪の時期にも通いやすく大変便利です。
▼特にありませんが、強いて言えば駅周辺の駐輪場は自転車が多くて停めづらい、出しにくい事があります。
交通利便性
▲主要都市である大通りまで乗り換えなしで四駅で行けるのが便利です。
▼強いて上げるならば札幌駅までは乗り換えまなければならないので電車賃がかかるのが不便です。
生活利便施設の充実
▲マルヤマクラスの店内には複数の服屋があるので駅から出ずに買い物できて便利です。
▼強いて上げるならばユニクロ等有名店がないのが不便かと。
飲食店の充実
▲大戸屋を初め複数のレストランがあるので外食には困りません。
▼ジャンクフードが食べたい場合、一番近くにあるケンタッキーには店外にいかなければ行けないのが不便かと。
暮らし・子育て環境の充実
▲ちゃんとトイレが複数あり、新しいので便利です。
▼マルヤマクラスの一階にはトイレがないので地下や二階にいかなければなりません。
治安
▲目立った事件もなく安心できるかと思います。
▼交番から少し遠い場所にあるので何かあった際に距離があるので注意です。
コストパフォーマンス
▲駅が近いので通学・通勤はとても楽です。大通りにもすぐに行けるので。
▼強いて上げれば円山動物園や北海道神宮が近いのですが地下を経由できないので少し不便です。
交通利便性
▲自転車置き場が広いので自転車の置き場に困りません!!タクシー乗り場もあります。
▼地下鉄から降りるところから改札に行くまでにエスカレーターがないのですこし疲れます...
生活利便施設の充実
▲スタバやパン屋さん、スーパーもあるので便利です。
▼ほぼデメリットは浮かびませんが、ミスドとかもあると嬉しいなぁと思います!
飲食店の充実
▲周辺の飲食店はとても充実しており美味しいランチやスイーツか楽しめます。
▼強いて言うのであれば少し値段がお高めです、、、
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きいかつ自然の多い公園があります!また動物園もあります!
▼動物園がありますがそこへ行くまでの坂がキツいです
治安
▲とてもいいです!深夜も酔っ払いはほぼ見かけません
▼駅前に交番がないのでそこが心配どころかも知れません。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は高いですがそれ相応の利便性や楽しみを兼ね備えています。
▼やはり一般市民からすると高めだなぁと感じます...
交通利便性
▲地下鉄は東西線のみで乗り換えはありませんが、バスターミナルが同じ建物内にあります。タクシーがわりと夜遅くまで停まってくれてます。
▼エスカレーターが少なく階段を使わなければならない場面が多め
生活利便施設の充実
▲商業施設が複数入ったマルヤマクラスに直結しており、雨に濡れず買い物出来ます。
▼これといったデメリットは思いつきませんが、アミューズメント系の施設は無いかもしれません。
飲食店の充実
▲マルヤマクラス内にも飲食店はありますし、駅付近にもオシャレな個人飲食店が複数あります。
▼エリアがエリアなだけあり、個人飲食店の価格帯はやや高めかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲街の環境がよく落ち着いた雰囲気なので、子育てには適していると思います。円山公園、北海道神宮など羽を広げることが出来る場所もあります。
▼悪い点はとくに思い浮かびませんが、大きめな図書館があれば嬉しいかもです。
治安
▲治安は間違いなく良いと思います。民度も高いと思いますし、変なトラブルなども殆ど聞きません。
▼たまに飲み屋さんからお客さんの賑やかな声が聞こえるくらい?ただ、それもそんなに遅い時間の話ではないですし、迷惑にも感じません。
コストパフォーマンス
▲どのエリアでもそこそこお店はありますので大きな苦労はありません。
▼家賃や地価は札幌でもトップクラスで高めかと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。