ライオンズ茨木ニューシティの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府茨木市庄1丁目28-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年9月
総戸数421戸
小学校区域茨木市立庄栄小学校
中学校区域茨木市立三島中学校
専有面積70.48m² ~ 94.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京オリックス不動産関電不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズ茨木ニューシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 70〜95m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズ茨木ニューシティなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで70〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 14階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ライオンズ茨木ニューシティは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府茨木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズ茨木ニューシティの売却ガイド

ライオンズ茨木ニューシティは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数421戸、14階建の建物です。

最寄り駅は総持寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ茨木ニューシティの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ茨木ニューシティを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数421戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 総持寺駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立庄栄小学校
  • 中学校区: 茨木市立三島中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ライオンズ茨木ニューシティに関するよくある質問

ライオンズ茨木ニューシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ茨木ニューシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ茨木ニューシティの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズ茨木ニューシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ茨木ニューシティはどのような物件ですか?

ライオンズ茨木ニューシティは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。総持寺駅徒歩7分。築2014年、総戸数421戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ茨木ニューシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
茨木市駅、高槻市駅が隣なので買い物等に便利です。
西側の出口にしかチャージ機、券売機が無いうえに反対側の出口に行くのにちょっと遠回りしなければいけないので面倒です。自販機置くならチャージ機を両側に設置してくれたら文句無しの使いやすい駅になると思います。
生活利便施設の充実
自販機がまぁまぁ充実しています。(東側にはラーメン等おかず、お菓子、アイスの自販機あります)
スーパーは徒歩5分くらいのところにありますが、仕事帰りなど疲れているときはしんどく感じます。
飲食店の充実
イートインスペースがあるファミマがあります。たこ焼き屋、唐揚げ屋、居酒屋が数件並んでいます。
お弁当屋は近くにありません。スーパーや唐揚げ屋の弁当を買うことになります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは駅の見た目からの想像と違ってキレイでした。エレベーター西側東側どちらにもあります。
西側の出口は出てすぐ目の前に車や自転車通りの比較的多い道路があるので、危険に感じるときもあります。お子さんはしっかり手をつないで目配せしてあげたら安心かとおもいます。
治安
コンビニや居酒屋など夜遅くまでやっている店があるので逃げ場はあるとおもいます。
23時くらいになると500メートル離れた辺りに酔っぱらいやタバコで屯っている謎の集団が居ます。
コストパフォーマンス
茨木市高槻市駅が近く商業施設に行くのも近いので安い物件に住めればコスパ良いと思います。
色んな物件が集まっているので変な人や、宗教活動している人が多いです。極力関わらないのが吉かと思います。
交通利便性
南総持寺駅は改札までの距離がとても短く、とても便利だと思います。
特にありませんが、強いて言えば、ホームが少し寂れている感じが気になります。
生活利便施設の充実
自販機がラーメンやお菓子、アイス、ドリンクなど豊富なのでとても便利だと思います。
強いてあげれば、もっと食べ物以外にも本屋などがあればいいかなと思います。
飲食店の充実
飲食店は少なめで、とても小さいですが、とても美味しくて満足できます。
もう少し店舗数を増やしてカフェなどを導入して欲しいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
手すりもあって、子育てにはとても向いていると思います。
エリア内に保育園などはありますがとても少ないので、そこは難点だと思いました。
治安
治安はとてもよく、変な人はほとんど居ません。
たまに奇声を発している人が目立つかなという程度です。
コストパフォーマンス
家賃はとても安く、住みやすいと思います。
強いて言えば全体的に少し寂れた感じがあります。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。