ライフヴィラ浜田山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩7分 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東3丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年3月
総戸数20戸
小学校区域区立高井戸小学校
中学校区域区立高井戸中学校
専有面積66.33m² ~ 79.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社新日鉄都市開発
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ライフヴィラ浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライフヴィラ浜田山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライフヴィラ浜田山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライフヴィラ浜田山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライフヴィラ浜田山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライフヴィラ浜田山の売却ガイド

ライフヴィラ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライフヴィラ浜田山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフヴィラ浜田山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高井戸小学校
  • 中学校区: 区立高井戸中学校

ライフヴィラ浜田山に関するよくある質問

ライフヴィラ浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフヴィラ浜田山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフヴィラ浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライフヴィラ浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフヴィラ浜田山はどのような物件ですか?

ライフヴィラ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩7分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフヴィラ浜田山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】閑静な住宅街ではあるが、駅前に西友やモスバーガー、お弁当屋さんやコンビニなどなんでも揃っており、通勤の帰り道にお腹が空いてもどこかしらでご飯が食べられる。吉祥寺、新宿、渋谷などどこでも行きやすくて時間もかからないので一人暮らしでもファミリー層でも住むにはとてもおすすめ。昔、キムタクや若乃花も住んでいたと言われている街です。
【浜田山駅に対する口コミ】急行が止まらないこと。おそらく急行が止まる久我山駅より栄えているはずなのに。。いちいち永福町で急行に乗り換えなければいけないのがデメリットです。
2024年05月 メリット
交通利便性
渋谷新宿が近いので買い物などは便利だと思う。
急行が止まらないので乗り換えが少し面倒。
生活利便施設の充実
雑貨屋、本屋、スーパー、コンビニ、病院、ある程度揃っている。歯医者が多い。
街の洋服屋さんしかないのでオシャレなブランドやしまむらやGUがないのが残念。
飲食店の充実
スーパーやコンビニの種類が豊富なので買いたいものに困らない。
チェーン店が多いのでつまらない。唯一無二のお店みたいなのが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多い。公園が多いのでのびのび育てられる。
駅のトイレやエレベーターは狭いので不便。
治安
遅くまでやってるお店は少ないので酔っ払いは少ない。
夜の人通りは、少ない方だが、街灯が少なく夜道は少し怖いかも。
コストパフォーマンス
リーズナブルなお店が多いので食には困らない。
家賃の相場は高めだと思う。富裕層が住んでるイメージを持たれやすいがそんなことない。
交通利便性
渋谷と吉祥寺のちょうど真ん中くらいの距離なので、買い物に行くにはとても便利。下北沢なら10分くらいで着く。
各駅しか止まらないこと。それでも約10分間隔で電車が来るのであまり気にならないし、2駅先で急行に乗り換えられる。
生活利便施設の充実
西友、コモディイイダ、成城石井とスーパーが3つも揃っている。デイリーヤマザキ、ローソン、ファミマ、セブンとコンビニも揃っているし、カルディまである。
飲食店やスーパーはあるが、駅ビルのようなものは無い。住宅街のため生活必需品が手に入れば十分といったイメージ。
飲食店の充実
チェーン店ではなく、浜田山にしか無いお店ばかり。ピザや中華、カレー、ラーメンと様々なジャンルが揃っている。
ファストフードはモスバーガーのみ。チェーンの中華食堂が2軒あるくらいで、安く食事を済ませたい人には不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街のため、静かで過ごしやすいのではないかと思う。
駅にはエレベーターがあるだでエスカレーターは無いので、ベビーカーを引いて電車に乗るのはハードルが高い。駅のトイレも狭く、おむつ替えなど長居出来る感じではない。駅の周りもトイレに入れるような場所はほとんど無い。
治安
治安はとても良いと思う。駅の周りも、夜でもとても落ち着いている。酔っ払いが歩いているような事はほとんど無い。事故も聞いたことが無い。駅も駅周辺も非常に綺麗。
駅前に交番は無い。商店街を抜けた駅から10分くらい歩いた場所にはある。
コストパフォーマンス
持ち家が多い地域だと思うので、住んでいる方がお金持ちが多いように感じる。
駅周辺だと家賃がかなり高い。新しいマンションがどんどん建っている。新しくて高いか、建物がとても古いか振れ幅が広いように感じる。それでも古くても家賃は高いと思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。