ライオンズ平和大通りファーストコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/中電前駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市中区富士見町4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2013年3月
総戸数47戸
小学校区域広島市立竹屋小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積52.98m² ~ 90.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ライオンズ平和大通りファーストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ平和大通りファーストコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ平和大通りファーストコートの売却ガイド

ライオンズ平和大通りファーストコートは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数47戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は中電前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ平和大通りファーストコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ平和大通りファーストコートを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中電前駅まで徒歩7分
  • 広電宇品線/中電前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立竹屋小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ライオンズ平和大通りファーストコートに関するよくある質問

ライオンズ平和大通りファーストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ平和大通りファーストコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ平和大通りファーストコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ平和大通りファーストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ平和大通りファーストコートはどのような物件ですか?

ライオンズ平和大通りファーストコートは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中電前駅徒歩7分。築2013年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ平和大通りファーストコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中心部だけあって大変便利です。飲食店も多数あり選び放題です。
飲食店が多いためか、からすが多い気がしますが、特に被害はないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街が近い割に治安は悪くないと思います。
大きな直線道路に面しているためか、夜でもバイク音などうるさいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがあります。 内廊下です。 ごみは24時間出せます。
ゲストルーム等はありませんが、エントランスに簡単な机とソファーがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高級感もありしっかりした造りだと思います。
強いてあげれば脱衣所やトイレなど換気がやや弱い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニも飲食店も近くに多数あり大変便利です。 フジグランやドンキも近く、少し行けばパルコや三越、福屋もあるので買い物には困りません。
強いてあげれば、激安スーパーは少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
エレベーターホールなどで会うと皆さん、挨拶をしてくれます。 平和大通り沿いなため、フラワーフェスティバルや稲荷さん、イルミネーションなどがすぐ楽しめます。
平和大通りでのイベントの際は人が多いため、それなりににぎやかです。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
ビジネス街でもあるので治安はとても良いです
古い建物が多く築40年はざらにあります。
交通利便性
平和大通りにつながる交差点付近であり、交通量は比較的多い。バス停も近くにあるので平和大通り沿線に用がある場合は利便性は高い。
交差点の近くなので信号待ちが若干気になるところ。
生活利便施設の充実
付近にはオフィス、病院も比較的規模のある「中電病院」があり、充実している。また比較的徒歩で行ける距離に「広島市役所」、「中区役所」があるので、行政サービスも充実している。
買い物施設が少ないのがネック。コンビニや平和大通りのロードサイドにはドラッグストア「ウォンツ」はあるものの、数は少ない。
飲食店の充実
電車通り沿いのオフィスビルの1階に喫茶店、ファーストフード店、カレー店などが併設されているところが多い。
オフィスビルの建物面積に左右されるので、店舗面積は広いものから狭いものまであるので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
広島県内・広島市内有数の進学校「国泰寺高校」があり、他にも「広島みらい創生高校」や小中学校もあるので、教育施設には困らない。また川を超えた先に「広島平和記念公園」があり、憩いの場所にはもってこいである。また平和大通り交差点付近に「白神社」があり、お参りの場所にも困らない。
小規模の公園を探すのに若干苦労すると思われる。
治安
昼間はもちろん夜間でもしばらくは人通りが多く、治安も中心部にしては良い方。
平和大通り交差点付近の道路が少々複雑なうえに交通量が多いので、交通事故には注意が必要。
コストパフォーマンス
隣の停留場の「市役所前」と併せても交通の利便性は高く、広電の市内線は均一運賃なので交通費の面では問題ない。
ワンルームでも5万円台、3LDKなら15万円もする物件もあり、家賃相場は若干高め。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。