ライネスハイム志村の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区坂下1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年2月
総戸数91戸
小学校区域志村坂下小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積52.66m² ~ 107.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日立造船不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ライネスハイム志村を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライネスハイム志村を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライネスハイム志村のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライネスハイム志村の売却ガイド

ライネスハイム志村は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数91戸、8階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライネスハイム志村の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライネスハイム志村を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村坂下小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

ライネスハイム志村に関するよくある質問

ライネスハイム志村の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライネスハイム志村には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライネスハイム志村の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライネスハイム志村の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライネスハイム志村はどのような物件ですか?

ライネスハイム志村は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩5分。築1993年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライネスハイム志村には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りにスーパー(サミット)やコンビニ、メガドンキ等があり、一人暮らしはもちろんファミリーにとっても住みやすい環境です。
最寄り駅が、志村三丁目駅と都心と少し離れているところがネックな部分ではあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ファミリー向けが多く住んでいることもあり、間取りも2LDKと広く、マンションも建ち並んでおり、緑が多いので田舎に住んでいた人ならかなり馴染みやすい環境にあると思います。
ショッピングや食事するところがほとんどないので、買い物するには池袋等に行かなければならないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなこともあり、女性にも安心して住むこともできますし、ゴミの管理も居住者の方が問題なくしていることです。
マンション内に駐車場があるのですが、その車を停めるスペースが狭いので、大きな車を所有している方だと停めるのが難しいところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリー向けの物件であるので、音に関してのトラブルもありません。また、日差しも前にマンションがありますがよく入るので、洗濯の問題もありません。
マンションの隣に公園があるので、洗濯物を干す際にマンションの階層(8階が最上階)が低いと見られやすいこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにサミットというスーパー、リンガーハット、コンビニ等があります。距離も全て徒歩5分圏内にあります。
スーパーやコンビニは近くにありますが、お店で食べたいときは、リンガーハットや蕎麦のお店しかないので、お肉等が食べたいときは他のところで食べなければいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー向けの物件であるので、マンション近くに病院、学校、幼稚園は多数あるため、かなりインフラは整っていると思います。
行事や祭り等がマンションすぐ隣の公園で年2回程行われるのですが、他のところでは開催がほとんどされていない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやドラッグストアがいくつかあり、生活に困ることはありません。近年マンションが増え、公園も多くあるので子育て世帯が多くなったように感じます。坂道が少ないため、ベビーカーを使う方やお年寄りでも住みやすいと思います。
【志村三丁目駅に対する口コミ】新宿、渋谷などの繁華街へのアクセスに乗り換えが必要なので、距離の割に時間がかかってしまいます。
2024年01月 メリット
交通利便性
都営三田線が使えて、巣鴨や大手町に乗換なしで行けます。
都営三田線しか通っていないので、他の路線を使うには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
普段の生活に困らないくらいのスーパーがそろっています。
娯楽施設や大きなショッピング施設はありません。
飲食店の充実
飲食店が非常に豊富で、チェーン店から個人経営の小さな店まで多数あり、外食に困ることはまずありません。
駅を出ると小さなパチンコ屋さんとコンビニしかなく、一見さびれた印象です。
暮らし・子育て環境の充実
街中に自然豊かな大きい公園があり、小学校や中学校がたくさんあります。
駅周辺の住宅街は人通りがあまりありません。
治安
駅周辺は非常に治安が良く、小さな子どもがいる世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
大きな繁華街はありませんが居酒屋があるのでたまに酔ってる人がいます。
コストパフォーマンス
都心ほどではないけど便利で子育てに向いている街です。
環状8号線に面しているため交通量が多く、車の排気が少し気になるかもしれません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。