ライオンズ札幌大通グランフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条東3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年3月
総戸数55戸
専有面積63.38m² ~ 81.79m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

ライオンズ札幌大通グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ札幌大通グランフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ札幌大通グランフォートの売却ガイド

ライオンズ札幌大通グランフォートは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ札幌大通グランフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ札幌大通グランフォートを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズ札幌大通グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ札幌大通グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ札幌大通グランフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ札幌大通グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ札幌大通グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ札幌大通グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ札幌大通グランフォートは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩5分。築2017年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ札幌大通グランフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲繁華街にとても近いです。 地下鉄東西線も徒歩5分ほどです。
▼地下鉄大通り駅までは徒歩で10分ほどかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲繁華街に近く周りも高いビルが沢山あります。
▼創成川が近くに流れていますが、小さい川であまり眺めがよくありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲新築マンションなので、外観・エントランスは新たしくとてもきれいです。
▼新築マンションで、特にデメリットはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内はほぼバリアフリーで段差はありませんでした。
▼天井高は普通でしたが、できればもう少し高ければ開放感が出て広く感じたと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲繁華街に近くファクトリーも近くにあるので買い物は大変便利です。
▼繁華街のためものが少し高く感じます。物価が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンションには家族ずれが多く住んでいるようで、コミュニケーションはよさそうです。
▼小学校が近く似なく数年前に統合された学校へバスで通わなければいけません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大通駅に対する口コミ】乗り換えができる 地下歩道の案内が見やすい大きな待ちなので家賃はもちろん高いし高いビルが沢山並んでいる
▼【大通駅に対する口コミ】ここでしか乗り換えが出来ない エスカレーターが狭い都会なので外の音がうるさい 落ち着いた生活がしたい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】沢山のお店があってオシャレな洋服屋さんや多く楽しめる若い人が多く活性化してる タクシーが多く走ってる
▼【大通駅に対する口コミ】狸小路を活性化させてほしい コロナで購入頻度が減ってなくなってしまったので夜は酔っぱらいが多く、勧誘などもあってあまり行きたくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】色んな種類のお店がある 飲み歩きするにはよい
▼【大通駅に対する口コミ】オシャレでコスパがいいお店がほしい 夜はあまり綺麗ではない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】大通公園も近くにあってイベントもそこで開催されるので楽しめると思う
▼【大通駅に対する口コミ】人が多くバタバタした感じなのでゆっくりトレイも利用できないし、学校も近くにはない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】札幌の地下鉄のどの路線でも行ける駅。 地下街直結してるので、南北線なら札幌駅とすすきのも歩いて移動できます。 東西線はバスセンターも直結してるので歩いていけます。 それぞれの地下街には飲食店から雑貨店、生活用品店もあったり、それぞれのデパートにも直結してるので行動がしやすい。
▼【大通駅に対する口コミ】駅自体には不満はないけど、札幌の地下鉄全体の運賃が高いことがデメリット。 一駅だけなら歩いていけるので、大通から札幌、すすきの、バスセンターには行けるがそれ以外の東豊線の場合は1度外に出るか地下鉄に乗らないと隣の駅にはいけないこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】札幌駅に次いで札幌の起点となっている駅。地下鉄の全線が通るので乗り継ぎするにはほぼ必ず利用する。 近くには大通り公園があったり、オーロラタウンなどのショッピング通りもある。最近内装も綺麗になっているところも多い。
▼【大通駅に対する口コミ】東豊線の乗り場が少し遠く始めて利用したり乗り換えるときには迷う
2024年05月 メリット
交通利便性
▲南北線、東豊線にすぐ乗り換えもできるので便利。
▼札幌駅に行くには乗り換えないと行けないのでそこだけは不便
生活利便施設の充実
▲オーロラタウン、ポールタウンと地下街のお店も豊富で、デパートへの地下からそのままいける。買い物に困ることはない。
▼そこまでデメリットはないが、しいてあげれば大きい駅なので人はいつも多い。
飲食店の充実
▲ファーストフードもチェーン店も色々揃っているのでご飯には困らない。
▼お店に困ることはないが週末だとかは特に混んでる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きいトイレもあって中も綺麗。学校はそんなに近くにないがみんな乗り換えて向かうので学生は多い。
▼朝の時間帯は乗り換えの学生が多いのでホームはベンチにたくさん学生が集まってる。
治安
▲通学・通勤に使う人がほとんどで治安は悪くない。夜と仕事帰りの人がほとんどでそんなに酔っ払いもいない。
▼たまにベンチでホームレスの方なのか寝てる人がいたりする。特にこちらに問題はないが。
コストパフォーマンス
▲どこにでも行けるし利便性はとてもあると思う。
▼ただ通勤で来る場所という感じで住むところでないかなというイメージ。
交通利便性
▲地下鉄3線が通っていたり、市街の為公共施設も多い
▼強いてあげれば、東方線の入り口が片方しかない為乗り換えに時間がかかってしまうこともある
生活利便施設の充実
▲大型公共施設が多数あり、用事を一気に終わらせられる
▼出口だと思って行ったら出口ではないことがある
飲食店の充実
▲多数人気店が近くにあり、徒歩圏内で行ける為良い
▼どこに何があるかわかんないときがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは清潔で使いやすく、とても良いと思う
▼エレベーター、エスカレーターをもっと増やしても良い
治安
▲休日昼間は比較的過ごしやすくなっています
▼夜になるにつれ、寝ている人やガヤガヤしてる人がいる
コストパフォーマンス
▲大型施設が近くに多数ある為良いと思います
▼まあちょっと高めだけど交通機関がいいので多めに見る
交通利便性
▲利便性が高い駅です。駅から、商業施設や大通公園、図書館など札幌の主要な建物にすぐ行けて便利。構内にコンビニやパン屋さん、ドーナツ屋さんなどもあり助かります。
▼強いて挙げればもう少し終電を遅くして欲しい
生活利便施設の充実
▲買い物施設、病院や歯医者など生活する上でも、利便性が高いです。いつも利用させてもらっています。
▼強いてあげればいま解体してる建物が多いので不便です
飲食店の充実
▲駅付近に飲食店もたくさんあります。美味しいお店も多いです。
▼強いて挙げればもう少しカフェが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲大通公園がすぐ近くです。夏は路店も多く公園で過ごすと気持ちいいです。
▼強いて挙げれば学校などの教育機関は多くないです
治安
▲治安も良いです。駅も綺麗なので使いやすいです。
▼強いて言うならもう少しトイレが綺麗だと嬉しいです
コストパフォーマンス
▲価格も安いです。私の家からだと、2駅なので210円です。
▼強いてあげれば家賃は高い傾向です。大通直結は不便です

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。