ライトコート四谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/四ツ谷駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区若葉3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2008年2月
総戸数81戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積33.83m² ~ 93.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社戸田建設
管理会社ライフポート西洋

ライトコート四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライトコート四谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライトコート四谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライトコート四谷の売却ガイド

ライトコート四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数81戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は信濃町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライトコート四谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライトコート四谷を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 信濃町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/四ツ谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ライトコート四谷に関するよくある質問

ライトコート四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライトコート四谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライトコート四谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライトコート四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライトコート四谷はどのような物件ですか?

ライトコート四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。信濃町駅徒歩8分。築2008年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライトコート四谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
信濃町駅、四谷三丁目駅、四ツ谷駅と3駅利用することができるので電車が使いやすい。
信濃町駅、四ツ谷駅まで徒歩10分程度と少し歩く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で夜は静かでとても過ごしやすい。
道路が少し狭く、トラックが通ると道が混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミステーションが常に綺麗で非常に使いやすく、宅配BOXもとても便利です。
駐輪場スペースが分かれており、少し使いづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ウォークインクローゼットが広く収納スペースが十分あり便利。
バルコニーが少し狭く、洗濯物を干すスペースが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーとコンビニが徒歩1分と非常に便利な立地。
近くにあったコインランドリーが閉店してしまい周辺に無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
慶応大学病院をはじめ病院までの距離は近いので便利。
認可保育園の数が少なく倍率も高いため入園が難しい。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の設備は申し分ないです。ベランダや窓も大きいので生活しやすいです。
坂が多いエリアなので、駅距離以上に遠いように感じます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
土地柄的に安全な地域で住みやすかった。いいところだと思います。
駅からの距離が遠いです。近くても7〜8分はかかります。
2023年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★
オーガニックスーパーとマルエツプチ、コンビニが、あります。
オーガニックスーパーとマルエツプチ、コンビニ。これで不自由無いと感じる人もいるでしょうが、お料理を、しっかり作るタイプの方には物足りないでしょう。車でOKスーパーにまとめ買いか、ネットスーパーに頼る事になると思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
アクセスが良い大通りすぐなのでタクシーがつかまりやすい
駅の中が分かりづらい乗り場によってはホームを通るので遠い
生活利便施設の充実
駅直結にドラッグストアや雑貨が買える商業施設があるカラオケや飲み屋さんも駅近くにある
もっと洋服など買える場所があればなお良い
飲食店の充実
食べ物の買い物や飲食店が駅前に多いコンビニやカフェが駅近くに多い
遅くまでやっているチェーン店があればなおよい
暮らし・子育て環境の充実
自然のある雰囲気がよい駅ナカのトイレも広々としている
子供やファミリー向けの飲食店や施設は少ない
治安
駅前に交番がある駅や街自体がキレイ人が程よく多いが酔っ払いなどが少ないので安心
少し歩いたらある歓楽街は道が狭く人も多いので少し怖い
コストパフォーマンス
施設やお店は多く、色んな層でもたのしめるとおもうのでコスパはよい
利便性はいいがあまり住むところはないので家賃は安くは無い

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。