ライベストコート姪浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜6丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年7月
総戸数22戸
小学校区域福岡市立姪北小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積25.84m² ~ 26.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ライべスト
施工会社天童建設
管理会社パルス

ライベストコート姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライベストコート姪浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライベストコート姪浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ライベストコート姪浜の売却ガイド

ライベストコート姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライベストコート姪浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライベストコート姪浜を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩10分
  • JR筑肥線/姪浜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪北小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

ライベストコート姪浜に関するよくある質問

ライベストコート姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライベストコート姪浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライベストコート姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライベストコート姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライベストコート姪浜はどのような物件ですか?

ライベストコート姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩10分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライベストコート姪浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄空港線姪浜駅まで、徒歩8分程度の距離。
駅から離れた点から幅が狭く歩道のない道が続いている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺には飲食店や商業施設も充実している。
物件付近には工場や寺院等もあり、雑多な印象を受ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターや防犯カメラがあり、高速インターネット対応物件である。
敷地が狭いため、外観に少し圧迫感を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
物件の近くに高い建物が無く日照は良好である。
キッチンが小さいため、本格的な自炊には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★
最寄り駅周辺には、商業施設や飲食店等は比較的充実している。
物件周辺では、商業施設等はあまり充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★
周辺地域には比較的医療機関や行政機関が多い。
単身者向けの物件であるので、子育て等には不向き。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きで日当たりはよい。エレベーターもあり便利。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄空港線とJR筑肥線の駅である姪浜駅は福岡市西区の中心商業エリアに位置する駅であり、駅周辺には飲食店のほか、学習塾などの教育機関、マンションなどの住宅街が広がっています。駅から徒歩20分圏内にはマリナタウンなどの大型商業施設が立地しており生活環境が整っているエリアにある駅と言えます。
【姪浜駅に対する口コミ】生活環境における利便性の高さや天神や博多など福岡市中心部へのアクセスの良さなどから年々地価価格が上がっている地域にある駅である為、人口増加に伴い時間帯によって混雑することもあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
バス停やタクシーがあったり地下鉄で15分程度で都市部に着ける。
強いて挙げれば電車の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
お土産を買える店やスーパー、本屋があったりする。
もし地下があれば店を広げて博多駅や天神駅のように利用者が増えると思う。
飲食店の充実
やまごやという名前のラーメン屋があって串カツもありメニューも充実している。
強いて挙げればもつ鍋屋を出した方が福岡っぽい感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが設置されていて昇り降りが楽である。
一方の入口の方には階段しかないのでエレベーターを使いした方がいいと思う。
治安
駅から歩いて五分ほどのところに交番と消防署が向かい合うように建っている
昔、駅にあるベンチで老人同士の問題が起きているので設置するのはよくないと思う
コストパフォーマンス
とても住みやすく駅も近いので利用しやすい。
強いて挙げるならば値段が高いので近くて安い物件を探した方がいい
交通利便性
JR筑肥線と福岡市営地下鉄の相互乗り入れの起点となる駅で大変便利。
強いて言えば、博多天神方向、糸島方向どちらにせよ、座りたい場合、すでに人が大勢乗っており、座れない場合がほとんど。ただし、地下鉄線方向なら、始発があるので、そこまで待てるのなら座れる。
生活利便施設の充実
生活に必要な設備は駅周辺にすでに揃っており、不自由さは感じない。
強いて言えば、イオンのような巨大モールは存在しないので、そこに行きたい場合は車、電車等での移動が必要。
飲食店の充実
駅近くを走る県道沿いに、チェーン店が並んでいるほか、周辺に地元の料理屋も数多くあり、不自由しない。
有名な飲み屋街等はあるわけではないので、はしごして楽しむということはできない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は建物が林立しているが、少し歩いて海沿いまで行くと、小戸公園やマリナタウンがあり、自然レジャーを家族で楽しめる。
海沿いまで行くには、歩くには少し距離があり、車等で行くにも道が若干複雑(昔ながらの入り組んだ道の配置)である。
治安
街並みはきれいで、交番も複数個所設置されており、特に治安に問題はない。
昔ながらの若干入り組んだ街並みのエリアがあるので、そういう場所の夜の一人歩きは抵抗はあるかもしれない。特に変な店舗があるわけでもなく、事件等もないが。
コストパフォーマンス
近場であらゆるものがそろうし、少し足を延ばせば、百道エリアも近い。また、筑肥線と地下鉄の接続起点であるので、どちら方向にいくにも片方の運賃で済むのはお得である。
大変便利であるがゆえに、人気は高く、福岡全体の地価高騰とも相まって、家賃は上昇中である。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。