ライオンズ青葉の森フォレストマークスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/千葉寺駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区青葉町1232-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2011年3月
総戸数45戸
小学校区域星久喜小学校
中学校区域星久喜中学校
専有面積72.28m² ~ 101.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ

ライオンズ青葉の森フォレストマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ青葉の森フォレストマークスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズ青葉の森フォレストマークスの売却ガイド

ライオンズ青葉の森フォレストマークスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数45戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は千葉寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ青葉の森フォレストマークスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ青葉の森フォレストマークスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉寺駅まで徒歩7分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 星久喜小学校
  • 中学校区: 星久喜中学校

ライオンズ青葉の森フォレストマークスに関するよくある質問

ライオンズ青葉の森フォレストマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ青葉の森フォレストマークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ青葉の森フォレストマークスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズ青葉の森フォレストマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ青葉の森フォレストマークスはどのような物件ですか?

ライオンズ青葉の森フォレストマークスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉寺駅徒歩7分。築2011年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ青葉の森フォレストマークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉寺駅に対する口コミ】千葉駅まで5分でいける。 障害者用トイレが出来た。駅から徒歩5分以内ににスーパー、TSUTAYA、くら寿司、セブン、マツキヨがあるので生活するのに不便さはさほど感じない。 駅前のロータリーが広いのでバスやタクシーが停まりやすい。
▼【千葉寺駅に対する口コミ】20分に1本の間隔なのでもう少し本数を増やしてほしい。線路前に封鎖扉などがないので飛び込みや落とし物などが心配。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千葉寺駅に対する口コミ】近くにスーパー、ドラッグストア、レストランは数軒あり充実している。また、青葉の森公園という大きい公園があり散歩がてらに行くにはちょうどいいかもしれない。近隣の大型ショッピングモールへのバスが千葉寺駅から出ている。
▼【千葉寺駅に対する口コミ】千葉の中心の千葉駅に出るまで京成線だと切符が高い。本数があまりなく出掛けるのは少し不便。駅周辺が夜は寂しい。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京成千原線の各駅停車が利用でき、京成千葉駅まで6分で行けます。JR千葉駅で乗り換えることで利便性が高まると思います。また少々歩きますが、徒歩20分位で、JR蘇我駅まで行くこともでき、京葉線利用で東京駅まで約50分弱で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
▼京成千原線が、朝と夜の時間帯を除いて、都心への直通運転がなく、京成津田沼駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパー(リブレ京成)とドラッグストア(マツキヨ)、複数のコンビニ(セブンとファミマ、ローソン)があり、駅周辺で最低限の生活物資は購入することができると思います。また徒歩15分位の所に、大きなショッピングセンター(アリオ蘇我)があり、買い物も食事も楽しむことができると思います。千葉大学病院も近く、病気などの際は安心できると思います。
▼駅チカにある買い物施設はかなり限定されているため、駅前で購入できなかった場合、他の近隣地域へ移動する必要があると思います
飲食店の充実
▲駅周辺にあるリブレ京成内にマックとスシローがあります。駅から徒歩5~10分位の所に、ファミレス(サイゼリヤ、ココス、デニーズ、ジョリーパスタ)や丸源ラーメン、吉野家などの飲食チェーン店が揃っています。また徒歩15分位の所になるアリオ蘇我内には、カフェチェーン(スタバやドトール)もあります。
