ラグジュアリーレジデンス新宿の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩8分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区余丁町11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年6月
総戸数29戸
小学校区域新宿区立余丁町小学校
中学校区域新宿区立新宿中学校
専有面積34.44m² ~ 39.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社大和ライフネクスト

ラグジュアリーレジデンス新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ラグジュアリーレジデンス新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラグジュアリーレジデンス新宿を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ラグジュアリーレジデンス新宿の売却ガイド

ラグジュアリーレジデンス新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、14階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラグジュアリーレジデンス新宿の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラグジュアリーレジデンス新宿を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿中学校

ラグジュアリーレジデンス新宿に関するよくある質問

ラグジュアリーレジデンス新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグジュアリーレジデンス新宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグジュアリーレジデンス新宿の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラグジュアリーレジデンス新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグジュアリーレジデンス新宿はどのような物件ですか?

ラグジュアリーレジデンス新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩6分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグジュアリーレジデンス新宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
人通りは少ないが不用心なことはない。若松河田まで5分ほどだが苦にならない程度。
若松河田、曙橋、東新宿、いずれもマイナーな路線なので、来客に説明するのが面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前面道路は交通量少なく、思ったほどうるさくない。
公共施設が少ない立地、街路も整備されているとは言い難い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランス、エレベーターなどは標準的。 豪華さは無い。
入り口付近の外壁の汚れが目立つ。補修予定とのこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好、眺望良好、風通し良好。フローリングも明るい。
窓が二重サッシになっていないので、冷暖房の効率が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて5分程度にスーパーが3件あり、便利。
もともとは商店街であったようだがさびれている。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は複数あって選択可。しかし、子連れの居住者は少ない。
住民のコミュニケーションはほとんどない。
2023年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街にあり、駅周辺も大きなスーパーや、落ち着いたレストランもあり、暮らしやすい印象。少し高台にあり、眺めも良い。
隣が葬儀関連の会社のようだが、特に気にならない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東新宿駅に対する口コミ】西早稲田方面はファミレス系、新大久保方面は多国籍料理、新宿方面は飲み屋などがあり飲食系のバリエーションは高いです。 また、大江戸線と副都心線の二つの路線があるため、都内や横浜方面へのアクセスはとてもよいです。
【東新宿駅に対する口コミ】近くに新大久保や公営団地があるため、歩きタバコや自転車の歩道通行などマナーはとても悪いと思います。
2025年09月 メリット
交通利便性
新宿三丁目まで1駅、渋谷・池袋までも10分かからずにアクセスできます。
副都心線は遅延が多いです。また池袋方面、あるいは新宿方面から流れてくる為、朝は上りも下りも人が多いです。
交通利便性
副都心線と大江戸線があることで、都市部へのアクセスには困ることはない。東京駅には新宿から中央線で、羽田には新宿からバスタの利用が可能。
朝帯は基本的に、新宿・渋谷・六本木など都市部への移動が重なる為、混雑した電車移動となることが多い。但し、移動時間が僅かなので、強いストレスは感じない。
交通利便性
二駅で新宿に着くので利便性は高い。また数駅移動により他の地下鉄への乗り換えも容易である
曙橋駅自体はターミナル駅ではないのて気になる人は気にする程度のもの
生活利便施設の充実
改札口てを出てすぐドラックストアがあるため基本的なもので困ることはない。大学病院もある。
強いて上げるとすれば嗜好品があまりなく、本屋があるものの規模が小さい
飲食店の充実
個人店やドトールといったカフェが多い、飲食店も松屋やラーメン屋などありちょっと歩けば必ず見つかる
強いて挙げれば大通りにしかないので大体聞いたことのある店となってしまう
暮らし・子育て環境の充実
充実しているとは言えない。単身者向けの立地という印象をもつ。
改札からホームまでのエレベーターはあるか、入り口から改札までは上りのエスカレーターしかない。
治安
街全体はきれいに保たれている印象をうけています。
一本入れば非常に暗い。たまに大声で話していることが気になることはある。
コストパフォーマンス
概ね満足している。新宿区ということもあろら利便性は問題ない。
金額が少し高いように思える。単身者にとっては問題ない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。