ラクラッセ中島公園通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十五条西1丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年9月
総戸数31戸
専有面積55.12m² ~ 95.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動
施工会社間組
管理会社日動

ラクラッセ中島公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラクラッセ中島公園通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ラクラッセ中島公園通りの売却ガイド

ラクラッセ中島公園通りは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数31戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は幌平橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラクラッセ中島公園通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラクラッセ中島公園通りを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幌平橋駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラクラッセ中島公園通りに関するよくある質問

ラクラッセ中島公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラクラッセ中島公園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラクラッセ中島公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラクラッセ中島公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラクラッセ中島公園通りはどのような物件ですか?

ラクラッセ中島公園通りは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幌平橋駅徒歩2分。築2002年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラクラッセ中島公園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【幌平橋駅に対する口コミ】幌平橋は札幌市営地下鉄南北線の駅です。 この駅を利用すると、すすきの、大通り、札幌駅などの繁華街、中心部にすぐ到着するので大変便利です。お金をかけないで、自然の中でのんびりできます。
【幌平橋駅に対する口コミ】タクシー乗り場がないので、タイミングが悪いと、なかなかつかまらないかもしれません。歩いて5分圏内でいろいろ用事をすませたい人は、少し不便に感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【幌平橋駅に対する口コミ】5分~10分歩いて行啓通りまで行けばスーパーやいろいろお店があります。公園など、きちんと手を入れている自然が多いので、明るい印象があります。
【幌平橋駅に対する口コミ】すぐ近くにはスーパーや、各種お店があまりなく買い物には不便です。夜になると、ひとけがあまりなくなり、少し用心したほうがいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【幌平橋駅に対する口コミ】5分~10分ほど足を延ばして行啓通り、電車通りまで行けば、いろいろな飲食店が楽しめます。
【幌平橋駅に対する口コミ】幌平橋駅のすぐそばにはあまり飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】中島公園、護国神社、豊平川の河川敷など子供が遊べるところがたくさんあります。 また、札幌南高校、静修高校が近くにあります。
【幌平橋駅に対する口コミ】子供が喜ぶようなお店や施設は少なめかもしれません。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅の幌平橋から徒歩3分圏内となり、かなりの駅近です。
幌平橋からマンション間に、コンビニやドラッグストアなど、買い物ができるお店はありません。なので、仕事帰りに買い物をしてから帰るためには、かなりの遠回りをしたいといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西側の中島公園は街中の公園にしては自然豊かで、四季折々の景色を楽しめます。散歩には最適です。
夜間はあまり治安がよくありません。大声で叫びながら道を歩く人をみかけます。(すすきのから来た酔っ払いかと思いますが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
余分な教養設備はありません。その分、管理費を抑えることができていると思います。
