ライツシティ東寝屋川2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府寝屋川市梅が丘1丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1988年11月
総戸数211戸
小学校区域梅が丘小学校
中学校区域第四中学校
専有面積58.84m² ~ 80.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社湯浅商事
施工会社銭高組
管理会社カシワバラ・デイズ

ライツシティ東寝屋川2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寝屋川公園駅周辺の需要を重視しています。ライツシティ東寝屋川2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライツシティ東寝屋川2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 寝屋川公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ライツシティ東寝屋川2番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライツシティ東寝屋川2番館を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府寝屋川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府寝屋川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライツシティ東寝屋川2番館の売却ガイド

ライツシティ東寝屋川2番館は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数211戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライツシティ東寝屋川2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライツシティ東寝屋川2番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数211戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩10分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅が丘小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ライツシティ東寝屋川2番館に関するよくある質問

ライツシティ東寝屋川2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライツシティ東寝屋川2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライツシティ東寝屋川2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライツシティ東寝屋川2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライツシティ東寝屋川2番館はどのような物件ですか?

ライツシティ東寝屋川2番館は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩10分。築1988年、総戸数211戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライツシティ東寝屋川2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR東寝屋川駅は、平日休日の昼間の電車本数は15分間隔4本で少なめ。 駅まで緩やかな下り勾配あり。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静すぎて、かすかな物音が気になることがあった。上階の扉、ふすま、Ⅴレール引き戸の開け閉め、子供の足音がよく響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ペット飼育否。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣部屋とのベランダパーテーションがもっと大きかったらと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニが駅から離れたところにしかなく、夜遅く帰宅する人には不便。
2022年11月 メリット
交通利便性
大阪市内や新大阪へのアクセスは非常に良いです。また松井山手から京都駅へのバスが出でいるので京都へ行くのも便利です。
京阪沿線へのアクセスがバスの本数が少なく且つ夜も早くに終わるので不便です。
生活利便施設の充実
周りに大型病院や夜遅くまで開いているスーパー、ドラックストアが多いので生活面では便利です。
駅前にお店が少なくコンビニも駅から離れている点が不便です。
飲食店の充実
数軒、喫茶店や居酒屋さんがあります。近日チェーン店のラーメン屋さんがオープンするので今後が期待です。
駅前に飲食店が少なく、両隣の駅に行ったほうがいい飲食店に出会えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に寝屋川公園があり子供が遊ぶには最高の環境です。又現在、寝屋川市初の小中一貫校が建設されているので今後に期待です。
駅周辺は道が狭く入り組んだ場所も多い為、場所によっては子供一人では危ないと感じる場所もあります。
治安
駅前に交番はあります。住宅地で飲食店も少ないので駅前の治安はいいと思います。
その反面、入り組んだ道に街灯が少なく交通量も少ないので気になります。
コストパフォーマンス
駅から近い割に家賃や中古物件の販売価格が安いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
寝屋川市は役所を始めいろんな面が京阪沿線が中心なので京阪沿線に慣れた人には不便に感じコストパフォーマンスはいいとは言えないかもしれません。
交通利便性
基本的に乗るお客さんが少なく空いてる席を見つけた際に比較的座りやすい。周りの駅についてもほぼ同様のことが言えるため、車内が混んでいることはほとんどない。奈良方面については通勤ラッシュとされる時間帯でも座れる。
京橋方面の通勤時間については、メリットで言った真逆でかなりぎゅうぎゅう詰めとなる。
生活利便施設の充実
最近では駅周辺の再開発が進んできており、スーパーや病院、ドラッグストア等を誘致しており住みやすい街に変貌してきた。
コンビニが駅周辺に無く、その部分についてはかなり不便に感じる。
飲食店の充実
くら寿司、マクドナルド、ケンタッキーが固まってある以外はほぼ無い。
居酒屋が少なく、ほぼ唯一と言える八剣伝もあまり評価は高くなく、他の駅に出ることをおすすめしたい
暮らし・子育て環境の充実
近日中に最寄りの小学校が公立で小中一貫教育となるうえに建て変わる。新しい校舎の設計者は隈研吾さんで、新国立競技場にも携わった方ということもあり、かなり今風で、公立の学校とは思えない設計であることから、今後人気になると考えられる。また現市長である広瀬さんは教育現場に非常に力を入れていることから、新しい学校については今後も期待したい。
保育園が付近に数か所あるが、閉園時間が自分のライフサイクルと噛み合わないため、結局離れた保育所に入れざるを得ない。
治安
街を歩くと古い住宅をよく見掛け、お爺ちゃん、お婆ちゃんが多い印象で日中はほぼ平和に暮らせる。
メリットで語った面とは対象的に、夜になると寝屋川公園内でいかがわしい行為をするものが現れたり、春から夏にかけて花火をする若者が深夜にも関わらず大騒ぎすする等、非常に気分を害されることが多々ある。
コストパフォーマンス
近くにBBQ場があることや公園があること、教育の行き届いた学校があることは、非常に良い点であると言えるためパフォーマンスはいいと思う。
飲食店の少なさがある一方で、再開発に伴い土地の値段はこれからも上がっていくことも踏まえると、コスパについては今後も注視していく必要はあると考える。
交通利便性
ホームは地下のような所にあるので強い雨が降っても濡れにくいです。
普通電車しかとまらないので、本数が少ない。改札が隅の方なので、端まで行くには距離があります。
生活利便施設の充実
大きな病院、新しいスーパーが出来たので便利です。
徒歩1分のスーパーが潰れてしまったのと、駅にコンビニもないです。
飲食店の充実
近くに昔ながらの喫茶店があります。新しくケーキ屋もできました。
駅にコンビニがないので、すぐに食べ物を買うことはできません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、マンションもたちました。
幼稚園や保育園はありますが小さいです。市役所が遠いです。
治安
ホームレスなどもおらず、治安はいいほうだと思います。
駅から少し離れただけで街灯が一気に減ります。
コストパフォーマンス
中古物件はそれなりに安いのでいいと思います。
山が近いので上り下りの坂が多いので、老後はしんどいです。

