ラクラッセ札幌ステーションスクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北五条西9丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2010年4月
総戸数27戸
専有面積58.20m² ~ 78.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動
施工会社丸彦渡辺建設

ラクラッセ札幌ステーションスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラクラッセ札幌ステーションスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ラクラッセ札幌ステーションスクエアの売却ガイド

ラクラッセ札幌ステーションスクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数27戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラクラッセ札幌ステーションスクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラクラッセ札幌ステーションスクエアを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラクラッセ札幌ステーションスクエアに関するよくある質問

ラクラッセ札幌ステーションスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラクラッセ札幌ステーションスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラクラッセ札幌ステーションスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラクラッセ札幌ステーションスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラクラッセ札幌ステーションスクエアはどのような物件ですか?

ラクラッセ札幌ステーションスクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩6分。築2010年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラクラッセ札幌ステーションスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】一言で言えば街が洗練されている。東京でいう「銀座」と「丸の内」が入り混ざった雰囲気を感じる。ファミリーレストラン、高級ブランド店、居酒屋、バッティングセンター、風俗、バーなど色々な施設が凝縮されている。コストパフォーマンスはピカイチ。特に食べ物は安くて美味しい!
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】やはり、冬の雪は凄い。冬靴は必須アイテム。といっても地下が充実しているくらいさほどは気にならない。意外と街中の駐車場代はそれなりに高いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】買い物施設、商業施設が様々な種類あるのでそれなりに充実している。東京、神奈川に比べたら治安はいいように感じる。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて上げるとすれば駅の近くには医療機関は少ない。深夜のすすきのにはヤンチャな人がたむろしていることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】言わずと知れた「すすきの」もあり、飲食店の充実度はピカイチ。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店が充実している一方で弁当屋は少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】洗練された街並みの中に広々とした大通公園がある。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は駅から離れたところに多い印象がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】職場が近いので、よく利用している。まず駅がとても綺麗で、大型ショッピングモールやデパートと直結しているためとても便利。特に私は映画館をよく利用するので、札幌シネマフロンティアに直結しているのが嬉しい。駅員さんの対応も優しい。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】デメリットが浮かばないが強いて挙げれば人が多いため朝の通勤時間はとても混み合っている点が気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道1の駅だけあって、買い物からグルメ映画館なんでも揃っています。乗り換えにも便利です。地下歩行空間ですすきのまで繋がっており、雨や雪に濡れることなく移動できます。地下鉄やバスへの乗り換えも便利です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】東西線が大通りまで行かないと乗り換えが出来ないのが不便です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】最寄りには様々な商業施設が集中しており、一通りのものを駅内だけで手に入れることが可能です。交通機関も充実しており、坂もなく平坦であるため、駅までもアクセスも非常にしやすいです。1日中24時間明かりが灯っており、夜道が怖いということも一切ありません。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】電車は基本的に混雑しており、冬に電車が遅れた際などは満員電車に乗車することとなります。
2023年10月 メリット
交通利便性
北海道の中心部にあるので、北海道の色々な所の路線があること。
新幹線の路線が道内にもっと派生すれば良くなる。
生活利便施設の充実
中心部ということもあり、色々な商業施設が近くにあること。
もっと、札幌全体的に地下鉄があれば利便性が高くなると考える。
飲食店の充実
近くに色々ラーメン屋の店の集合体やレストランがあり、とても充実している。
駅周辺で用事が済んでしまうので、郊外に旅客が、充実しないのではと考える。
暮らし・子育て環境の充実
北海道最大の人口の街なので、バリアフリーや就職口は多いと考えられる。
人気ある業界には、就職が難しい場合がある。
治安
すすきの真ん中に交番があり、治安が守られているが、中心部以外の所は治安の悪い所もあるイメージ。
公安の案件が微妙な場合は介入しない場合がある。
コストパフォーマンス
家賃は田舎よりは高いが交通の便が良いので、自家用車を保有しなくて良い。
地下鉄が通ってないとバス、地下鉄の乗り継ぎとなることもある。
交通利便性
JR線の乗り換えや地下鉄への乗り換えなどがスムーズに行える。札幌市の中心部に位置しているためアクセス的にも良好。駅にタクシー乗り場、バス乗り場もくっついているので電車以外の交通機関を利用したい方にも利便性は良い。
乗り場が10個あり、自分の乗りたい電車を探すのにすこし時間がかかりそう。電光掲示板が若干アナログなので、少し見にくい。
生活利便施設の充実
駅に複合施設として様々なモールがくっついているのでとても便利。大丸百貨店ではブランド物を見ることができるし、その他のモールには今人気のショップや雑貨屋さんもあるので、ショッピングにも向いている。また、ところどころにあふぇもあるので少し休みたい時にサッと入って休憩ができる。
レストランや服屋さんが主にあるため、緊急病院などは少し歩かないとない可能性がある。
飲食店の充実
JR駅内(改札口内)にはキオスク(コンビニ)が複数あり、ファストフード、カフェ、蕎麦屋さん、ベーカリーショップがあるので、改札の中に入ってからご飯をすますことも可能。複合施設ごとにレストランフロアがあるので、不便は感じない。ちょくちょく店も変わるので、今人気のお店で食事をすることも可能。
複合施設が何個もくっついているため、レストランフロアが4つほど存在するため、ご飯を決める際に何を食べようか迷ってします。(お店が多すぎて)
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数は結構あると思う。「トイレ行きたい」と思ったときに基本近くにある。また、多目的トイレやおむつ替えシートがついているトイレなどもある。
幼稚園や保育園の数は札幌駅付近だけで考えると少し少ないと思われる。
治安
繁華街エリアと比べて酒屋もあまり多くはないため、夜になると割と静かだと思う。駅前にも交番があるので安心。
駅などの光が消えてしまうと、街灯は少し少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
駅チカなので、利便性はとても良い。すすきのエリアと比べてうるさくないので住みやすい。
札幌市の中心なので、家賃はそこそこする。相場7万くらい(一人暮らし)。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。