ライオンズ茨木ニューシティb街区の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/総持寺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府茨木市庄1丁目28-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年2月
総戸数229戸
小学校区域茨木市立庄栄小学校
中学校区域茨木市立三島中学校
専有面積63.15m² ~ 95.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京オリックス不動産関電不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズ茨木ニューシティb街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、庄1丁目28-32の利便性を評価しています。ライオンズ茨木ニューシティb街区なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜95m2という条件が希望に合いました。ライオンズ茨木ニューシティb街区は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 14階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ライオンズ茨木ニューシティb街区は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ茨木ニューシティb街区の売却ガイド

ライオンズ茨木ニューシティb街区は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数229戸、14階建の建物です。

最寄り駅は総持寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ茨木ニューシティb街区の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ茨木ニューシティb街区を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数229戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 総持寺駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立庄栄小学校
  • 中学校区: 茨木市立三島中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ライオンズ茨木ニューシティb街区に関するよくある質問

ライオンズ茨木ニューシティb街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ茨木ニューシティb街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ茨木ニューシティb街区の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ茨木ニューシティb街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ茨木ニューシティb街区はどのような物件ですか?

ライオンズ茨木ニューシティb街区は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。総持寺駅徒歩9分。築2016年、総戸数229戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ茨木ニューシティb街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【総持寺駅に対する口コミ】近くに美味しい串カツ屋おぐらというとこほがある。 その他にもバッティングセンターや 居酒屋,スーパー、整骨院など 色々ある。 総持寺から京都、梅田両方2.30分で着く。 そこまで人が多いと感じたことはない。
▼【総持寺駅に対する口コミ】改札がとても小さい。 乗り越し精算機?が1台しかないので混む
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、郵便局などあり生活は便利。
▼小児科が近くにないので、C街区に入ってくれることを期待。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【総持寺駅に対する口コミ】近くに、コンビニや薬局やたくさんの飲食店がある。大阪と京都の中心部までも一本で着くので便利です。電車が混雑している時が非常に少ない。商店街や電灯がたくさんあるので、比較的に夜の帰宅時も明るいので安全です。
▼【総持寺駅に対する口コミ】一緒に暮らす祖父母の自宅から徒歩20分ほどで、お年寄りにとっては少し遠い。若者に魅力的な商業施設がない。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅はそんなに大きくないため移動がしやすい。
▼普通電車しか止まらず10分に一本しかこない
生活利便施設の充実
▲小規模の商店街があり管弦楽器専門店100円ショップなどがある。
▼店数が少なく種類も限られているが反対方面ではスーパーやドラッグストアもある。
飲食店の充実
▲商店街の中の飲食店はたこ焼き屋さんや弁当屋さんなどテイクアウトできるものが多い。
▼テイクアウトする店が多いため店内で飲食できる店は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校の近くのコミュニティセンターなど子供にとっていい環境である。
▼阪急の総持寺は古いため多少古さを感じることがある。
治安
▲治安はすごくよく生活しやすい環境だと思います
▼パチンコ屋があるので喫煙者は多い傾向にある。
コストパフォーマンス
▲家賃も平均的で住みやすく近くにスーパーなどもあり便利だと思います
▼飲食店が少ないが昔ながらの店があり美味しい。
交通利便性
▲駐輪場から駅までが近い。家から近い。近くにファミマがある。
▼快速や準急止まらない。駅が古い。本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲近くにイオン、キリン堂、パン屋さんがある。
▼イオンが小さく、これと言った買い物ができない。
飲食店の充実
▲近くに居酒屋がある。パン屋さんが充実している。
▼周りに居酒屋が少ない。飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレがある。階段の横に手すりがある。
▼階段しかない。エスカレーターをつけて欲しい。
治安
▲夜は静かで叫んでる人だったりチャイ人がいない。
▼近くにパチンコがあり、お昼どきだと時々怖い人がいる。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は安い。近くに安い倉庫があり、便利。
交通利便性
▲大阪方面のホームにネスカフェのお店がある。
▼反対ホームへの直接の行き来が階段のみと不便。大阪方面の東改札口には切符売り場が無い。トイレが京都方面ホームにしかない。
生活利便施設の充実
▲西改札口を出て目の前にファミリーマートがある。近くにスギ薬局、ジャパン、スーパーなども。東改札口を出て左方向に小さな商店街がある。
▼タクシーが常駐しておらず、ターミナル的な乗り場も無いので配車するとどうなるのか分からない。西改札口を出てすぐに道路があり、一方通行ではあるが車の通り抜け、自転車の飛び出しが多くやや危険な印象。
飲食店の充実
▲少し歩けばお芋のごっつぉさん、スカイマンション下にホーラーズベーカリーがある。
▼ランチ向きのカフェや居酒屋はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲追手門学院大学が設立されたが、総持寺駅からは徒歩15~20分くらいかかると思うためやや不便。
▼駅の階段を利用する客のマナーが悪い。階段に上り下りの設定が無いため、電車が着くと乗客が一斉に降りてきて昇るのに時間がかかる。
治安
▲娯楽が無いので夜はほとんど人気が無い印象。
▼娯楽が無いので夜は駅前なのに暗い印象がある。
コストパフォーマンス
▲大阪にほど近く、比較的街が活性化した茨木市へのアクセスがよい。
▼各駅停車しかないため特急に乗るためには大阪方向へは茨木市で、京都方面へは高槻市で乗り換える必要がある。
交通利便性
▲駅降りてすぐにはファミリーマート、薬局があり、少し歩けばスーパーもあります
▼住宅街なのでそこまで栄えてはない。普通しか止まらない
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局、コンビニと周辺施設は充実している
▼ショッピングモールなどは歩いたらかなら時間かかる
飲食店の充実
▲お弁当屋さんがある地元の人が良く行く居酒屋はいつも入れるけど美味しい
▼呑み屋などは圧倒的に少ないのでいつも同じ店になる
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的治安はそこまで悪くないと思います。
▼駅からと考えたら学校までは15分くらいかからと思う
治安
▲治安は悪くない。住宅街なので割と人が多く安心
▼夜中はたまにバイクの音がすごいことがある
コストパフォーマンス
▲京都にも大阪にも行きやすい中間地点なので住みやすい
▼土地の値段は年々上がっているような気がする

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。