▼駅チカには飲食できる施設が限定されてしまうため、待ち合わせ場所として活用したい場合やちょっとした息抜きに利用したいと思った場合、少々困ることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に保育園や公園が設置されています。駅から徒歩10分少々の所に、青葉の森公園センターという所があり、自然が豊かで落ち着いた時間を過ごすことができると思います。芝生があり、池があり、複合遊具も整備されていて、子供は特に喜ぶと思います。
▼駅にはバリアフリー設備としてスラロームが整備されていますが、エレベーターも設置されていると、年配の方も含め、さらに駅が利用しやすくなると思います。
治安
▲駅前に交番があり、歓楽街もないため、店のキャッチや酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。駅前を含めた街並みがきれいに整備されている印象があります。
▼駅周辺に点在している公園の辺りは街灯が少ないため、周辺の住宅街では、夜になると少々暗いと感じ、特に女性のひとり歩きの際には注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は、沿線の近隣他駅(千葉中央駅)と比べて安いと思います。駅を出てすぐに閑静な住宅街が広がっていて、道幅も広めで住みやすいと感じ、コスパはいい地域だと思います。
▼駅前に商業施設や飲食施設が少なく、他の地域へ移動することも避けたいと考えた場合、不便だからと思った際、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
▲千葉駅に行く電車の本数は多いので、時間の心配なく出かけれます。
▼タクシー乗り場はあるけど、タクシーがあまり止まってないように思います。
生活利便施設の充実
▲駅前に小児科、スーパーがありよく利用しています。
▼自転車置き場が有料しかなく田舎から来たので不便に思います。
飲食店の充実
▲マクドナルドが近くのスーパーに併設しているので、時間つぶすのにいいかと。
▼朝早く行くときに時間をつぶすとこがありません。ファミレスは近くになく、開店時間も遅いため、早朝は不便
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が近くに何件もあり、小児科も近く、スーパーもあるので子育てはしやすい
▼公園が遊べる広場などはないため、安心して遊ばせるところはないです
治安
▲駅や駅周辺は綺麗で夜でも人が多くて安心です
▼ちょっと離れたコンビニや焼肉屋さんに酔っ払いやタチの悪い学生がいたりします
コストパフォーマンス
▲買い物もしやすく、移動もしやすい、駅前からアリオ行きのバスもあり便利です。
▼物価はものすごく高いと思います。田舎に比べるとペットボトルの飲み物すら高い
交通利便性
▲今のところ利用者がJRに比べて少ないので、空いていて良い。
▼電車賃が高すぎる。千原線は単線になるので、電車も20分は待たされる。
生活利便施設の充実
▲スーパーが近くにあるので、電車の待ち時間に買い物できる。
▼敷いてあげれば、店舗数が少ない気がする。
飲食店の充実
▲ファーストフードやレストランなど多種多様なものが入っているのがよい。
▼ファーストフード利用者は学生さんなので、多少治安が悪い
暮らし・子育て環境の充実
▲空いているので、焦る事もなく、エレベーターも必ずある。
▼エレベーター一つで駅によりエスカレーターがないのが不便
治安
▲交番があるし、見通しよい駅なので、犯罪にあまりならない気がする
▼もし単線でなければ、利用者も増えるので治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲商業施設は少ないが住みやすい地域には変わりない。
▼電車賃はめちゃくちゃ高い。その上待たされる
交通利便性
▲京成千葉駅から5分ほどで着く駅です。小さい駅で、電車の本数も少ないですが、自動改札を通る時に駅員さんが優しく挨拶をしてくださるので心が温まります。
▼ホームが1つで、上りも下りも同じホームに来るので、ボーっとしていると乗り間違えます。間違えて下ってしまった時は、戻るのもだいぶ時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐの所に京成リブレとマツモトキヨシとコンビニが3種あるので、とりあえずの買い物は間に合います。
▼わざわざこの駅で降りて行きたいと思うような施設は無いように思います。
飲食店の充実
▲京成リブレの中にスシローとマクドナルドがあり、少し歩くとジョリーパスタ、丸源、サイゼリヤ、デニーズ 、ココスなど、飲食店は豊富にあります。
▼飲食店に関しては自分は満足ですが、年配の方から美味しいお店が無いという声をよく聞きます。
暮らし・子育て環境の充実
▲そんなに大きくはありませんが、緑のある公園があちこちにあります。犬の散歩をされている方もよく見かけます。
▼公園の緑の手入れが怠っているのかな、と思う時があります。気付くとそのうちに綺麗になっていますが。
治安
▲駅前に交番があります。近隣に不審者が現れて伺った時に、他にも通報があり対処に向かっていますと教えてもらい、ホッとして嬉しかった事がありました。
▼電車が終わるとすぐに駅の入り口のシャッターが閉まり、暗く寂しい感じになります。
コストパフォーマンス
▲蘇我駅と千葉駅の間にあり、京成線とJR線が利用しやすく、バスも本数があるので、とても暮らしやすいです。
▼京成線が千葉駅から千葉寺駅までの料金が2線ではなく1線のカウントになって安くなればいいのにと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。