ライオンズ板橋西台ブライトハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩10分 都営三田線/高島平駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区高島平9丁目41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年4月
総戸数125戸
小学校区域蓮根第二小学校
中学校区域高島第一中学校
専有面積64.52m² ~ 91.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズ板橋西台ブライトハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ板橋西台ブライトハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ板橋西台ブライトハウスの売却ガイド

ライオンズ板橋西台ブライトハウスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数125戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ板橋西台ブライトハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ板橋西台ブライトハウスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩10分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮根第二小学校
  • 中学校区: 高島第一中学校

ライオンズ板橋西台ブライトハウスに関するよくある質問

ライオンズ板橋西台ブライトハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ板橋西台ブライトハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ板橋西台ブライトハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ板橋西台ブライトハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ板橋西台ブライトハウスはどのような物件ですか?

ライオンズ板橋西台ブライトハウスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩10分。築2009年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ板橋西台ブライトハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅:都営三田線、高島平駅 駅周辺には飲食店が多く、コンビニエンスストアも充実している。 高島平駅から徒歩10分以内のところに、アコレ、マイバスケットの小規模スーパー、東急ストア、D2がある。 徒歩1~2分のところにバス停(国際興業バス:高島平操車場)あり。
三田線沿線なので、都心への乗り継ぎが少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いでいたばし花火大会がマンションから見れる。
周辺で建て替え、新規建設等工事が多いので、騒音が続くことがある。 ゴルフの打ちっぱなしが近くにあり、夜遅くまでゴルフ場の音が響いているので、窓を開けていると気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
正面エントランスには噴水があり、外観は悪くない。 ゴミ置き場等清掃がしっかりされているので、清潔感がある。 宅配ボックスがあるので便利。
外観は悪くないものの、現時点では周辺街区とはあまり馴染んでいない感じがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
現在は、部屋の場所によっては朝日が良く差し込む。
床材が柔らかく傷がつきやすい。 今後このマンションの東側に新規マンション建設予定なので、日当たりが悪くなる可能性が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急ストア、D2、ジョナサンが徒歩3分位のところにあるので買物が便利。 徒歩10~15分でダイエー西台店にも行ける。
マンション近辺に飲食店が少ないので、もっと飲食店があれば外食しやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分位のところに板橋区立熱帯環境植物館があるので、子供を連れて行きやすい。 車で30分位で行ける周辺に救急病院がいくつかあるので安心。
近所に公園が少ないためか、マンション沿いの道路で遊ぶ子供が多い。 マンション敷地内に駐車中の車にボールの跡が付いていること時々がある。
2020年12月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て
高島平温水プール、板橋区立熱帯環境植物館
東急ストア前の歩道が狭く、駐車場入口の警備は居るが通行しにくい。
2024年03月 メリット
交通利便性
相鉄線直通になることもあるから神奈川まで一本で行ける。
電車の遅延が多いので、少し早めの行動を取る必要がある所。
生活利便施設の充実
大きなダイソーがあるのがとても助かっている
駅前のコンビニが一つ潰れてしまったこと。復活してほしい。
飲食店の充実
駅の近くに小さな商店街のような感じで店が並んでいる。種類も多い。
ファミレスなどが少ない。あとは、ひとつくらいカフェがあっても良い
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や小学校、中学校もある。そして、子ども動物園もある。
学校の周りの柵からボールなどが飛び出してしまいそうで不安
治安
高齢のお爺さんお婆さんが多くいるので、そんなに治安が悪くなる、ということはない。
高齢の方が多いのと駅前のでかいパチンコのが治安を悪くしている
コストパフォーマンス
都内にしては、物価などは相応になっている
ほぼ埼玉寄りの東京なので、もう少し物価が安くなっても良いと思う
交通利便性
通勤時間帯に高島平発の列車があるので座って通勤できる。その他の時間でも高島平からなら座れないほど混雑することは滅多にない。
三田線のみしか利用できない。タクシー乗り場は時間によっては停まっていない。都心へは乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニやスーパーなど複数あるので買い物には不便しない。
服屋やおしゃれな店の類は無い。本屋も小さめの1店舗しか無い。
飲食店の充実
駅構内にパンの神戸屋がある。周辺にはラーメン屋や牛丼屋などがある。
ファストフード以外はあまり飲食店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
公立私立合わせて複数の保育園がある。駅近くにどうぶつ公園や熱帯植物館がある。
駅内のトイレがもっと綺麗になると尚良いと思う。
治安
治安は良い。周辺には飲み屋もあるが、夜に酔っ払いが騒ぐといった事もない。
駅のすぐ近くにパチンコ店があり、店の前は喫煙所があるのでタバコ臭い。
コストパフォーマンス
23区内だが家賃や住宅価格は安い方。物価も安い。
ハザードマップはよく確認した方がよいと思う。
交通利便性
住みやすい!都会の田舎。池袋までバス一本。
都営線の運賃が高い。池袋行きのバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーと100円ショップとコンビニエンスストアが沢山ある
強いて言えば都内に出るのに一時間はかかる
飲食店の充実
コンビニと居酒屋が割りとある。100円ショップが大きい。
しいていえばカフェは無い。ファミレスも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が綺麗たし、小さいけど公園もあっていいと思う。学校も多い。
子供が居ないのでわからないが、習い事系は少なそう。
治安
のどかだし、学校も多いし、治安はそんなに悪くないと思う
スーパーが24時間やっていない。業務スーパーは無い。
コストパフォーマンス
老人が元気だし、街事態に活気があるし、だいたい徒歩ですむ
駐輪場が無いのと、ファミレスが少ないのと、カフェが無い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。