ライオンズ蘇我フォレストマークスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/蘇我駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区宮崎町235-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年3月
総戸数78戸
小学校区域千葉市立宮崎小学校
中学校区域千葉市立蘇我中学校
専有面積66.98m² ~ 94.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社戸田建設日建ハウジングシステム
管理会社大京アステージ

ライオンズ蘇我フォレストマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ蘇我フォレストマークスの売却ガイド

ライオンズ蘇我フォレストマークスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数78戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ蘇我フォレストマークスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ蘇我フォレストマークスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩9分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立宮崎小学校
  • 中学校区: 千葉市立蘇我中学校

ライオンズ蘇我フォレストマークスに関するよくある質問

ライオンズ蘇我フォレストマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ蘇我フォレストマークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ蘇我フォレストマークスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ蘇我フォレストマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ蘇我フォレストマークスはどのような物件ですか?

ライオンズ蘇我フォレストマークスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩9分。築2007年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ蘇我フォレストマークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京葉線の始発駅なので、少し待てば東京まで座れること、他千葉経由でとうきょうにいける、いざとなれば千葉寺駅より京成も使える。駅周辺は最低限の買い物ができる施設のみ、飲食店も好むようなものは無し。ただ少し歩けばファミレスなら多数
マンションに向けては駅からは 気にならない程度の上り坂です、歩道が少し歩きずらいです。適当な広さがあるので、そこが困りものです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からのメインストリートに面し、10分弱の距離という事もあり、人通りが深夜でも適当に有るので、なんとか深夜女性でも帰れます
航空路に当たっているようで、その騒音が気になると、窓を開けている夏場などは、しんどいかもしれません。都市に住んでいることのデメですか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの建物はごくオーソドックスなもので、使われている物も、グレードはあまり高くはありません。一応の物は揃っています。現在の管理人さんがとてもしっかりされているので、色んな所に目配りが有りとても助かっています
これしょうがないですが、立体駐車場のパレットのサイズ、もう少し大きい物は無理ですかね、横幅185CMでは入らない物が多くなってきてしまいました。残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の部屋自体、日当たりを買ったような物なので、日当たりはとてもいいです。角部屋なので梁は多いですが、比べる物もないので、多いかどうか自体疑問です。設備のグレードは、妻に言わせると高くないそうです
和室を残したのですが、しつらえがとても下手です、引き渡し当時、建設会社にだいぶ苦情を言ったのですがほとんどなおしてはもらえませんでした。もっとしつこく言えばと思っております
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前にはセブンイレブン、マンションに向けて少し歩くと小さなスーパー、まあ困らない範囲で買い物は出来ますし、飲食店も徒歩15分くらいで考えれば色々あります、駅前はファストフードばかりですが
よい品物は車で10分ほどのアリオというショッピングモールーへ行くか、ちと交通機関を使って千葉まで行くかです
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩2,3分の所に小学校が有り、裏にはすぐの所に幼稚園が有るのでいいとおもいます。隣は内科医院ですし、大きな病院も沢山あるのでよいとおもいます。
大きな病院が多いために、救急車がとても多いです。毎日沢山通りマンションから駅に向かう方向に、救急指定が右、左各方にあり、今日はどちらが担当だとよくわかります
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】外房線と内房線が合流する駅なので、千葉駅方面にいく本数は2倍になります。 駅周辺は比較的古い街で、ごちゃごちゃしています。住宅街の中に焼肉屋さんや町中華などの飲食店があります。 駅から海側へ行くと、工業地域の中にアリオを中心とする、かなり大きなショッピングモールがあり、駅周辺とは違った雰囲気です。 海側は埋立地なので、起伏がありません。
【蘇我駅に対する口コミ】海側の町は、工場もショッピングモールも全てが大規模なので、歩いていてもなかなか景色が変わりません。駅からの直通バスもあるのですが、休日は道が混んでしまいます。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】内房線、外房線、京葉線の3つがありどこにでも行けます。 千葉駅、東京駅まで乗り換えなしで行けるのもかなり楽です。 蘇我駅ロータリーから無料バスで映画館やデパートに10分かからないくらいでいけます。 駅内に喫茶店、コンビニ等もあるので待ち時間も気にやまずに済みます。
【蘇我駅に対する口コミ】サッカーの試合があるときは夕方からかなりの人数で駅周辺が混むため動きにくい。
2024年04月 メリット
交通利便性
京葉線始発駅なので、東京駅まで座ることができる。行きも帰りも座れる。
快速廃止などもあるが、やはり東京駅まで遠いと感じる
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、少しいけば商業施設などがあるところ
たまに大雨で駅前が冠水している。地盤はいいのだが、みずはけが悪いのかまれにそういったことが発生する
飲食店の充実
駅前にはチェーン店を中心にあるので、困ることはない
駅前でもあまり多くの飲食店はないので、好みの店が見つかるかは微妙
暮らし・子育て環境の充実
道も広く、治安もいいので、安心して子育てできる
駅前のパチンコ店や少しだけキャバクラのようなものがある。大きな小学校がパンク気味である。
治安
特に悪い印象はないが、よくもわるくも普通の生活ができる
場所によっては、県営住宅など所得の低い居住エリアがあり、雰囲気がよくない
コストパフォーマンス
千葉駅周辺に比べて安い。車で生活するにも駐車場が安く助かる
千葉まででるのが少し遠く、歩くことは不可能なので、終電を逃すとタクシー代が高くつく

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。