ライツシティ東寝屋川1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府寝屋川市梅が丘1丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年9月
総戸数208戸
小学校区域寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域寝屋川市立第四中学校
専有面積52.36m² ~ 80.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社湯浅商事
施工会社銭高組
管理会社カシワバラ・デイズ

ライツシティ東寝屋川1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライツシティ東寝屋川1番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライツシティ東寝屋川1番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寝屋川公園駅まで徒歩10分で、寝屋川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライツシティ東寝屋川1番館はJR片町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ライツシティ東寝屋川1番館の売却ガイド

ライツシティ東寝屋川1番館は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数208戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライツシティ東寝屋川1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライツシティ東寝屋川1番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩10分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立梅が丘小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第四中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ライツシティ東寝屋川1番館に関するよくある質問

ライツシティ東寝屋川1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライツシティ東寝屋川1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライツシティ東寝屋川1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライツシティ東寝屋川1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライツシティ東寝屋川1番館はどのような物件ですか?

ライツシティ東寝屋川1番館は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩10分。築1988年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライツシティ東寝屋川1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【寝屋川公園駅に対する口コミ】ホームの一部にホーム柵が設けられた駅です。近くにはイズミヤ、コーナンといった商業施設がそろっています。また北には散歩やスポーツが楽しめる広大な寝屋川公園があり、さらにその北にビバモール寝屋川という商業施設があります。
▼【寝屋川公園駅に対する口コミ】区間快速と普通電車しか止まらないので遠方へ行く時に少し時間がかかります。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲24時間管理人駐留。何かあった時は夜間でも対応してくれる。アナログだが安心できる。
▼エントランスがオープンなのでどこからでも入ろうと思えば入ってくることができる。ただ立地が道路のつきあたりなのでなんとなく入ってくることはない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲とても駅が綺麗ですトイレも綺麗で清潔感が保たれており混雑しません
▼トイレを増やして欲しいあと切符を買う機械が少ないのでそれも増やして欲しいです
生活利便施設の充実
▲自動販売機などで飲み物を買うことができます
▼食べ物はないので小さな売店を置いて欲しいです
飲食店の充実
▲周辺にはカフェやスーパーケーキ屋さんなどいろいろ豊富です
▼飲食店はすこし離れています駅の近くでがっつりご飯は食べられません
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつなどをかえやすいです子供にも優しい人が多クリスマス手すりなどもしっかり付いております
▼少し狭いところなどがありますあと階段が少し急なのでそこは少し危ないです
治安
▲ゴミもなく落書き等もなく中学生などがたまっていることもないです
▼駅の周りの道が少し路面が荒く狭いですしかし交番も近く事故なども少ないです
コストパフォーマンス
▲家賃が安くとても住みやすいです物価高もそれほど影響を受けておりません
▼狭い道や坂がおおいですスケボーをしている人やマナーが悪い人もいます
交通利便性
▲ホームは地下のような所にあるので強い雨が降っても濡れにくいです。
▼普通電車しかとまらないので、本数が少ない。改札が隅の方なので、端まで行くには距離があります。
生活利便施設の充実
▲大きな病院、新しいスーパーが出来たので便利です。
▼徒歩1分のスーパーが潰れてしまったのと、駅にコンビニもないです。
飲食店の充実
▲近くに昔ながらの喫茶店があります。新しくケーキ屋もできました。
▼駅にコンビニがないので、すぐに食べ物を買うことはできません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が近くにあり、マンションもたちました。
▼幼稚園や保育園はありますが小さいです。市役所が遠いです。
治安
▲ホームレスなどもおらず、治安はいいほうだと思います。
▼駅から少し離れただけで街灯が一気に減ります。
コストパフォーマンス
▲中古物件はそれなりに安いのでいいと思います。
▼山が近いので上り下りの坂が多いので、老後はしんどいです。

