2024年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
四谷三丁目に徒歩７分。荒木町の辺りには小規模の飲食店・飲み屋が沢山あり、そういうスタイルが好きな人には良いのでは。駅周辺に小規模クリニックも内科、眼科、歯科、整形外科などある程度そろっており、慶応病院もそれほど遠くない。
有名な飲食チェーンがあまり無い。最新、もしくはオシャレなカフェなどはほぼ無い。街自体が忙しないイメージ。
立地・治安・周辺環境
★★★
人通りが常に多めなので、夜も女性の独り歩きも問題ないと思う。またマンションから新宿御苑が徒歩５分というのは非常に良い。年間パスを作ればいつでも美しい御苑でリラックスできる点は評価が高い。 またマンションの前にバス停があり、品川方面（青山一丁目ー西麻布ー品川）、早稲田方面に行きたい人には便利。また、新宿駅西口からバスに乗って戻ってこれる点は良い。
新宿通りの交通量はかなり多く、夜になっても車関連の騒音はかなりある。また、近くに消防署、警察署、総合病院があることもあり、救急車や消防車、または警察車両のサイレンを聞かない日は無い、本当に無い。 また新宿通りの歩道はかなり広いが、広いが故に電動自転車が爆走してくることがあり、とても危ない。常に自転車が来ないか気を付けながら歩いている。子供連れも多く、お年寄りも多いので、早く法規制を厳しくしてほしい。
共用部・セキュリティ・外観
★★
管理人は基本的に常駐、フロンサービスも平日は20時くらいまでで便利。宅急便、クリーニング取次をしてくれる。宅配ボックスも数が十分あり、入りきらなくなることはほぼ無い。エレベーターは低層階2台、中高層階3台あるので、待ち時間は少ない。
29階建ての高層タワマンであるのにも関わらず、各階ごみ置き場が無いのは大きなマイナス。地下1階にあるのみ。高層階に住んでいるため、高層階から地下1階までゴミを抱えて長い時間エレベーターにならなければならないのは大変苦痛。このごみ置き場問題だけで、このマンションの価値を大きく落としていると思う。
お部屋の仕様・設備
★★
防音はしっかりしており、上下左右の部屋からの音が聞こえることは皆無（ただ、新宿通りの騒音はかなり聞こえてしまう。。）。
竣工から約20年が経ち、かなり経年劣化している。給湯器、ディスポーザーなどは不具合が発生し、交換を要した。（単純に寿命かと）。またタワーマンションなので仕方ないが、部屋の柱や梁がかなり目立つデザインになっており、大変残念。
買い物・飲食店充実度
★★
徒歩1分にセブンイレブン、徒歩3分にファミマがあるのでコンビニには困らない。
スーパーが徒歩圏ではまいばすけっとが2軒あるが、かなり小さく品ぞろえが少ないのでメインでは使いづらい。四谷三丁目駅近の丸正がビル立替でクローズしてしまっているのが大変痛い。
暮らし・防災・子育て
★★★
四谷三丁目駅周りにクリニックが沢山あり、慶応病院も近いので子供連れでも病院には困らない。また、四谷警察署も近く、新宿通り沿いに派出所もあるので、治安の意味では安心できるかと。
マンション内での交流はほとんどない。ただ、この点については人によってとらえ方が違うと思うので必ずしもマイナスではないかも。