ライツシティ東寝屋川2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.79万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.48 56.32 92.15 2013-06-10 3LDK 65.64㎡ 29.71万円/㎡2014-02-18 4LDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡2014-09-05 4LDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡2014-09-07 4LDK 78.75㎡ 49.53万円/㎡2014-11-12 3LDK 64.83㎡ 34.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.83㎡ 30.09万円/㎡2015-01-12 3LDK 66.24㎡ 26.45万円/㎡2015-03-16 3LDK 66.24㎡ 31.44万円/㎡2015-03-30 3LDK 65.64㎡ 29.71万円/㎡2015-04-30 3LDK 66.24㎡ 29.44万円/㎡2015-08-10 2LDK 62.02㎡ 46.91万円/㎡2015-10-08 4LDK 80.64㎡ 32.8万円/㎡2015-12-18 2LDK 62.02㎡ 41.58万円/㎡2016-03-21 2LDK 58.84㎡ 38.77万円/㎡2016-03-22 2LDK 62.02㎡ 36.78万円/㎡2017-06-12 3LDK 65.64㎡ 36.76万円/㎡2017-09-01 3LDK 66.24㎡ 38.93万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.24㎡ 34.88万円/㎡2018-04-24 3LDK 66.24㎡ 33.94万円/㎡2018-06-17 3LDK 66.24㎡ 36.43万円/㎡2018-10-09 3LDK 65.64㎡ 31.73万円/㎡2018-11-05 3LDK 64.83㎡ 32.12万円/㎡2019-02-03 3LDK 64.83㎡ 66.19万円/㎡2019-02-28 2LDK 71.04㎡ 45.6万円/㎡2019-06-11 2LDK 71.04㎡ 65.05万円/㎡2019-07-06 2LDK 71.04㎡ 55.75万円/㎡2019-08-04 3LDK 64.83㎡ 50.89万円/㎡2019-08-20 3LDK 64.83㎡ 55.99万円/㎡2019-10-05 2LDK 71.04㎡ 65.47万円/㎡2019-11-18 3LDK 64.83㎡ 55.99万円/㎡2019-12-06 2LDK 71.04㎡ 51.09万円/㎡2019-12-10 3LDK 64.83㎡ 50.89万円/㎡2020-01-19 3LDK 66.24㎡ 37.43万円/㎡2020-04-30 2LDK 62.36㎡ 37.05万円/㎡2020-07-18 2LDK 62.36㎡ 37.05万円/㎡2020-09-19 2LDK 62.36㎡ 34.46万円/㎡2020-09-29 3LDK 64.83㎡ 49.97万円/㎡2020-11-09 2LDK 65.64㎡ 64.46万円/㎡2021-02-07 2LDK 65.64㎡ 50.26万円/㎡2021-08-08 2LDK 65.64㎡ 50.26万円/㎡2022-02-27 3LDK 80.76㎡ 60.58万円/㎡2022-06-04 3LDK 62.36㎡ 47.18万円/㎡2022-06-25 3LDK 65.64㎡ 55.4万円/㎡2022-09-24 3LDK 65.64㎡ 50.26万円/㎡2022-12-26 3LDK 65.64㎡ 45.23万円/㎡2023-01-15 3LDK 62.36㎡ 60.96万円/㎡2023-03-26 