ライオンズ南郷ステーションマークスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷18丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1、32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数69戸
小学校区域札幌市立大谷地小学校
中学校区域東白石中学校
専有面積80.84m² ~ 99.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズ南郷ステーションマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ南郷ステーションマークスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市白石区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市白石区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ南郷ステーションマークスの売却ガイド

ライオンズ南郷ステーションマークスは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南郷18丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ南郷ステーションマークスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ南郷ステーションマークスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷18丁目駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷18丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地小学校
  • 中学校区: 東白石中学校

ライオンズ南郷ステーションマークスに関するよくある質問

ライオンズ南郷ステーションマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ南郷ステーションマークスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ南郷ステーションマークスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ南郷ステーションマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ南郷ステーションマークスはどのような物件ですか?

ライオンズ南郷ステーションマークスは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南郷18丁目駅徒歩2分。築2008年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ南郷ステーションマークスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】街自体も栄えていて大型スーパー飲食店なども充実しているので便利な場所だと思います駅から少し離れただけで家賃もかなり安くなるので駅まで少しだけ歩ける方なら安くて良い場所だと思います
【南郷18丁目駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなどが多いですが居酒屋などが少いので飲みに行く場所は少いかもしれません特にはデメリットなどは感じないですが夜道などは街灯も少なく感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】大型スーパー、コンビニ、飲食店などもあり近くには大きな病院や個人経営などの病院も沢山あるので便利です治安的には昔からあまり良くないと言われていますが、警察も頻繁にパトロールしているので問題ないと思います
【南郷18丁目駅に対する口コミ】特にデメリットなどは感じないですが、飲食店などがもうすこし遅くまでやっていれば良いと思います大学や専門学校などがあり人の往来などが多いので気になるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】定食屋、ラーメン、居酒屋、イタリアンなどかなりの飲食店があり便利な場所だと思います
【南郷18丁目駅に対する口コミ】飲食店は沢山ありますがお酒を飲めるお店が少いので増えれば良いかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】近くには小学校と幼稚園があり自然も多く公園なども沢山あるのでファミリー向けには良い場所だと思います
【南郷18丁目駅に対する口コミ】特にデメリットなどは感じないですが近くには工業地帯みたいな場所があるのでトラックなどは多いかもしれません
2021年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
駅近で、管理が行き届いている。部屋が明るく風通しが良い間取り。
収納が、多い部屋とあまりな部屋が差がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
市の中心部まで地下鉄でいけば、ほかの地下鉄の路線が乗り変えしやすい
札幌の中心部まで少し離れている。車を停められるロータリーなどがないため、送り迎えは少し不便
生活利便施設の充実
大きなバスターミナルがあって便利。近くにコープやツルハドラッグ、飲食店(個人経営)も多数あり、住みやすい。
しいて言うなら、コンビニがもう少し欲しい。
飲食店の充実
少し歩けば、串鳥や個人経営のラーメンやがある
大きい通りが近いため、飲食店の駐車場が狭いことが多い
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くて、子どもが遊ぶにはいい。サイクリングロードもある。
駅の改札に行くためのエレベーターが少ない。
治安
繁華街ではないため、夜の酔っぱらいは少ないと思う
交番や警察署などが近くにない。駅から少し離れると街灯があまり多くない。
コストパフォーマンス
市の中心部からは離れているので、家賃は高くないと思う。
ひとり暮らしには広い家が多い。(2LDKとか)
交通利便性
大通り方面にもすぐだし、新札幌にも近い。丁度中間。バス移動する際は駅にバスセンターがあるので雨の日や冬も安心。
強いて言うなら、出口によっては階段しかない所があるので、足腰が弱い方は少し困るかも。
生活利便施設の充実
駅すぐ近くにクリニックの沢山入ったビルやスーパーがあるし、改札を出てすぐローソンがあるのが嬉しい。
強いて言うなら、すごく都会ではないので、大きな商業ビルや衣料品店などはない。
飲食店の充実
近くにやよい軒、丸亀製麺、なか卯、みよしのなど安くて美味しいお店がある。また、チュッタ!、根室花まる、チロリン村、SLOTHなど美味しいお店も沢山ある。駅すぐに森彦系列のJBがあるので、サイクリングロードを散歩しながらコーヒーも飲める。最近フェリーチェという小さなカフェやクレープ屋さんも近くにオープンしていて、活気も出てきている。
強いて言うなら…ファミリー向けのお店がもっと増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐに冒険公園という遊具の充実した公園あり。幼児から小学生まで幅広く遊べ、自転車練習できるコースもある。学校も多いし、保育園、幼稚園も近くにある。小さい公園も多く、駅周辺で公園巡りができる。
強いて言うなら公園に綺麗なトイレを設置して欲しい。
治安
駅周辺で治安が悪いと感じた事は全くない。暗くなってからも明るいし、人通りもある。
サイクリングロードの周辺や一本路地に入ると夕方以降暗いので、子どもの一人歩きはさせられない。少し怖い。
コストパフォーマンス
適度に都会ででも自然もあって、買い物や外食も近くで済ませられるのでとってもおすすめ。
強いて言うなら、近くに高校が有れば完璧。
交通利便性
新さっぽろまで3駅と近いです。白石区、豊平区、清田区、厚別区の境界線が近いため、どの区へ行くにも徒歩で行けてしまいます。
駅入り口は南郷通り沿いにあり夜でも明るいですが、夏は暴走族が稀に走るためうるさい時があります。
生活利便施設の充実
駅周辺が栄えていて不自由しません。大型スーパーやドラッグストアがあります。サイクリングコースも近いためサイクリングやジョギング、犬の散歩も気軽にできます。
駅周辺には小さい病院は数多くあるが、大きい病院があまりない。
飲食店の充実
駅周辺にはラーメン、うどん、パスタ、焼き肉屋、定食屋、ファストフード、喫茶店、居酒屋などの飲食店が数多くあります。
ファミリーレストランが近くにないため不便に感じるときがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に大きな公園があり自然が多いように感じる。
子供が室内で遊べる施設が大型スーパーの2階にしかないので、施設が少なく感じる。
治安
駅周辺は夜も明るく冬も除雪が入るため過ごしやすいと思います。
駅周辺にあるサイクリングロードは夜は暗く人の通りも少ないため女性や子供が一人で歩くの避けるべきと感じる。
コストパフォーマンス
過ごしやすい割には家賃相場は安いと思います。
南郷13丁目や大谷地に挟まれているため物価が安いのかなと感じるが便利な駅だと思う。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。