ライフパティオ浜田山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東3丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年3月
総戸数36戸
小学校区域高井戸小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積70.56m² ~ 85.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社新日鉄都市開発
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ライフパティオ浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライフパティオ浜田山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライフパティオ浜田山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライフパティオ浜田山の売却ガイド

ライフパティオ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライフパティオ浜田山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフパティオ浜田山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩6分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

ライフパティオ浜田山に関するよくある質問

ライフパティオ浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフパティオ浜田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフパティオ浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライフパティオ浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフパティオ浜田山はどのような物件ですか?

ライフパティオ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩6分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフパティオ浜田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近い。走れば電車に間に合う!夜道も明るい。
前の道がそこそこ車通りがあり、小さい子供がいる場合は飛び出しに注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園あり、商店街のそば。コインパーキングあり。
門の目の前がT字路で車が滞ることがある。スギ丸バスの通り道。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりした門構え。ベンチなどもあり落ち着いた雰囲気。
自転車置き場が騒然としており、少し暗い雰囲気がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関前が広い。フローリング。平日は管理人さんがいる。
天井が低い。部屋によっては段差がある。収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1Fにコンビニあり。商店街には色々なスーパーがある。
駅前のマクドナルドが閉店したので、少し離れたところ(自転車5分)まで行かないと買えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
浜田山小学校の学区域。高井戸中学校も近い。保育園の横。
平日は保育園の声が聞こえる。民家に隣接している箇所もある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜田山駅に対する口コミ】駅は小さく可もなく不可もなくなのでいい点は特に思い当たりませんが、強いて言うなら駅の周りに飲食店が多いことがメリットだと思います。MOS、DOUTOR COFFEE、その他個人営業のカフェなど。またスーパーマーケットが2件、コンビニは3件程あります。
【浜田山駅に対する口コミ】駅が小さく階段がひとつだけなので人が多くなる時間ですととても混みます。
2024年02月 メリット
交通利便性
渋谷・吉祥寺・新宿へのアクセスがよく、非常にいいと思います。阿佐ヶ谷駅まで一本で行けるバスが駅のすぐ近くにあるので、阿佐ヶ谷に行くのであれば交通費の節約になると思います。
強いてあげるのであれば、急行が止まらないので急行が止まると使いやすさはいいと思います。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐに商店街があり、スーパーもコンビニもあるので、不便は感じないと思います。
郵便局が駅から少し離れたところにあるので、郵便局がすぐ近くにあると利用しやすさは良くなると思います。
飲食店の充実
チェーン店以外に、個人でやってるお店が多く味は美味しいところが多いです。
中華料理屋が多いので、他のジャンルの飲食店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
柏宮公園がかなり広く、子どもと遊ぶ時や犬の散歩、花見や紅葉を見るにはうってつけです。
駅のトイレが結構臭うので、それが解消されれば使いやすさはよくなると思います。
治安
高級住宅街があるためなのか、パトカーが頻繁に止まったりすることがほとんどないので、過ごしやすいです。
北口側だと車がよく通るので、騒音が気になるかたにとっては少しキツく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
物価は高くないので、生活するうえでは特に困ることはないと思います。
土地の値段がかなり高いので、マイホームを買う際はよく検討された方がいいと思います。
交通利便性
ごく普通の私鉄の各駅停車のみ利用できる駅です。住宅街の中にあり、近隣の住民にとっては徒歩圏にある駅ということで便利かもしれません。
車でのアクセスはしづらいです、駅周辺に駐車場はあまりなく、駅出入口に面した道は商店街になっており人通りも多く車での通行は出来るもののスピードが出せる状況ではありませんし、路肩駐車のような事もしにくいと思います。また時間帯によっては車両通行禁止になるようです。
生活利便施設の充実
住宅街の中で駅を中心に商店街が広がっている構造のため、日常の買い物や外食ではとても便利です。
大型スーパーなどもあるので日常でつかう雑貨や衣料品は購入しやすい反面、家具など大型商品や家電などは見つけにくいかと思います。
飲食店の充実
お弁当屋や居酒屋なども含めて、焼肉屋、牛丼屋、定食屋など様々な外食店が充実しています。
ファミレスなどはありますが、イタリアンやフレンチや中華なども含めての高級店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は駅からの徒歩圏内に小・中学校や駅近くの保育園など充実しています。クリニックは駅周辺の商店街内に各科さまざまにそろっています。駅には多機能トイレはなかったように思います。トイレ設備はやや古びてきていました。エレベーターがあるので車いすでの乗り降りはスムーズにできるでしょう。
駅トイレの設備はやや古びてきているのがデメリットと言えばデメリットでしょうか。駅周辺に交番は無かったと思うのでそれもデメリットとは言えるかもしれません。
治安
商店街の中にある駅ですが、面してる道路は二車線程度で舗装もデザインレンガ風で落ち着いた雰囲気で、夜でも街灯で明るく女性の一人歩きでも不安に感じることはほぼほぼないと思います。
交番がないので緊急で駆け込む先などがないのはデメリットではあるでしょう。基本的には真夜中でも街灯があかるく見通しも良いので不審者を見かけて不安を感じたらコンビニに逃げるといいと思います。
コストパフォーマンス
生活に非常に便利ですが完全な住宅街で少し離れたところには4車線ほどの幹線道路もあり、家賃や地価と言った意味では高いです。
駅周辺からそれなりに離れていないと高層マンションなどは無いので新たに引っ越してくるとなると希望に合った物件を探すのは難しいかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。