ライオンズ南郷ステーションマークスウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷18丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数33戸
小学校区域札幌市立大谷地小学校
中学校区域東白石中学校
専有面積85.46m² ~ 95.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズ南郷ステーションマークスウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ南郷ステーションマークスウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ南郷ステーションマークスウエストの売却ガイド

ライオンズ南郷ステーションマークスウエストは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南郷18丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ南郷ステーションマークスウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ南郷ステーションマークスウエストを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷18丁目駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷18丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地小学校
  • 中学校区: 東白石中学校

ライオンズ南郷ステーションマークスウエストに関するよくある質問

ライオンズ南郷ステーションマークスウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ南郷ステーションマークスウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ南郷ステーションマークスウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ南郷ステーションマークスウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ南郷ステーションマークスウエストはどのような物件ですか?

ライオンズ南郷ステーションマークスウエストは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南郷18丁目駅徒歩2分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ南郷ステーションマークスウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きな通り沿いにあり、東西線の南郷18丁目駅の近くにあるので利便性は良さそうです。
南郷通りに面しており、車の騒音がうるさそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
サイクリングロードが近くにあり、ジョギングには最適です。坂が多いため、自転車でのサイクリングには向きませんが。
小さなスーパーやコンビニは沢山ありますが、ショッピングモールからは遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級感があります。エントランスも広くとられています。
特にデメリットはありませんが、設備の割りに値段が割高な感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日差しも良く、システムキッチンがついており、室内も綺麗な方だと思います。食洗機もついています。
天井高は普通の高さです。他に、デメリットは見当たりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
居酒屋や小型スーパー、コンビニなど、近くにたくさんあります。
ショッピングモールなどの大型スーパーは近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校なども近くにあり、子育てには向いている環境だと思います。
繁華街や札幌駅からはとても遠く、少し田舎な感じがする街並みです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】駅周辺が栄えていて、飲食店などもとても多いです。スーパーもコンビニも多い印象です。人通りもかなり多いです。中心部までの距離も電車で15〜20分程度ですし、新札幌方面に近くアクセスもすごく良いと思います。
【南郷18丁目駅に対する口コミ】強いてあげれば、電車は結構混む印象です。ただ、とくに悪い点はないように思います。
2025年12月 メリット
治安
近くにはスーパーコンビニ、ドラッグストア、飲食店が多くありとても便利。
交通量が多いので小さい子ども連れは気になるかもしれない。
交通利便性
地下鉄一本で15分ほどで大通駅に行けます。また、バスターミナルがあるので各方面へのアクセスにも便利です。
特に思いつかないのですが、強いていえば、新千歳空港への直通便がないところでしょうか。大谷地駅に行けば直通バスに乗れます。
生活利便施設の充実
徒歩5分くらいのところに大きなショッピングセンターがあります。ここにはドラッグストア、歯科医院なども入っていて便利です。
内科と外科もあるのですが、徒歩15分くらいと少し遠いです。
飲食店の充実
駅前に回転寿司の根室花まるがあります。街なかの同チェーン店に比べるとかなり空いてるのでよく利用します。
バスターミナルの反対側の出入り口には飲食店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園とこども園、学童保育、小学校があります。
通園時間は車進入禁止のエリアがあります。
治安
バスターミナルのある側はお店や人通りも多く、明るいので安心です。
バスターミナルの反対側は夜は暗くて人通りも少なくて、ちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
駅前で何でもそろうので、交通費はあまりかからないかもしれません。
最近古いアパートの建て替えが進み、おしゃれなマンションが増えました。家賃もその分高くなっています。
交通利便性
バスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。大通駅までは15分くらいです。
強いて挙げれば、駅前の八百屋さんの前に路上駐車が多いこと。朝の混雑時には気になります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに東光ストアがあります。少し歩けばコープさっぽろ、ツルハ、根室花まる、その他パン屋さんやコーヒー屋さん、お花屋さんなど充実しています。病院は小児科、内科、整形外科など徒歩圏内にそろっています。
駅の北側に商業施設が少ないので、会社帰りに買い物しようとすると、いったん駅の南側(うちと反対方向)に渡って買い物しなければいけないので遠回りになります。
飲食店の充実
ファストフード店、ラーメン屋さん、回転寿司店、スープカレー屋さん、居酒屋などバラエティ豊かです。
特に不便は感じていません。強いていえばたくさんあるから迷うことぐらいでしょうか…。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分くらいのところに幼稚園兼こども園があります。小学校もあります。
幼稚園兼こども園の運動場が狭いです。すぐ近くに公園があり、そこでよく子どもたちが遊んでいますが、周りにフェンス等はないし、車道があるので安全上は不安があるのではないかと思います。
治安
駅の南側は商業施設が多く、夜もそこそこ人通りがあり、道も明るいです。
駅の北側は小学校や幼稚園兼こども園、住宅街になってます。夜になると人通りが少なくなります。残業や飲み会で帰宅が遅くなったときは「ここでひったくりとかにあっても誰にも助けてもらえないかも…」と不安になることがあります。
コストパフォーマンス
家賃は駅から徒歩10分の2LDKのアパートで4万円です。まぁまぁかなと思います。
都市ガスの物件が少ないです。プロパンガスなのでガス代が高いです。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。