ライオンズ札幌クロスタウンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北五条東3丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年11月
総戸数121戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積47.26m² ~ 110.21m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズ札幌クロスタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ札幌クロスタウンの売却ガイド

ライオンズ札幌クロスタウンは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数121戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ札幌クロスタウンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ札幌クロスタウンを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ライオンズ札幌クロスタウンに関するよくある質問

ライオンズ札幌クロスタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ札幌クロスタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ札幌クロスタウンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ札幌クロスタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ札幌クロスタウンはどのような物件ですか?

ライオンズ札幌クロスタウンは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩7分。築2009年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ札幌クロスタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR札幌駅まで徒歩10分と言う便利なところです。地下鉄も南北線と東豊線が利用できます。一番近い東豊線の札幌駅まで、徒歩7分くらいです。
最寄り駅まで徒歩10分というのが、長いと感じる方もいるかもしれませんが、最寄り駅が札幌駅ですからね。デメリットとは感じませんね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心に近い割に静かで、JRの高架がすぐそばですが、窓を閉めている分には、全く騒音は気になりません。
目の前に中学校があり、夏場に窓を開けていると、吹奏楽部の練習がかなりうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
規約はありますが、ペットは飼えます。共用部はそれ程豪華ではありませんが、必要なものは揃っています。(トランクルーム、宅配ボックス、コンシェルジェサービス、集会場、駐車場、駐輪場)
コンシェルジェサービスが使いづらいです。時間も短くて、働いている人にとってはあまり役に立ちません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは南向きで、向かいが4階建ての中学校なので、5階以上の部屋はとても見晴しがいいです。
強いて言えば、食洗器の落ちが悪いことと、寝室の収納が小さすぎることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
札幌駅に行けばたいていの施設は揃っています。スーパーは近くの札幌ファクトリーに東光ストアが入っています。アリオ札幌も徒歩で15分くらいのところにあります。アリオの無料送迎バスもすぐ近くに止まります。
徒歩圏内にあらゆる施設が揃っているので、あまりデメリットが思い浮かばないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校は目の前です。病院も個人病院から、JR病院や厚生病院などがあります。中央区役所までは少し遠いですが、市役所も道庁も徒歩圏内です。
小学校は少し遠くて、子供の足だと30分はかかるでしょう。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JRが学園都市線・函館本線・千歳線の3路線、地下鉄も東豊線・東西線・南北線の3路線停まる駅でバスターミナルもあって便利です。北口南口ともに大きなタクシー乗り場もあります。札幌駅や隣駅の大通駅にオフィスが集中しているため、通勤時間は短縮できます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄の路線が階段の上り下りが必要です。東豊線だけ改札が離れていて入り組んでいるため、乗り換えで迷子になる人もいます。家賃相場・土地もかなりの高額です。マンションを買うにも、近隣都市より数千万上乗せした金額になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の商業施設としてステラプレイスやパセオ、アピア、エスタ、大丸と多数あり、様々なジャンルの買い物ができます。駅前に交番があり、常に警察官の方がいて安心です。駅や駅周辺も清掃員の方がいるので、きれいな方だと思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】スーパーは離れたところにあるため、自炊したい人には不便かもしれません。居酒屋も近くのビルに入っていて、夜は酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大丸やパセオのお弁当から、セブンイレブンやセイコーマートなどのコンビニ、スタバなどのカフェまで選び放題です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】単価が高めなので、普段の食事となると節約できないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】綺麗な多機能トイレがあり、エレベーターもJR・地下鉄ともに各線完備されています。パセオにはおむつ替えシートや幼児用トイレがある専用コーナーもあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校などは近くにないはずです。公園も大通公園くらいだった気がします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがあるので充実度はかなり高いと思います。ファッションや小物や飲食店やお土産屋さんなど沢山あるので、駅を利用しなくてもお店だけでかなり充実していると思います。御手洗も何ヶ所もあり、常に清掃が入っているので清潔感がありとても良いです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道で一番大きな駅だと思うので、帰省時期のゴールデンウィークやお盆やお正月はかなり混雑すると思います。
2021年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋や共用部の仕様は高級感があって良い。
収納が少なく、駐車場も空きがないので候補から外しました
2023年06月 メリット
交通利便性
駅の構造が分かりやすい。路線も豊富です。
コインロッカーが少ない印象。雪まつりなどイベントがある時期は、ほとんど空いてません。
生活利便施設の充実
買い物できる場所や飲食店が充実。特に隣接してるJRタワーの展望台は景色が綺麗。
アミューズメント施設のような遊べるところがあると良いですね。
飲食店の充実
様々なジャンルのお店があるので毎回迷ってしまいます。
お昼時になると、どうしても混雑してしまうので待ち時間覚悟で。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供向けのお店もあるので飽きないと思います。
ベンチの数がやや少ない印象なので、混雑していると座れない事があるかも。
治安
すぐ近くに歓楽街があるわけでわないので安定しています。
お酒を持ち込んでベンチを占領する人がいるらしいです。
コストパフォーマンス
札幌市内はもちろん、小樽のような隣町や旭川などの遠くも行けます。
大雪が降ると、すぐに電車が止まってしまうので注意。、

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。