ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩3分 京急本線/京急川崎駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区堀川町72-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付34階建
築年月2007年1月
総戸数404戸
小学校区域幸小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積51.67m² ~ 97.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東芝不動産三井不動産レジデンシャル
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市幸区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市幸区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市幸区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの売却ガイド

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数404戸、地下1階付34階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数404戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーに関するよくある質問

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーはどのような物件ですか?

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩3分。築2007年、総戸数404戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲川崎駅4強(ラゾーナ、ブリリア、クレッセント、サンクタス)タワマンの中でも、最も駅までのアクセスが良い。暴風雨でもない限り、傘を差さなくても何とか駅まで辿り着けるようなレベル
▼コンビニがすぐそばにある訳ではない(が、川崎駅近の他のタワマンも同じ?)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲西口なので、川崎と聞いて思い浮かぶイメージと違い、治安が悪い印象はない。電車沿いだが、二重窓となっていることもあって、音はあまり気にならない
▼子どもが遊ぶような遊具のある公園は、すぐ近くにはない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲内廊下で高級感があり、セントラルタワーには各階にクリーンステーション(ごみ置き場)もあって便利
▼強いて挙げると、ごみを回収した台車は、住人と同じエレベーターを使って搬出するので、台車が通った直後は少し臭いが気になる。エレベーターは低層階と高層階に分かれているが、低層階用のエレベーターは、少し速度が遅い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲周りに景観を大きく遮るような施設はなく、日当たりは良好。築15年以上経つが、近年に修繕工事が実施されており、長期的な価値の維持の懸念もなさそう。
▼ディスポーザーや給湯器といった設備は交換時期に来ており、未交換の物件では交換を考えた方が良い。給湯器を交換したところ、月々の電気代はかなり安くなった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲食料品は、ラゾーナ川崎プラザ1F の三和で大抵のものは賄える。価格も比較的安い。同じく1Fのグランフードには、肉や鮮魚などの専門店も入っている。本屋、ユニクロ、ビックカメラ、アカチャンホンポなどの店もラゾーナ川崎プラザに入っていて、大抵の買い物はそこで完結できるし、アトレや西口のアゼリア、ルフロンといった他の商業施設の選択肢もあり、困ることはない
▼強いて挙げれば、牛丼チェーン店は、少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲最近、子どもの医療費が所得によらず無償化されたり、兄弟姉妹の保育園を申請すると、一人めの子の保育園に優先的に通えるようにしたりといった子育て支援の施策が拡充されてきた
▼無痛分娩可能な病院が近くにはない?多摩川が決壊したときに大丈夫か、という一抹の不安はある
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲川崎駅周辺はラゾーナ川崎プラザをはじめ、いろいろな商業施設があるので生活には困らない。 品川駅や東京駅もすぐにでられる。
▼新宿や渋谷に行くときには一本ではいけないので、そういう意味でのアクセスは残念ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲川崎駅東口は少し騒がしそうであるが西口側は問題ない。
▼線路が近いので、それほど大騒音でもないが音は聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲シンプルだけど広々としているのはいいかと思います。
▼広々とした空間の裏返しであるが、敷地内に入ってからエレベータまでたどり着くまで少し歩く。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲タワマンとしては特にいい仕様ではないが、中古で購入してリフォームするなら問題ない
▼同じ面積でももう少し収納があるほうが使いやすいかも。洗面スペースはちょっと削減余地はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ラゾーナ川崎プラザが近くにあるし、川崎駅東口に行けばいろいろあるので困らない。
▼強いてあげれば、コンビニがすぐ近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲あまり調べていないのでよくわからないです。