3LDK 65.64㎡ 49.36万円/㎡2023-04-25 3LDK 62.36㎡ 57.25万円/㎡2023-05-08 3LDK 62.02㎡ 46.91万円/㎡2023-06-27 3LDK 65.64㎡ 44.32万円/㎡2023-07-01 4LDK 78.75㎡ 49.53万円/㎡2023-10-24 3LDK 71.04㎡ 50.26万円/㎡2024-01-15 3LDK 65.64㎡ 47.84万円/㎡2024-02-25 3LDK 64.83㎡ 56.09万円/㎡2024-03-17 3LDK 65.64㎡ 85.11万円/㎡2024-05-20 3LDK 65.64㎡ 67.99万円/㎡2024-06-15 3LDK 64.83㎡ 50.94万円/㎡2024-07-04 3LDK 65.64㎡ 80.08万円/㎡2024-07-20 3LDK 65.64㎡ 49.36万円/㎡2024-07-21 3LDK 64.83㎡ 60.17万円/㎡2024-09-10 3LDK 64.83㎡ 50.94万円/㎡2024-11-24 3LDK 64.83㎡ 56.09万円/㎡2024-12-10 3LDK 64.83㎡ 48.44万円/㎡2025-01-24 3LDK 64.83㎡ 86.18万円/㎡2025-03-11 3LDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡2025-04-08 3LDK 65.64㎡ 85.11万円/㎡2025-06-25 3LDK 64.83㎡ 60.17万円/㎡2025-07-08 3LDK 65.64㎡ 54.39万円/㎡2025-07-13 3LDK 65.64㎡ 80.08万円/㎡2026-01-24 2LDK 65.64㎡ 37.77万円/㎡2026-02-09 3LDK 64.83㎡ 61.19万円/㎡2026-02-25 2LDK 65.64㎡ 37.77万円/㎡2026-03-06 4LDK 78.75㎡ 62.88万円/㎡2026-03-13 3LDK 64.83㎡ 61.19万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 3LDK 64.83㎡ 61.19万円/㎡
2026-03-06 6階 4LDK 78.75㎡ 62.88万円/㎡
2026-02-25 11階 2LDK 65.64㎡ 37.77万円/㎡
2026-02-09 4階 3LDK 64.83㎡ 61.19万円/㎡
2026-01-24 11階 2LDK 65.64㎡ 37.77万円/㎡
2025-07-13 2階 3LDK 65.64㎡ 80.08万円/㎡
2025-07-08 2階 3LDK 65.64㎡ 54.39万円/㎡
2025-06-25 9階 3LDK 64.83㎡ 60.17万円/㎡
2025-04-08 2階 3LDK 65.64㎡ 85.11万円/㎡
2025-03-11 11階 3LDK 78.75㎡ 53.73万円/㎡
2025-01-24 2階 3LDK 64.83㎡ 86.18万円/㎡
2024-12-10 7階 3LDK 64.83㎡ 48.44万円/㎡
2024-11-24 4階 3LDK 64.83㎡ 56.09万円/㎡
2024-09-10 7階 3LDK 64.83㎡ 50.94万円/㎡
2024-07-21 9階 3LDK 64.83㎡ 60.17万円/㎡
2024-07-20 2階 3LDK 65.64㎡ 49.36万円/㎡
2024-07-04 2階 3LDK 65.64㎡ 80.08万円/㎡
2024-06-15 7階 3LDK 64.83㎡ 50.94万円/㎡
2024-05-20 2階 3LDK 65.64㎡ 67.99万円/㎡
2024-03-17 2階 3LDK 65.64㎡ 85.11万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。