ライオンズ外苑の杜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩12分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区南元町9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2013年3月
総戸数92戸
小学校区域区立四谷第六小学校
中学校区域区立四谷中学校
専有面積63.76m² ~ 97.70m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ外苑の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ外苑の杜の売却ガイド

ライオンズ外苑の杜は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数92戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は信濃町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ外苑の杜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ外苑の杜を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 信濃町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立四谷第六小学校
  • 中学校区: 区立四谷中学校

ライオンズ外苑の杜に関するよくある質問

ライオンズ外苑の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ外苑の杜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ外苑の杜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ外苑の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ外苑の杜はどのような物件ですか?

ライオンズ外苑の杜は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。信濃町駅徒歩8分。築2013年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ外苑の杜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲四ツ谷駅、JRと丸ノ内線、南北線が利用でき便利。信濃町駅も利用でき便利。大きな病院(慶應病院等)も近い。
▼とくにないが、最寄り駅までの距離は少し遠い。(10分~?)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲赤坂御所のすぐ近くなので、警官が頻繁にパトロールしており、治安良い。南向きは赤坂御所の森ビューで景色良い。
▼お寺の土地を少しだけ借地している。お墓隣接のため、下層階はお墓ビューになるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスが高級感あってかっこいい。フロントサービスあり。
▼隣接がお寺のお墓であることを気にする方には向かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲壁紙や建具、床の材質が高級感ある。(フローリングは無垢材、トイレや玄関のタイルは天然大理石等)。リビングのエアコンは、天井埋め込み式。バルコニーの庇屋根内側に木目板が貼ってあって高級感ある。
▼とくにないが強いて言えば、好みの問題ではないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲最寄駅(四ツ谷、信濃町)周辺は飲食店、商店充実。
▼最寄りのスーパーまで若干距離がある。コンビニエンスストアーも近くにはないのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学習院等、有名私立学校が周辺にたくさんある。大きな病院にも便利。大きな公園も至近。
▼これは調べていないのでよくわからない。保育園は近くにありそうですがどうでしょうか。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲パトカーが定期的に巡回しておりこれ以上なく治安はいいと思う。
▼首都高が裏にあるのでそこは少し陰な感じはあるが特に通らないのであまり関係ない。慣れればあまり気にならない。たまにドラマの撮影がちょこちょこある。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲御所の側で、閑静で環境と治安がとても良いです。警察も頻繁にパトロールしています。マンションのグレードもとても高く、高価な仕様になっており、建設時期の賜物です。西と南でビューが大きく異なります。
▼特になし。強いて言うなら、コンビニが下にあると嬉しかった。4分くらい歩くところにあります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲居住スペースの設備のグレード高く快適な設計
▼どこからの駅へも坂を通るため大変な点ぐらい
2024年09月 メリット
交通利便性
▲都営大江戸線も利用できるようになって選択肢が増えたこと
▼土日や祝日は一気に街が寂しくなってしまうこと。
生活利便施設の充実
▲散歩感覚で渋谷や六本木に出ることができること
▼物価や飲食代が高いこと。最近は特にそう感じます。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しており、平日はランチを楽しむことが出来る。
▼土日が休みの日も多く、なかなかお目当てのお店に行けない。
暮らし・子育て環境の充実
▲外苑前など緑も多く、子供たちは楽しんでいると思います。
▼なかなか幼稚園・保育園が見つからない。最近はオフィスビルに入っているところも増えましたが。
治安
▲平日はオフィス街のため、比較的治安も安定しています。
▼休みの日は人通りが一気に減るので夜などは少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲この立地でコストパフォーマンスを期待することは難しいと思います。
▼リビングコストがまた上がったように感じています。
交通利便性
▲JR中央線と総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線の計4路線が走る駅になっています。
▼どの路線でも途中駅になる四ツ谷駅では座席を確保するのも難しいと考えられます。
生活利便施設の充実
▲高級スーパーである成城石井やライフ、マルエツプチなど複数のスーパーがあります。
▼裏道でも商店があるため人の通りも多く気を使いながらの生活になります。
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くにコモレという多数の飲食店が入った商業施設があります。
▼日曜日や祝日は休みの飲食店が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲街は整備され、緑を多く取り入れており、きれいな落ち着いた街並みとなっています。
▼どこに行ってもオフィス街のため、マンションも法人向けに貸し出ししているところが多いようです。
治安
▲一人暮らしをするなら、犯罪がなく飲み屋街から離れている「若葉1丁目」がおすすめです。
▼夜は酔っ払いが多い通りになるので、女性の一人歩きは危ないです。
コストパフォーマンス
▲3路線使えて、都内だけでなく埼玉や千葉方面まで行けます。特に新宿や東京に通勤・通学する人におすすめです。
▼家賃が1Rでも11万円以上と非常に高いので、収入が安定している人向けです。
交通利便性
▲中央線の快速が停まるのでとても便利です。改札の出口により道を選べるので信号待ちを避けられます。地下鉄丸ノ内線と南北線へ乗り換えられるのもよい。
▼あれだけの人が利用しているのにホームや階段の幅が狭い。特にホームは電車来るから線の内側へと言われてもよけられないくらいでホームドアの設置を一刻も早くしてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅を出ると色々なお店がある。史跡もあり情緒あってよい
▼駅の規模のわりに駅ビルが小さい。もう少し大きいものがあっても良いと思う
飲食店の充実
▲パンや飲み物程度は買える。大通りにでれば色々ある。
▼外に出て大通りに沢山飲食店があるせいか、駅に直結してレストラン等とぼしくかんじる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校施設はあるが大学の方が多いイメージである。史跡もあるので観光にもよいかもしれない。
▼都会すぎて子育てにむいているようには個人的には思えない。
治安
▲駅からでるも道が広くて歩きやすい。治安が悪いと感じた事はない
▼自転車でスピード出してる人がおおく危なく感じる
コストパフォーマンス
▲都心なのでどこにでも出やすいとおもう。鉄道、バスが充実している
▼都会過ぎてすこしごちゃごちゃしている印象です

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。