ラグシスヒルズ三軒茶屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩13分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区三宿2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2018年12月
総戸数23戸
小学校区域世田谷区立多聞小学校
中学校区域世田谷区立太子堂中学校
専有面積34.50m² ~ 71.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エスケーホーム
施工会社
管理会社合人社計画研究所

ラグシスヒルズ三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラグシスヒルズ三軒茶屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラグシスヒルズ三軒茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ラグシスヒルズ三軒茶屋の売却ガイド

ラグシスヒルズ三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数23戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラグシスヒルズ三軒茶屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラグシスヒルズ三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩13分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立多聞小学校
  • 中学校区: 世田谷区立太子堂中学校

ラグシスヒルズ三軒茶屋に関するよくある質問

ラグシスヒルズ三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグシスヒルズ三軒茶屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグシスヒルズ三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラグシスヒルズ三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグシスヒルズ三軒茶屋はどのような物件ですか?

ラグシスヒルズ三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩13分。築2018年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグシスヒルズ三軒茶屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の池尻大橋は、渋谷駅まで1駅のアクセスと利便性が高いです。また、三軒茶屋も徒歩圏内で飲食店に困ることはありません。
池尻大橋駅まで徒歩12分程度で近くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は閑静な住宅街で非常に静かです。周囲に公園も多く、マンション周辺の車の交通も少なく、子育てに適した環境です。
隣に保育園があるため、たまに運動会等の行事や練習を行っている時は気になる人もいるかもしれない程度です。普段は全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスは主張しすぎず、コンパクトではありますが、一定以上のデザイン性はあるかと思います。ほぼ毎日管理人が出勤してこまめに掃除をしてくれているため、清潔感も保たれています。
駐車場の数は戸数に対して5個と少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱も少ない構造で間取りは使いやすく、水回りの設備も一定以上の品質で、配置も余裕があり使いやすいです。t
居住空間を優先しているため、玄関は狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにオオゼキとオーケーストアがあり、買い物の利便性は高いです。また、三宿エリアにも飲食店は多く、三軒茶屋も徒歩圏内のため飲食店に困ることはありません。
最寄りのコンビニは歩いて3分程で少し離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周囲に幼稚園や保育園、小学校、病院、公園も充実しており、子育て環境としては優れています。また近くに図書館もあります。
強いて挙げれば、徒歩圏内ではあるものの、大きめな公園は世田谷公園まで歩かないといけないところです。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
めまぐるしく飲食店が、入れ替わりいつ行っても新鮮です。朝食、ランチ、夜それぞれにいい店がありこのエリアにハマるとなかなか他に行けなくなります。
飲み屋街でもあるので、夜は若者の酔っ払いで騒がしい。朝も歌舞伎町とまではいかないけど、飲み屋街の朝はやはり汚いです。
交通利便性
渋谷から一駅で埼玉方面、神奈川方面にもアクセスが良い
急行が止まらないので田園都市線を使って神奈川方面へ行く際はどこかで急行に乗り換えないと早くつかない
生活利便施設の充実
駅前にお店がたくさんあり徒歩圏内で全てが揃う
ショッピングモールがないためいろいろな店を回らなければならない
飲食店の充実
中華屋が特に多く感じるがいろんな店がありたくさんの店を楽しめる
たくさんありすぎていろんなとこに行っていたらお金が無くなる
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあり、教育施設は充実している。駅にはエレベーター、多機能トイレも完備している
駅構内のトイレが下りホームにしかないのはデメリットであると考える。朝夕の通勤通学ラッシュでは人がたくさんいる。
治安
夜中は人の出も少なく落ち着いた街となっている
道にゴミが捨てられていることが多々ある。
コストパフォーマンス
家賃相場10万は超えてくる。住みやすさは、利便性に関しては、とても良いと思う
家賃の割に部屋が狭い。物価は普通に高い。
交通利便性
三軒茶屋駅は、新宿、渋谷に近く交通のアクセスの良さから住宅地も備わる便利さが魅力です。
世田谷区の下町と言われるため、少し店が密集している事から駅前は人が多い時間があります。
生活利便施設の充実
大型商業施設からスーパー、病院、コンビニ、劇場などが多く楽しめる生活が送れます。
商店街も多くありますが、少し道幅が狭い感じで人が多いと歩きにくい。
飲食店の充実
王将、サイゼリヤ、ミスタードーナツなど、豊富なジャンルの飲食店が揃っています。
ゆったり食べれる飲食店は、少なくテラス席がある店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前から少し離れると、学校や公園も多く子育て環境に力を入れているエリアです。
高級住宅地があり、庶民的な駅前とは少し違う雰囲気があります。
治安
駅前は、店が集まっていますが、日中は過ごしやすく買い物、遊びを満喫出来ます。
夜になると、昼間と異なり居酒屋の利用客も増えて深夜は怪しい雰囲気もあります。
コストパフォーマンス
ワンルームが「8万円台」で借りれるエリアで学生の一人暮らしが多い感じです。
一戸建てエリアになると、土地も高く新築一戸建ては費用がかかります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。