ライブタウン浜田山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山3丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1977年4月
総戸数97戸
小学校区域浜田山小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積67.89m² ~ 100.55m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ライブタウン浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライブタウン浜田山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライブタウン浜田山を候補にしています。
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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ライブタウン浜田山の売却ガイド

ライブタウン浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数97戸、2階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライブタウン浜田山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライブタウン浜田山を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜田山小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

ライブタウン浜田山に関するよくある質問

ライブタウン浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライブタウン浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライブタウン浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライブタウン浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライブタウン浜田山はどのような物件ですか?

ライブタウン浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩2分。築1977年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライブタウン浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】上り電車も下り電車も同じホームなのはプラスポイントです。アクセスがかなり良いのでコストはかなり高いです。それに見合う価値はあります
【浜田山駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがないのがマイナスポイントです。あと、駅が狭いです。高すぎるため、一人暮らしや同棲、新婚さんには少しきついかもです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】駅付近には、日常生活をするくらいには困らない程度お店があり便利です。治安は良い方だと思います。物価が高いので変な人が少ないです。
【浜田山駅に対する口コミ】駅前にあったマクドナルドがデイリーヤマザキになったのは残念でした。あまりないです。駅から降りたらすぐ商店街のため安全です
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浜田山駅に対する口コミ】居酒屋さんがほとんどないため、酔っ払いが少ない傾向です。
【浜田山駅に対する口コミ】お酒を飲む場所があまりないので、飲み会などが不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】子育ては良い環境で、自分も育ちました。安全です
【浜田山駅に対する口コミ】子供が遊ぶ場所が公園しかないです。あとはないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】駅近くにはちょっと高級スーパーの成城石井と、一般的なスーパーの西友があります。どちらのスーパーでも買い物できますので、買い物できる商品が豊富にあるのはメリットです。また、コミュニティバスのすぎ丸が運航しているので、バス移動も便利です。
【浜田山駅に対する口コミ】京王井の頭線の急行は停車しませんので、そこはデメリットです。
2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で非常に便利。しかも、マンション内は静か。
築年数がたっているのが、若干気になるが手入れはしっかりされている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
みどりが多く、たいへん生活がしやすい環境。神田川にも近く、桜も綺麗
最近、マンションが増えて、最寄り駅の通勤が不快にかんじる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
みどりが多く大変生活しやすい。特に一階部分の住戸がよい。
たまに外部の人が敷地に入ってくるのが、気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
古い建物なので、収納が少ない。それ以外はよい
特にデメリットはない。しいて言えば、床暖房が欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩圏内に沢山あるので、非常に便利
食べ物やさんは少ない。人が多く住んでいる地域なので、改善して欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
非常に明るい街なので、子育てには適している
デメリットは特にない。強いて言えば、小学校が敷地が小さい
2023年10月 メリット
交通利便性
電車が止まることが少ない。駅同士が遠くないので、各駅しか停まらない駅でもすぐに急行乗り換えがしやすい。
各駅しか停まらない。朝は急行もなく、各駅しか走っていない。
生活利便施設の充実
各駅しか停まらないのに駅周辺が賑やか。スーパーが多数、ドラッグストアも様々な科の病院も多く全て駅周辺で揃う。少し歩けば、無印や子供服、百均もある。
強いていえば、駅前のお店が入れ替わりが早くお気に入りのお店がすぐなくなってしまう。それと、大きなお店とかないので都心の方まで行く必要はある。
飲食店の充実
チェーン店から、個人のようなお店まで色々ある。広く子供連れ(ボードゲームもある)でも入りやすいお店もある。ファストフードから、紅茶を売りにしたオシャレなお店もある。
強いていえば、若い子達はあまり遊ぶところはないかもしれない。駅周辺は学生が長居できるファミレスは駅から少し歩かないとないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くに多数。小さい子を遊ばせておけるようなカフェがあった。子供向けのイベントも多い。
強いていうなら、車の通りの多い道路がある。
治安
浜田山は綺麗。治安が悪くなるような人がいない。ゆっくりと呑むようなお店や友達や家族と入るようなお店が多いので、酔っ払いが倒れてるという事も少ない?
しいて、いうなら...割と遅くまで電車が動いてるので酔っ払いの人が夜遅くまで歩いてたらする。
コストパフォーマンス
アクセスは渋谷と吉祥寺がよく、治安も施設も良い。住みたいと思える街。
強いていうなら、家賃は高く、浜田山ブランドある。
交通利便性
渋谷、吉祥寺、明大前、下北沢等、今主要の駅まで1本でいく事が出来、新宿までも明大前からの乗り換え1回で行けるので電車の利便性が高い。杉並区のバスで中央線にも100円でいく事が出来る。
バスは少なく、区のバスしかないので電車が止まったり遅延すると他の電車に乗る事がなかなか難しい。
生活利便施設の充実
駅前に成城石井やリニューアルしたコモディイイダ、西友があり、駅前におしゃれな雑貨屋さんもある。
大きいスーパーはないので、変わった食材等の購入は難しい。
飲食店の充実
駅前にカフェやモス、チェーン店はたくさんある。ほかにも中華料理屋さんや茶そば等、おいしいお店がたくさんあるので毎日違う味を楽しめる。
大きなお店は数少ないので大人数での飲み会やごはんは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はここ数年で増えているのですごいこだわりがなければ入れない事はない。幼稚園は駅前には少ない。小さな公園がたくさんあり、駅より少し離れたところには交通公園もあって退屈しない。
駅の改札が地下でホームは地上なのに、エレベーターが1台しかないのでとても混む。
治安
変な人や酔っ払い等はあまり見ない。駅前は基本的に綺麗であり、真っ暗である事はない。
ファミリーが多いので夜は静かなので怖いと感じる人もいるかもしれない。駅を離れて川の方に向かうと暗い道も多い。
コストパフォーマンス
ファミリー向けのマンションがたくさん建っている。土地の値段は上がっているので購入しても下がる事はないだろう。
家賃は高く、年々あがっている。もし単身向けの安い賃貸やファミリー向けの安い賃貸がもう少し出てくれたら住みやすい街になる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。