ラインビルド神楽坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩2分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区神楽坂2丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1984年6月
総戸数71戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積19.88m² ~ 81.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラインビルド
施工会社藤田建設
管理会社メイトーサービス

ラインビルド神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラインビルド神楽坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラインビルド神楽坂を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ラインビルド神楽坂の売却ガイド

ラインビルド神楽坂は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数71戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラインビルド神楽坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラインビルド神楽坂を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ラインビルド神楽坂に関するよくある質問

ラインビルド神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラインビルド神楽坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラインビルド神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラインビルド神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラインビルド神楽坂はどのような物件ですか?

ラインビルド神楽坂は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩2分。築1984年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラインビルド神楽坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】最近、西口がリニューアルされて「エキュードエディション飯田橋」が出来て便利になった。 2階部分の東急ストアにはイートインコーナーがあり、史跡眺望テラスもあって、一息入れるのに最適。 メトロへの乗り換えも出来るため、どこへ行くにもアクセスしやすい点も良い。飲食店や公共施設、電車やバスの便利さなど、トータルすれば住みやすいと思う。
【飯田橋駅に対する口コミ】東口改札を利用する場合は、かなり長い距離のホームを歩くか、西口改札を出てから東口改札に歩かなければならないのがとても不便。便利な場所なので仕方ないが、家賃は決して安いとは言えないのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】エキュートが出来たし、神楽坂も近いので飲食店は充実している。 また、病院や診療所、銀行やコンビニなどは充実している。駅周辺は綺麗で歓楽街もないので、比較的治安は良い方だと思う。
【飯田橋駅に対する口コミ】駅ビル(ラムラ)は店が変わり、どんどん寂しくなっていてあまり利用しなくなった。 また、スーパーが少ないので日常的な買い物にはあまり適していない。強いてあげるなら、東口改札が少々暗い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】老若男女どのようなシーンでも使える店がそろっており、選ぶには苦労しない。
【飯田橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、小さい子供連れで行ける店が少ないように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやトイレが設置されており、安心して使える。
【飯田橋駅に対する口コミ】都心にあるため、緑や公園が少ないのが残念。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】ラムラという駅ビルがあります。スーパー、飲食店、本屋、100均、女性向けファッション店などが入っています。東京メトロや都営線の乗換駅で便利です。山の手のほぼ中央に位置しているので、都内はどこに行くにもとても交通の便が良いです。駅周辺には飲食店やカフェなども多く、神楽坂まで歩いてすぐです。夜でも人通りは多く、女性も安心です。
【飯田橋駅に対する口コミ】現在、駅工事中なのでホームに向かう道が以前より不便です。特に東口は階段を上り下りしないとホームにたどり着けません。
2023年12月 メリット
交通利便性
交通の利便性は最高だと思う。総武線、地下鉄東西線、南北線、大江戸線、有楽町線と、JR+地下鉄東西南北は最強。
デメリットはないが、強いてあげれば家賃が高いこと。
生活利便施設の充実
生活利便性施設として小型のスーパーが数件ある。
デメリットを強いてあげれば大型スーパーがないこと、
飲食店の充実
飲食店は充実していて、フレンチ、イタリアン、中華、和食、なんでも充実している。
デメリットを強いてあげれば、料金が高いこと。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし子育ては、公園がとても多いことがあげられる。
デメリットを強いてあげるとすれば、大人の街であること。
治安
治安は、とてもいいと思う。洗練された、紅白所得者がおおい。
地方から遊びに来る礼儀がなっていない若造には来てほしくない。
コストパフォーマンス
コストぱそーマンスは良くないが、クオリティは高い。
コストぱそーマンスは良くない。なんでも高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。