マンションの駐車場の多くが、機械式立体駐車場です。 メンテなどに費用がかかることが予想され、全部埋まらないこともあるため、修繕費の積立が不安です。 また、やや古めのため、セキュリティには不安があります。住民のセキュリティ意識が低いため、防犯への設備投資が十分ではないと感じます。
お部屋の仕様・設備
バリアフリーに対応しています。中低層階東側の住戸のみでは、他の住戸との戸境壁厚がありますが、しっかりしており音が気になることはありません。
日照については、東側には賃貸マンションが建っており、かなり近いため、低層階東側の日陰になるかと思います。 暖房器具、給湯機はすべて灯油なので、ガスやオール電化に比べ、光熱費はかなり割高です。
買い物・飲食店充実度
徒歩10分圏内には、美味しい飲食店が多くあるので、いろいろ探して行くのが楽しみになります。
徒歩5分圏内にはコンビニは3件ほどあります。ただし、最寄り駅の幌平橋からの動線外なので、寄り道をするには遠回りが必要です。 また、スーパー、商店街など、日用品を安く買うには、車で出かける必要があります。
暮らし・防災・子育て
豊平川の花火大会のときには、屋上を解放して、花火を眺めることができました。
近隣に小学校、保育園等はありません。送迎バスの利用や自家用車での送迎が必要です。 マンション内のコミュニケーションはありません。他にどのような住民が住んでいるかは不明です。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅が開かないのでホームまだ直ぐ辿り着くことができます!
夏は地下に降りるところがカビ臭く、濡れていることがあります。足場に注意です。
生活利便施設の充実
エレベーターもあるので重い荷物がある時にはありがたいです!
デメリットは特にないのですが、階段が滑りやすいです
飲食店の充実
近くにコンビニやクレープ屋さんがあります。
駅直結のコンビニなどはないので歩かないといけません
暮らし・子育て環境の充実
すごく良いです。歩道も整備されています。
花火大会の時は交通量が多いので困ります。
治安
近くに神社があり、自然がたくさんで気持ちがいいです。
学生が多いので朝困ります。学生さんと時間が被った時にはとても動きにくいです
コストパフォーマンス
とても素晴らしいです。市電も地下鉄も近くにあるのでどっちも使えます。
スーパーやコンビニが少ないのでちょっとした買い物の時大変です。
交通利便性
家から徒歩3分程度と近いのが何よりよい。
地下鉄南北線全般に言えるのですが、階段が長い。エスカレーターのある駅が少ないのがデメリット。
生活利便施設の充実
中島公園まで直結な点。弥彦神社まですぐなところがよい。
商業施設が何もない。セイコーマートまで500mくらい歩くのは遠い。
飲食店の充実
近くに倉式珈琲店がある。好きな人には良いと思うがいったことはありません。
食事をするお店が近くにはない。すすきのまで行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園があり子供の遊べる場所がある。コンサートホールKiraraがあり文化的施設がある。
幼稚園、保育園、小学校が近くにない。みなさん地下鉄やバスで通園している様子。
治安
歓楽街から近いが、基本的に住宅地であり街灯も多く女性の一人暮らしの方も多い。治安の悪さは感じない。
以前は、赤線地帯だったということらしく、札幌市民からのイメージが悪い。実際は治安が悪い印象は全くない。
コストパフォーマンス
すすきの、大通りに近いわりに家賃が安価であること。
集合住宅が多いのだが、駐車場が不足していると感じる。
交通利便性
狭いが入り口がふたつあり、混雑がないと言うところ
敷いてあげるとするならば狭いところが気になる
生活利便施設の充実
近くにクレープ屋さんやたい焼き屋さんがある
大きめのスーパーのようなものが近くにないこと
飲食店の充実
上記した通りたい焼き屋さんやクレープ屋さんがある
上記した通り大きいスーパーのようなものがない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの前に多目的トイレがあり便利
強いて言うなら多目的トイレがひとつしかないところ
治安
酔っ払いが少なく、ずっと安泰な様子が見受けられる
嫌いとは言えず、すこし汚いとおもうところがある
コストパフォーマンス
近くは地盤もかたくすみやすいのでおすすめ
一軒家が相変わらず高いので一軒家はおすすめしない
交通利便性
エレベーターがあり階段を使わなくても昇り降りできるところです。
階段が多く帰る時上るのがとても辛い。自転車置き場がせまい
生活利便施設の充実
近くにクローバーというクレープ屋があり帰りにそこに寄れるためとても良い。
駅近くにはコンビニ程度しかないためスイーツのお店がすくない
飲食店の充実
クレープ屋さんがありとても美味しい。風月本店もある
ファーストフード店などは一切ないためもっと欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多く南高校などもある。塾も沢山あります。
学校は古い校舎が多いため少しボロポロな点です。
治安
ヤンキーなどの怖い人などは一切いない印象です。
夜ライトアップされないばしょがとてもくらいため少し怖い
コストパフォーマンス
交通機関も多種多様で家賃も安いためとても良い
強いて上げればファーストフード店が全くないこと

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。