▼あまり調べていないのでよくわからないですが、マンションが耐震構造なので大きな地震では揺れるかも。 鹿島建設の施工なので、しっかり作られているとは思いますが。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】JR東海道線、京急線と2線利用できて便利。東京、横浜、羽田と交通アクセスは抜群。とにかく便利。川崎市が子育て環境や治安などの向上に積極的に取り組んでいる。商業施設も充実している。
▼【川崎駅に対する口コミ】便利な反面、ラッシュ時や休日は混雑している。やはり住宅費は高い。住むなら、沿線にした方が良いように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】駅ビル内や駅周辺の商業施設は多くて便利。大型施設や病院なども充実している。昔と違って、治安はずいぶん良くなっている。夜でも明るいところが多い。
▼【川崎駅に対する口コミ】お店が多くて、お気に入りを探すのが大変かもしれない。一部は酔っ払いなどもいて、夜は注意する必要あるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】日航ホテルのようにグレイドの高いレストランやバーから、庶民的な飲食店まで種類も多い。日航ホテルのラウンジからの眺めは美しい。
▼【川崎駅に対する口コミ】多くの飲食店があるので、探すのが大変。人気店は混んでいるので、予約がおすすめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】スーパーやコンビニもあり、商業施設も充実しているので、暮らしやすいと思う。大師あたりは商店街も充実している。
▼【川崎駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街尾なので、緑は少ないかもしれない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京急川崎駅に対する口コミ】駅前の再開発が進んで、買い物や外食が便利になった。特にラゾーナ川崎ができたこと、都心部や横浜方面へのアクセスがよいことなどから、若いファミリー層が増えたため、活気がある。 ほぼ平坦な土地なので、自転車を使う方も多いため、自転車用と歩道の整備がされつつある。夜も明るいので怖いと思ったことはない。
▼【京急川崎駅に対する口コミ】文化施設がほとんどない。また特長のある街ではないため、日常生活には困らないが、遊びや学び、特別な買い物は都内へ行った方が選択肢が豊富。川崎住み以外の方のイメージは、公害、暴力団、ギャンブル、ドヤ街、浮浪者、韓国人街などマイナスなことが多く、「住みたくない街」と言われることもしばしばある。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲とても良い、東海道線以外にも南武線も走っていて便利。
▼駅が広いのもあって朝の通勤時間など、凄く混むのが難点。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は大型商業施設や商店街などあり、とても便利
▼これと言って特にないが、強いて言えば、人が多く混む。
飲食店の充実
▲とてもよい。チェーン店から、個人店まで沢山の店がある。
▼やはり、どこも週末など、混んでいるのが難点
暮らし・子育て環境の充実
▲再開発され、街も綺麗になり、公園や病院などもあり、便利
▼これといってありません。強いと言ってもないくらい、便利。
治安
▲今は街が綺麗になり、だいぶ良くなったとおもう。
▼一昔前の川崎はとても治安が悪かったイメージがある。
コストパフォーマンス
▲やはり、川崎は交通の便から、住まいから、住みやすいのがメリット
▼やはり、東京、横浜にも近く、土地がない、高い、のがデメリット
交通利便性
▲どこにでもいきやすい。自分は通勤に大師線を使う。
▼人が多い。朝の通勤時間は人がごった返す。
生活利便施設の充実
▲近くに繁華街もありショッピングエリアも多くある。24時間いつでも楽しめる駅改札内にもコンビニ、トイレ裁ち蕎麦屋などがあり不便がない。
▼駅が古いのと人が多いのもあり汚い。ゴキブリとの遭遇や夜中にはトイレに嘔吐物があることも多い。
飲食店の充実
▲自分は立ち寄ったことはないが、カフェがあり、勉強や仕事をしてる人が多いように感じる。
▼先述したように、汚いのかと思うと飲食をする気が乗らない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近辺でショッピングしやすいのと高校や中学校も多いと思う。通学する学生をよく見かける。
▼夜は治安が悪いようにも感じる。酔っ払いも多いので、良い影響を与えないかも。
治安
▲朝は社会人が多く、社会の厳しさを学ぶ良い機会にもなる。治安は良い。
▼夜は人が多く酔っ払いも多いので、大人でも驚くような場面にも遭遇する。子供には悪影響を与える。
コストパフォーマンス
▲JR川崎駅も近くにあるが、JRよりは少し高いが、微々たる差。ほとんど遅延がなく非常に利便性が良い。
▼一駅一駅、乗車料金が異なるため、少しずつお金がかかる。
交通利便性
▲東京方面に出やすく、路線も多いためどこでも行ける。
▼ホームの場所が少しわかりにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
▲ラゾーナで何でも揃うし、飲食店も充実している。
▼強いて言えば雑多で駅付近がごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、食べる店には困らない。
▼駅近辺でおしゃれな店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活必需品は駅付近で何でも揃うし治安も良い。
▼交通量が多く、運転も荒い人が多いと感じる。
治安
▲普通に生活していれば治安は良いと感じる。
▼飲み屋も多いため休日などは少しうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃もそこそこ安くて、さらに利便性も良い。
▼住んでいるイメージがなぜかあまり良くない。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。