ラパルフェドフィネスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 バス6分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区本荘3丁目8-20
構造鉄骨造
階建て12階建
築年月1990年2月
総戸数97戸
小学校区域熊本市立本荘小学校
中学校区域熊本市立江原中学校
専有面積16.08m² ~ 25.17m²
土地権利所有権
管理会社アパマンショップリ

ラパルフェドフィネスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラパルフェドフィネスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ラパルフェドフィネスの売却ガイド

ラパルフェドフィネスは熊本県熊本市中央区に位置する鉄骨造のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数97戸、12階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅です。

現在、URICOにはラパルフェドフィネスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラパルフェドフィネスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 熊本駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立本荘小学校
  • 中学校区: 熊本市立江原中学校

ラパルフェドフィネスに関するよくある質問

ラパルフェドフィネスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラパルフェドフィネスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラパルフェドフィネスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラパルフェドフィネスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラパルフェドフィネスはどのような物件ですか?

ラパルフェドフィネスは熊本県熊本市中央区に位置する鉄骨造です。築1990年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラパルフェドフィネスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
熊本市中心部下通に近く、徒歩10分程で繁華街まで行ける。スーパーやコンビニも近い。夜でも交通量が多く、明るい。
駐車場が数台分しかなく、とても狭いので、駐車もしづらそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、コンビニ、大学、看護学校などが近いため、学生も多く通学には便利。
近くに大きな道路(産業道路)が通っているため、夜間でも騒音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心。エントランスは道路側に面しているので、防犯上安心だと思う。昼間は管理の方が掃除などをしてくださる。
12階建てで戸数も多いのにも関わらず、エレベーターが小さく1基しかない。そのため、朝の急いでる時間などには、中々エレベータが降りてこず、非常階段を駆け下りることも多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
壁が厚いのか、隣人の声や上階の足音などが気になったことがない。
とにかく狭い。単身用なので仕方がないが、収納も小さなタンス風のクローゼットのみ。自分で工夫をし、ベッドの下などに収納スペースを確保することが必要。ベランダへのドアも小さく不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニは近い。中心部の繁華街がとても近いため、買い物や外食にはとても便利。
プチプラやファストファッションのお店は、遠くのショッピングモールにしかないので、簡単には行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★
大学(医学部、薬学部)、看護学校がとても近い距離にある。また、病院や歯科医院も近所にある。道路を挟んで2つの救急病院と、大学病院がある。
小学校などは近くにあるが、単身向けのとても狭い部屋なので、あまり利点はなし。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり。 管理人さんがいい人でした。
居住人数の割にゴミ捨て場が狭い気がしました。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
街にも近くて立地はとても良いです。歩いていけます。
大きな道路に面しているので車の音は結構します。慣れるとは思いますが、、
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】市電でいけるので、交通費も安くすみます。 パーキングがないという心配もありません車を必要とせず、駅周辺で済ませて住めるのは嬉しいです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】市電に乗れば交通費も少なく便利ですが、始点から乗ると1時間かかる点が難点です市電だけの交通に頼ると、いどうに不便なこともでてきます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅の建物が綺麗になり、入るだけでわくわくするようになりました。 アミュプラザも併設されたので、市電に乗るだけで行けて、1日楽しめる所です!最寄りに交番もあるので、いざと言う時は安心です
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザの内容がもう少しテーマパークのようなアミューズメント性があると嬉しかったです必然的に交通量も多くなるので、騒音が気になるところではあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅構内に洋食、和食、居酒屋、寿司など多様な食事処があって毎回悩んでしまう程です
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】店舗式ではなく、エリアを塀で区切ったような状態なので通行人と目が合うのが困ります
暮らし・防災・子育て ★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ内にスーパーがあるので買い物に困りません
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅周辺で買い物を考えても距離があるので徒歩には向かないです
2023年09月 メリット
交通利便性
近場の人は乗りやすくて良いけど、ちょっと離れた所の人で電車が通ってないところの方なんてバスやタクシーで行かないといけないと思われる高齢者の方々もいるかと思いますので、そこの改善をお願いします。
どこでも行ける電車じゃないから、利用する人は限られてくる。JRをもっと延伸して欲しいのが願い。
生活利便施設の充実
商業施設が入りお店の数も増えて便利にはなった。
商業施設、駅で固めてるため、少し駅から離れると寂しくも何も無い所になってて、その辺一帯の活気が微妙それにビックカメラ側のビルも活気なし、人の出入りが左側のアミュに集中し過ぎてバランスが悪い。それから新幹線側も活気がなく、静かすぎて、これでは中途半端な街作りになってる。いや街の作り方がヘタなのでもう少しカラオケ屋さんや飲み屋さんゲーセン等を増やし、お店を今の場所だけで留めておかずに、もう少し駅から拡大させてみてはどうでしょうか?何か観てて違和感しかない作りで中途半端がまるわかりなのでどうかお願いします。あとは電波塔の様な観光スポット作りも可能ならお願いします。
飲食店の充実
出来ては来てます。アミュや駅の中、新幹線側にあるので良いかと
アミュと駅の中、新幹線川にありますが、まだまだ活気づかずなのでもっと駅から離して飲食店、居酒屋を作っても良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育現場はまあまああるとして、幼稚園、小学校とそこまではOKかと
高校や大学は離れた所にあるので、今後どうして行くのかは県と市が考えていく課題となるでしょう。
治安
駅前に交番がありますし、第1犯罪がある雰囲気はありません。
しかし夜は駅周りが薄暗くもう少しカラフルな色のあるライトを照らしても良いかと思いますし、大型テレビをビルの壁面に設置して活気づけた方が治安も多少は良い方に行きそうです。
コストパフォーマンス
住みやすさと利便性は良いかと思います。商業施設や駅があるので
ただ家賃や物価土地は高いかと思います。住宅を建て過ぎて、駅とのバランスが悪いかと、マンションならマンションや他商業施設を建てていけば今よりかは良くなるかと思います。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。