ライオンズ東翠町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/県病院前駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市南区西旭町20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年8月
総戸数39戸
小学校区域広島市立翠町小学校
中学校区域広島市立翠町中学校
専有面積70.57m² ~ 82.03m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ東翠町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ東翠町の売却ガイド

ライオンズ東翠町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は県病院前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ東翠町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ東翠町を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県病院前駅まで徒歩13分
  • 広電宇品線/県病院前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立翠町小学校
  • 中学校区: 広島市立翠町中学校

ライオンズ東翠町に関するよくある質問

ライオンズ東翠町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ東翠町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ東翠町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ東翠町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ東翠町はどのような物件ですか?

ライオンズ東翠町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県病院前駅徒歩13分。築2024年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ東翠町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
市電を利用して広島駅や繁華街にも近く、また自転車でも20分程度で行ける距離なのでとても便利。
強いてあげれば広島電鉄の終電が早い。本通りや広島駅発の市電は22時過ぎには終わってしまうので、タクシー等を利用しなければいけない。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや大型スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店などが徒歩圏内に揃い、とても充実している。
県立広島病院が移転予定なので総合病院が徒歩圏内でなくなってしまう。
飲食店の充実
広島ラーメンの老舗、来頼亭を始め、多種多様な飲食店が徒歩圏内にある。吉野家、マクドナルド等のチェーン店から個人営業の居酒屋、お好み焼き等、お勧めできるお店が多い。
タリーズ、ドトールなどファストフード的なカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も近く、保育園や幼稚園の数も多い。広大付属小学校も徒歩圏内なのでお子さんのお受験を考えている方にもお勧めできます。
狭い道(歩道)が多いので、お子さんを一人で歩かせるのは注意が必要かもしれません。
治安
電車通りから一本裏道に入ると静かな住宅街です。治安は悪くはないと思います。
裏通りは道が狭く、街灯が暗めの場所が多いので女性や子供が一人だと怖く感じるかも。
コストパフォーマンス
便利な場所ですので家賃はお高めですが、繁華街からの距離も適度で落ち着いて暮らせると思います。
強いてあげれば家賃が高めなので、生活に余裕がある方向けかと思います。
交通利便性
県病院前は10分に一本くらい電車が来るので待ち時間が少なくてとても便利です。
初めて利用する人は、広島駅行きと本通り方面行きの区別がつかず、間違えて乗ってしまう人が多いように思います。私も初めて乗った時は、間違えて別の路線を乗ってしまいました。
生活利便施設の充実
県立広島大学や県病院を利用するのは、とても便利だと思います。降りてすぐにスーパーや八百屋があるので買い物にも便利です。
強いて挙げれば、通学時間になるとホームからはみ出てしまうくらい渋滞しているので、人が多い時間は避けて乗りたいと思います。
飲食店の充実
近くにうどん屋や新しく出来たサンドイッチのお店が色々充実しており、食べるのには困らないと思います。
ラーメンやうどんなど有名なお店なのかお昼頃に行くと行列になっているかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があり、若い人が多い印象です。
自転車に乗って子供を送り迎えする人が多く、危ない場面も見かけました。
治安
駅周辺は人通りが多く、治安は良いと思います。近くに夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、夜遅くまで明るいです。
駅を降りたとき信号が赤の時に、そのまま渡る人が多く危険だと感じることが多いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、物価も安いのでとても便利です。大学が近くにあるので、学生向けの街でもあります。
少し駅から離れると高級な住宅街があり、学生が住んでいるところと差があるように感じます。
交通利便性
割りと早くくるため、少しの移動でも使い安く便利である。
なん区間乗ろうと料金が変わらないためもったいなく感じる。
生活利便施設の充実
近くにゆめたうんなどがあり、生活しやすく便利である。
強いて言うなら、大型ショッピングセンター以外がない。
飲食店の充実
ゆめタウンがあるため問題なく色々食べられる。
強いて言うなら、あまり開けていないため治安が心配。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないためよく分からないが、閑静でいい。
強いて言うなら、あまり開けていないため治安が心配。
治安
宇治なの方なのでばっかもそれなりに高く安全
不審者が出たなどよく騒がれているので心配。
コストパフォーマンス
遠くまで乗っても一律料金なのでお得感がある。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。