ライオンズ湘南藤沢グランフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩11分 藤が岡3号バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2010年12月
総戸数144戸
小学校区域大道小学校
中学校区域藤ヶ岡中学校
専有面積65.78m² ~ 121.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズ湘南藤沢グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ湘南藤沢グランフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ湘南藤沢グランフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県藤沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ湘南藤沢グランフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ湘南藤沢グランフォートの売却ガイド

ライオンズ湘南藤沢グランフォートは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数144戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ湘南藤沢グランフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ湘南藤沢グランフォートを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩11分
  • 藤が岡3号バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大道小学校
  • 中学校区: 藤ヶ岡中学校

ライオンズ湘南藤沢グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ湘南藤沢グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ湘南藤沢グランフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ湘南藤沢グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ湘南藤沢グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ湘南藤沢グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ湘南藤沢グランフォートは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩11分。築2010年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ湘南藤沢グランフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鎌倉にも横浜にも近く、利便性がよい。また藤沢駅前にはデパートもあり、買い物もしやすく治安も良い。
坂道が多い地形であり、いろんな場所に急な坂道があった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので、とても静かであり、治安もよい。仕事や週末で帰りが遅くなってもある程度は人通りがあったので徒歩で帰宅ができた。
坂道が多い藤沢だが、マンション前の坂道は荷物があるときにはキツイこともあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの管理がキチンとされていて、来客の際に鼻が高い。
最近、エレベーターや通路の管理が甘くなっている気もする。前はピカピカに磨かれていたで少し残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ラグジュアリー感のある仕様で使い勝手もよかった。
強いてあげれば入口からエレベーターまで距離がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前まで行く途中にスーパーもあり、駅まで行けばデパートもあるので、散歩がてらの買い物もできた
マンション周辺には飲食店がなかったのが残念だった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て支援施設が近くにあり、子育て世帯向けのマンションだと思う
近くに病院があまりなく、あっても個人病院で、先生は優しいが看護師さんがキツかったり、病院がもっとあれば尚よかった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】周囲には様々な飲食店が立ち並び、学生にはとても嬉しい場所となっています。 友人と帰り道に寄り道をしたり、ふらっとお店に立ち寄ったりと様々なお店がある印象強い駅です。また、江ノ電に乗ることもでき、とてもいいと思いました。
【藤沢駅に対する口コミ】敷いてあげるとするのであれば、少し狭い。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの藤沢駅は駅周辺が開拓されていて通勤には困らない。
駅から少し離れるとお店が極端になくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街であり、静かに過ごせると思います。 道路は広いが交通量はそれほど多くなく静かでした。
スーパーが直ぐ近くにはなさそうでした。 坂が多くて辛く感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部も広くて過ごしやすそうでした。 フロントで宅急便やクリーニングを出せるには便利に感じました。 エレベーターも中の様子が見られるようになっていました。
強いて言えば外廊下が暗いように感じました
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側の日照は良く、シューズインクロークも良かったです
強いて言えば北側の景色が機械式駐車場だったので気になります
買い物・飲食店充実度 ★★
マンション近くにカフェとコンビニがあります
マンションから少し先であったり、駅周辺に行かないとスーパー等のお店がないのが気になります
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かな場所なので、子育てには良いと思います
病院は駅近くになると思いますので、急病の時は心配です
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かで安全な環境。南向きは陽当たり風通し良い。近くにコンビニもある。
駅徒歩11分だが駅からの急坂(帰路)は慣れるまではきつい。バスは便利。近隣にはコンビニしかない。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。電車の本数がわりと多い。
仕方ないことだが人が多い。強いて挙げれば下りの本数が少ない。
生活利便施設の充実
基本的に藤沢に出ればなんでも揃うのがいい。
もう少し駅チカに病院があってもいいと思った。
飲食店の充実
近くにカフェやファミレスがあり、待ち時間にも利用できる。
なぜスタバが駅に2個あるのかが謎。他のカフェにしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に学校や公園などは充実していると思う。
強いて言えば保育園や幼稚園が少し足りない気がする。
治安
駅前に交番がある。駅回りは街灯があるので、明るい。
飲み屋が多いので、夜歩くとキャッチがよくいる。また酔っ払いもいるので少し怖い。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価は他のところとあまり変わらない。
駅が便利なので他のところと比べると家賃は高いと思う。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。