ライズ万代の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR白新線/新潟駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区八千代2丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年4月
総戸数73戸
小学校区域南万代小学校
中学校区域宮浦中学校
専有面積51.81m² ~ 97.85m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アパマンション
施工会社アパ建設
管理会社アパコミュニティ

ライズ万代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライズ万代のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライズ万代のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライズ万代の売却ガイド

ライズ万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数73戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライズ万代の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライズ万代を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩8分
  • JR白新線/新潟駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南万代小学校
  • 中学校区: 宮浦中学校

ライズ万代に関するよくある質問

ライズ万代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライズ万代には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライズ万代の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライズ万代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライズ万代はどのような物件ですか?

ライズ万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩8分。築1999年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライズ万代には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅、バスターミナル、空港にアクセスしやすい立地にあること。 商業施設が徒歩圏内にあり、便利。
▼周辺の交通が一方通行が多く、時間帯によっては渋滞する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲直ぐ傍に川があり、散歩やランニング等に適した環境にある。 中心地にある割に昼間であっても静かな環境。 自治会の活動はマンション内にあり、充実している。
▼治安は問題ないとは思うが、夜は人通りがあまりない場所になるので時間帯によります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティーはカメラが数台稼働しており、管理人在中。 エレベーターは一機。階段2か所。 集会室あり。
▼ペット飼育は登録が必要。無条件ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲個別のニーズによってか、一応でない多様な戸宅。
▼戸によって環境条件がかなり差がある。 スラブ厚があるというが、上階の音がかなり漏れている。(条件による) どのタイプの戸も収納スペースが小さ目。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲直ぐ徒歩圏内にデパート、商業施設が多数あり、便利。物価は多少高目。 郊外に出る方向には空いてるので、買い物にも出易い。
▼休日は周辺が渋滞し易く、不便に感じる時もある。 一方通行多し。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩5分に小学校あり、中学校は徒歩10分程度。 高校も多数あり、アクセスしやすい環境。 幼稚園、保育園も多く、バスでの送迎もある。
▼公園は徒歩圏内にあるが、あまり子供はいない。好ましい環境とは思わない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の土地内に市内のあらゆる路線のバスターミナルがあるので便利です。今は新潟駅は大規模な工事中なので多少の不便さはありますが、駅の裏側の南口に続く道路ができるそうなのでこれから更に便利になると思うと利用するのが楽しみです。駅南はわりと家賃は駅前よりは安いイメージがあります。
▼【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の正面(万代口)から駅の裏(南口)まで結構距離があるので不便です。また、エレベーターがほとんどない駅なのでそこも不便だと感じています。駐車場が高いです。月極で駅周辺で借りるとなると2万以上します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新潟市の中心部(万代)まで徒歩圏内なのは良いかなと思います。万代に行けば、ラブラや伊勢丹、ブランドの路面店があります。駅前は綺麗だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見た事がありません。直ぐそばに交番があるのはとても良いと思っています。
▼【新潟駅に対する口コミ】新潟駅周辺にイオンやアピタなどの大型商業施設がないのが私は嫌だなぁとずっと前から思っていました。新潟は車がないと難しい土地だと思うので、駅周辺に無料で停めれる駐車場がある施設があれば良いのにと思っています。もしくは低価格で。駅南にドンキ(ドンキが悪い訳ではなく、集まる人が悪い)があるので夜は若者やちょっと怖そうな人が遅くまでよくたまっています。夜は行かないようにしています。コロナ禍になってから少しはそう言う人は減った気もしますが……。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】駅前にスタバやドラッグストア、ドトールがあるのが良いと思います。
▼【新潟駅に対する口コミ】コンビニやパチンコが多いように感じます。コンビニはこんな近距離に何軒あるの!?と言う感じです。そして、変わり映えのない同じような飲食店ばかり。駅周辺は居酒屋が多いので、私はあまり好きではありません。
暮らし・防災・子育て ★
▲【新潟駅に対する口コミ】強いて言えばと考えても思いつかない位何もないです。
▼【新潟駅に対する口コミ】色々と考えてみましたが、何一つ思いつきませんでした。新潟駅周辺は暮らす環境じゃない、暮らし辛いのかなと思いました。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は県内最大の駅のため、電車の本数が多く県内どこへでも繋がっていますし、上越新幹線を利用して比較的楽に東京へ行くことができます。それに始発駅、終電駅であるため便利です。また駅周辺には新潟市各部へ向かうバスが充実しています。
▼【新潟駅に対する口コミ】予定時間の調整で待ち時間が発生することが頻繁にあるため、その点は不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲買い物などは、便利です。飲食店も充実してます
▼北口から東口までの通路が狭いのとホテルに行く時の通路が少ないです
生活利便施設の充実
▲病院や買い物を楽しめるところがありよいです
▼駐車場がすくなく、一方通行などで車では、動きにくい
飲食店の充実
▲洋食、和食もあり、若者からお年寄りまで、利用できる
▼通路などが、せまく、トイレも少なく、不便なとこ
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレはあり、快適です。暮らしやすいと思います。
▼学校は徒歩では難しく、車も道がせまく、送り迎えは難しいです
治安
▲交番があり、警備員などもいる為、よいと思います。
▼強いて言えば、交番の警察がいないときは、パトロールなどしっかりして欲しい
コストパフォーマンス
▲駅周辺の店舗は家電から飲食店、コンビニがあり快適です
▼高い高層ビルやマンションはないですし、テナントも狭いです。
交通利便性
▲新潟市内というところもあり、電車の本数が多くて良い。
▼駅構内の路線の場所が少し分かりずらいところがネック。
生活利便施設の充実
▲駅構内に色々なお店が入り始めていて、これからが楽しみです
▼現状はお店の種類が少ないので、これからに期待
飲食店の充実
▲飲食店が今は少ないので今後増えて欲しい。
▼上記で挙げたように、お店の種類が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレも広く、色々な人が使いやすい、エレベーターもあって良い
▼強いて言えば多目的トイレが増えると良いと思う
治安
▲現在大規模な工事中で、駅の前に人が少なく治安はいい
▼工事前にスケボーをしている若い人たちが多く、夜遅くにもいてうるさかった
コストパフォーマンス
▲家賃や物価なども今の時代で言うと中央値でキープしてくれていると思います。
▼強いてあげるならば駅構内の商品がもう少し安くなって欲しい

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。