ラクラッセ札幌ステーションプレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2012年8月
総戸数41戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積58.03m² ~ 77.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

ラクラッセ札幌ステーションプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラクラッセ札幌ステーションプレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラクラッセ札幌ステーションプレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラクラッセ札幌ステーションプレイスの売却ガイド

ラクラッセ札幌ステーションプレイスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数41戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラクラッセ札幌ステーションプレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラクラッセ札幌ステーションプレイスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ラクラッセ札幌ステーションプレイスに関するよくある質問

ラクラッセ札幌ステーションプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラクラッセ札幌ステーションプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラクラッセ札幌ステーションプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラクラッセ札幌ステーションプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラクラッセ札幌ステーションプレイスはどのような物件ですか?

ラクラッセ札幌ステーションプレイスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩6分。築2012年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラクラッセ札幌ステーションプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR札幌駅まで徒歩10分です。また最寄りの地下歩道空間への入り口までは5分でアクセスできますので、地下鉄南北線の大通駅やすすきの駅などへも徒歩で楽に移動することができます。札幌駅周辺や大通駅周辺は賑わっており、多くの飲食店が利用できます。
地下歩道空間へ直結していませんので、しばらく徒歩で入り口まで歩く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路に面しており整備された町並みが魅力です。都心部でありながら夜は比較的静かで落ち着いています。周囲はほぼマンションとオフィスビルに囲まれており、治安は抜群に良いです。
マンションの面している北3条通は交通量が多く、交通渋滞が発生する場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
洗練されたスタイリッシュな高層マンションです。維持管理も綺麗に行われており、レンガ調のエントランスは邸宅感も味わえます。
マンション周辺部は街区整備の途中ですので、電線地中化が完了していません。地中化が完成するとさらに町並みとの一体感が高まります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
充実した室内装備が魅力です。新しく清潔感のある設備で、壁の厚みも北海道のマンションらしく十分に設計されています。冬の寒さを感じることがない断熱性です。
マンションやビルの密集地域ですので、低層階の場合はやや日照に物足りなさを感じる可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
札幌駅や大通公園周辺、すすきのなどの飲食店街まで徒歩で十分に移動できます。逆方向にはサッポロファクトリーがあり、多彩なショッピングも楽しめます。マンションの目の前はコンビニエンスストアですのでとても便利です。
強いて挙げれば、選択肢がたくさんありますのでどのお店にするかということで迷います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
札幌中心部ですので、教育に関しては問題なくメリットを享受できます。中央小学校、中央中学校まで至近距離です。斜向いにJR札幌病院、東方面へ徒歩5分で厚生病院など大きな病院もありますので安心です。
都心部ですので、子供の遊び場となるような児童公園は近くにありません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】電車の本数が多く、複数路線利用できる。バスターミナルへの接続もよい。北海道一の都会にもかかわらず、東京や大阪の都心に比べて圧倒的に家賃が安い。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】新幹線が開通したらもっと便利になると思う。強いて言うなら、観光地のため観光客向けの店に行くと相場より高いことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の駅ビル、デパート街があり、大抵のものは駅内で揃う。北口側は治安が良く、駅前に大きな交番もある。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人が多く混雑しているため、感染症予防の点で長時間滞在はできない。夏の時期は南口にビアガーデンが開催され酔っ払いが多数出ることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅ビル内に飲食店が多数あり充実している。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】観光客向けのため若干値段が高くなっている。昼夜ピーク時間帯は込み合っており、人気店は待たないと入れない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅に多機能トイレやエレベーターは充実している。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】場所柄、広い公園は近くになく小さい子供が遊べる環境はない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】道内最大の駅ということで商業施設が充実しています。ステラプレイス、エスタ、パセオ、アピアと飲食店やファッション街の広さは半端じゃありません。休日のお出かけは札幌駅に行けば事が済むと言っても過言ではなく、常に人混みが絶えない駅です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅外の施設の充実度と比較して、改札内はあまりにも貧弱。駅ナカと言うのも憚られる程の飲食店と数件の売店しかありません。そして、何となく暗くて狭いです。将来的には新幹線が伸びてきて盛り上がるのでしょうが、在来線改札内は汚いままでしょう。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅はお店もとても豊富で、ここに来ればなんでも揃います。地元民でも迷子になるくらい広いです笑ここの駅に直結していて、駅に行く途中には100均もあり、結構利用していました。地下鉄であれば天候に関わらず動いてくれるので遅れの心配はほとんどありません。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅を降りてから改札まで少し遠いのがデメリットです。もう少し近くなればありがたい、、
2023年03月 メリット
交通利便性
始発駅・終着駅となっており主要駅であるJRのほか、バスターミナルもあり、札幌市近郊だけでなく札幌市から道内各地への移動に便利です。地下鉄も東西線は通っていませんが東西線の大通駅まで地下歩行空間(通称チカホ)で10分ちょっとなので札幌駅に来ればどこへでも行けてしまうようなイメージです。
主要駅なので特に通勤・通学の時間帯は混雑しています。観光客や旅行客も多いので、学生の長期休暇の時期や年末年始等も混みます。
生活利便施設の充実
ステラプレイスやアピア等が入るJRタワー、大丸、東急等、買い物には困りません。飲食店やカフェもたくさんあり、シネマフロンティアで映画も見ることができ、四季マルシェやどさんこプラザでお土産も買えます。ビックカメラ、ヨドバシカメラ、病院や塾も近くにあり、札幌市民には欠かせない駅です。
施設は充実していますがやはり混雑はしています。平日の昼であっても混んでいるときは多いです。
飲食店の充実
マック、スタバ、ミスド等、お馴染みの店に加え、根室花まるやいっぴん、ラーメン共和国といった北海道ならではの食事が楽しめるところも多いです。
たくさんあって迷います。やはり混んでいるので15時や16時に行くなど時間帯を少しずらすと良いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校に行くために通る駅、という感じです。トイレがバリアフリーであったり、子供向け用品が売っている店は充実しています。
人によると思いますが、小さな子どもを連れて1日滞在するにはあまり向かないかな、と思います。
治安
駅前に交番はあります。すすきのなどの歓楽街からは少し離れているので特に治安が悪いと感じたことはありません。駅周辺は綺麗だと思います。
人が多く集まるので人によっては疲れてしまうかもしれないです。
コストパフォーマンス
なんでも揃っているので利便性は高いと思います。
デメリットとして挙げることはあまりないと思いますが、郊外の方が住むには良いかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。