ラインビルド高円寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目27-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年3月
総戸数70戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積19.25m² ~ 56.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラインビルド
施工会社増田建設
管理会社メイトーサービス

ラインビルド高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラインビルド高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラインビルド高円寺を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラインビルド高円寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ラインビルド高円寺の売却ガイド

ラインビルド高円寺は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラインビルド高円寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラインビルド高円寺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

ラインビルド高円寺に関するよくある質問

ラインビルド高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラインビルド高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラインビルド高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラインビルド高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラインビルド高円寺はどのような物件ですか?

ラインビルド高円寺は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩1分。築1983年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラインビルド高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前立地は素晴らしいです。徒歩1分です。 また管理もしっかりしており、年数の割にまったく傷んだ感じはしません。また防音も優れており、総合的にお勧めできます。
強いて挙げるなら平日は高円寺は快速が止まらないことくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内にスーパーが4つほど、飲食店も多く暮らしに不自由はしません。
強いて挙げるなら盆踊り時期には入り口前に大勢人が通るため通行が難しくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古い割にはRCでしっかりとしており、古さを感じさせません。
強いて挙げるならば宅配ボックスがないことくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
通りに面しているため日当りは良好。IHにリフォームされているため古く感じませんでした。
強いて言うと西日になるため夕方はややまぶしいかと。洗濯機置き場がバルコニーな点はややマイナス。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のメリットを最大限に生かし、スーパーは4つから選べます。深夜まで空いているスーパーもあり不便は感じません。
しいてあげるならば最寄駅にユニクロがないくらいだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南の公園も北の公園も近いため子育てにも適している。
強いて挙げると駅前なので深夜に音楽がうるさい時がまれにあります。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】東京、新宿、吉祥寺など中心地に行きやすい。家賃も探せば安いところも多く、学生などにもおすすめ。
【高円寺駅に対する口コミ】土日祝日は中央線が止まらなくなるため不便。駅前は家賃が高いため、安い物件を探している場合は少し駅から遠いところを探す必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅の近くにSEIYUがあったり、商店街もあるため生活には困らない。居酒屋が多いため学生や飲み好きには過ごしやすい。
【高円寺駅に対する口コミ】大型量販店などは無いため新宿や吉祥寺まで行く必要がある。夜の駅前の治安は悪い。女性や子供だけは危ないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】北口は飲み屋が集まり、南口には商店がある。
【高円寺駅に対する口コミ】大人なおしゃれな店は少ない。小汚い居酒屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【高円寺駅に対する口コミ】都会すぎないため、一軒家などを持ちやすい。
【高円寺駅に対する口コミ】治安が良くないので夜は子供一人で歩くのは危険。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】この駅には中央線・中央快速線・総武線・地下鉄東西線が乗り入れています。都内の主要ターミナル駅である「新宿駅」までは中央快速を使うことで最短7分でアクセス出来ます。 駅の近くにドラッグストア・生鮮スーパーなどが複数あり、日用品のお買い物には困りません。 飲食店も豊富で、特に、こじんまりとした庶民的なお店が多く、リーズナブルで美味しいランチなどを楽しめます。料理のジャンルも和食から洋食までバラエティー豊かに揃っている印象です。
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺は若者・大人向けのお店などがとても多く、ファミリーで楽しめるような雰囲気はありません。居酒屋なども多いことから、夜間は酔っ払いも多く見受けられます。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで快速6分、各停12分とアクセス良好!中央線混みますがその分本数も多いので人権あります◎
土日も中央線止まれば言うことないですね!
生活利便施設の充実
安いスーパー、八百屋、激安古着、昔ながらの商店街…。お店もいっぱいで、若者が多くていつも賑わってて楽しい街です
強いて言えばパルコとかのショッピングセンターはないです。でも私はこの街の雰囲気が好きです
飲食店の充実
安い居酒屋、おしゃれカフェ、昔ながらの美味しいお店、いっぱいあります!行ききれないほど!
強いて言えばケーキ屋さん、パン屋さんは少ないかも?あんまり困ってないです!笑
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないのでわからないです、すみません!お子さんも割と見る気はします
夜とかは若者が飲んでるので超治安いいとは言い難いかもです
治安
駅に交番あります!飲み屋は多いですが、人が多い分目が届いているといえばそうかなと思います。
夜は酔っ払い多いかな?良くも悪くも下町感?はあります
コストパフォーマンス
物価、家賃はコスパ最強だと思います!上京した身ですが初めて住んだのがこの町で本当に良かったと思ってます
23区内で最安値、最コスパ街っていうわけではないと思います!

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。