ライツシティ東寝屋川1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.86万円/㎡
データ件数77件
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.77 46.18 72.59 2013-06-10 3LDK 65.64㎡ 39.28万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.64㎡ 44.32万円/㎡2013-09-24 3LDK 65.64㎡ 36.76万円/㎡2013-10-18 3LDK 65.64㎡ 29.21万円/㎡2013-11-10 3LDK 65.64㎡ 27.7万円/㎡2013-11-12 3LDK 65.64㎡ 24.68万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.64㎡ 36.76万円/㎡2014-09-12 3LDK 65.64㎡ 34.25万円/㎡2014-10-18 3LDK 62.02㎡ 36.25万円/㎡2014-11-05 3LDK 62.02㎡ 25.58万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.02㎡ 25.58万円/㎡2015-02-12 3LDK 64.83㎡ 30.09万円/㎡2015-04-09 3LDK 65.64㎡ 24.17万円/㎡2016-03-21 3LDK 79.09㎡ 33.44万円/㎡2016-05-09 2LDK 62.02㎡ 36.25万円/㎡2016-10-13 4LDK 80.76㎡ 38.89万円/㎡2016-11-24 3LDK 65.64㎡ 44.32万円/㎡2017-01-25 4LDK 80.76㎡ 36.02万円/㎡2017-01-29 3LDK 64.83㎡ 29.07万円/㎡2017-02-24 3LDK 65.64㎡ 39.28万円/㎡2017-04-03 3LDK 62.02㎡ 39.98万円/㎡2017-04-04 3LDK 62.02㎡ 39.98万円/㎡2017-04-30 2LDK 62.02㎡ 34.65万円/㎡2017-05-20 3LDK 64.83㎡ 55.99万円/㎡2017-10-08 2LDK 65.64㎡ 37.77万円/㎡2017-10-10 3LDK 63.83㎡ 56.87万円/㎡2017-12-19 3LDK 65.64㎡ 44.32万円/㎡2018-01-20 3LDK 65.64㎡ 34.25万円/㎡2018-02-26 3LDK 65.64㎡ 27.7万円/㎡2018-02-27 3LDK 65.54㎡ 27.74万円/㎡2018-02-27 3LDK 62.02㎡ 36.25万円/㎡2018-04-14 3LDK 65.64㎡ 34.25万円/㎡2018-06-07 3LDK 65.64㎡ 59.83万円/㎡2018-06-09 3LDK 62㎡ 36.26万円/㎡2018-07-31 3LDK 65.64㎡ 27.7万円/㎡2018-10-19 3LDK 65.64㎡ 64.87万円/㎡2018-12-15 3LDK 65.64㎡ 64.87万円/㎡2019-02-02 3LDK 70.38㎡ 60.5万円/㎡2019-02-28 3LDK 65㎡ 60.93万円/㎡2019-03-04 3LDK 65.94㎡ 64.57万円/㎡2019-04-20 3LDK 65.64㎡ 43.21万円/㎡2019-05-18 3LDK 65㎡ 66.01万円/㎡2019-05-18 3LDK 65.64㎡ 65.37万円/㎡2019-06-04 3LDK 65.94㎡ 60.06万円/㎡2019-06-04 3LDK 64.83㎡ 66.19万円/㎡2019-06-22 3LDK 65.64㎡ 55.75万円/㎡2019-07-20 3LDK 65.94㎡ 59.56万円/㎡2019-07-23 3LDK 65.64㎡ 45.23万円/㎡2019-07-24 3LDK 65.64㎡ 55.3万円/㎡2019-08-05 3LDK 65.94㎡ 55.05万円/㎡2019-08-05 3LDK 65.64㎡ 50.26万円/㎡2019-10-07 3LDK 65.64㎡ 53.28万円/㎡2019-11-02 3LDK 65.64㎡ 50.26万円/㎡2019-11-03 3LDK 65.64㎡ 43.21万円/㎡2019-12-30 3LDK 65.64㎡ 40.19万円/㎡2020-01-07 3LDK 65.64㎡ 40.19万円/㎡2020-01-24 3LDK 65.64㎡ 45.23万円/㎡2020-07-25 3LDK 65.64㎡ 45.23万円/㎡2020-08-25 3LDK 62.02㎡ 41.58万円/㎡2020-11-09 3LDK 65.64㎡ 64.46万円/㎡2021-01-14 3LDK 65.64㎡ 54.39万円/㎡2021-02-28 3LDK 65.64㎡ 50.26万円/㎡2021-08-13 3LDK 65.64㎡ 46.84万円/㎡2021-12-27 3LDK 64.83㎡ 61.09万円/㎡2022-02-13 3LDK 65.64㎡ 44.32万円/㎡2022-04-25 4LDK 80.64㎡ 48.37万円/㎡2022-05-15 3LDK 65.64㎡ 47.84万円/㎡2022-06-29 3LDK 65.64㎡ 65.37万円/㎡2022-07-22 2LDK 62.36㎡ 57.25万円/㎡2022-07-22 2LDK 52.36㎡ 68.19万円/㎡2022-10-14 3LDK 65.64㎡ 57.82万円/㎡2022-11-08 3LDK 65.4㎡ 60.56万円/㎡2023-01-07 3LDK 65.64㎡ 57.82万円/㎡2023-06-03 3LDK 62.02㎡ 41.58万円/㎡2023-11-20 2LDK 62.36㎡ 52.91万円/㎡2024-02-19 2LDK 62.36㎡ 47.18万円/㎡2024-08-20 2LDK 62.36㎡ 42.3万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-20 5階 2LDK 62.36㎡ 42.3万円/㎡
2024-02-19 5階 2LDK 62.36㎡ 47.18万円/㎡
2023-11-20 5階 2LDK 62.36㎡ 52.91万円/㎡
2023-06-03 3階 3LDK 62.02㎡ 41.58万円/㎡
2023-01-07 8階 3LDK 65.64㎡ 57.82万円/㎡
2022-11-08 8階 3LDK 65.4㎡ 60.56万円/㎡
2022-10-14 8階 3LDK 65.64㎡ 57.82万円/㎡
2022-07-22 7階 2LDK 62.36㎡ 57.25万円/㎡
2022-07-22 7階 2LDK 52.36㎡ 68.19万円/㎡
2022-06-29 8階 3LDK 65.64㎡ 65.37万円/㎡
2022-05-15 8階 3LDK 65.64㎡ 47.84万円/㎡
2022-04-25 6階 4LDK 80.64㎡ 48.37万円/㎡
2022-02-13 2階 3LDK 65.64㎡ 44.32万円/㎡
2021-12-27 3階 3LDK 64.83㎡ 61.09万円/㎡
2021-08-13 2階 3LDK 65.64㎡ 46.84万円/㎡
2021-02-28 5階 3LDK 65.64㎡ 50.26万円/㎡
2021-01-14 5階 3LDK 65.64㎡ 54.39万円/㎡
2020-11-09 5階 3LDK 65.64㎡ 64.46万円/㎡
2020-08-25 6階 3LDK 62.02㎡ 41.58万円/㎡
2020-07-25 7階 3LDK 65.64㎡ 45.23万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。