ライオンズ円山公園プレミアークの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条西26丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年3月
総戸数49戸
小学校区域札幌市立円山小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積82.31m² ~ 115.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズ円山公園プレミアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ円山公園プレミアークを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ円山公園プレミアークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ円山公園プレミアークの売却ガイド

ライオンズ円山公園プレミアークは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ円山公園プレミアークの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ円山公園プレミアークを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立円山小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

ライオンズ円山公園プレミアークに関するよくある質問

ライオンズ円山公園プレミアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ円山公園プレミアークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ円山公園プレミアークの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ円山公園プレミアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ円山公園プレミアークはどのような物件ですか?

ライオンズ円山公園プレミアークは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩3分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ円山公園プレミアークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて5分以内で地下鉄円山公園駅に行くことができます。夏は遊歩道を通って、植物を見ながら行くことができてとても良い環境だと思います。地下鉄は雪でも強い交通機関なので、地下鉄駅に近いこのマンションは最強だと思います。
特に思い当たりません。地下鉄3駅で中心部の大通りまで行くことができます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小さな公園が目の前にあり、徒歩5分で自然が豊かな円山公園まで歩いていくことができます。目の前の道路も交通量はあまり多くないので、とても静かな環境です。公園から聞こえる子供たちの遊び声は騒音ではなく、生活音の一部としてとらえています。
今のところ思い当たりません。近くにあるバス停から地下鉄駅まで歩くA高校の生徒の下校時は声がうるさく感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部、セキュリティ、外観に全く問題はありません。いつもきれいに保たれており、快適な生活を送ることができます。
管理人の方が不愛想で、ちょっと嫌だったのですが、最近別な方になって、きちんと挨拶していただけるので、安心しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
以前住んでいたマンションに比べると、上下階左右住戸からの騒音はほぼありません。とても快適に過ごしています。お部屋の仕様や設備も問題ありません。
オール電化なので、災害時には少し心配ですが、ポータブルガスコンロなどを常備して災害には備えています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分もかからないところに円山クラスというスーパーとその他のお店が入った商業施設があるので、買い物には全く困りません。すぐそばに森彦という雰囲気のいい喫茶店やおいしいパン屋さんなどもあって、充実している環境です。
特に思い当たりません。冬場の買い物にも困らないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前が公園ですし、学区も良い小中学校なので、子育ての年代にはぴったりだと思います。災害時も避難場所の円山公園に近いので安心です。ただオール電化なので、自分の家でも停電に備えていろいろストックはしています。すぐ近くに比較的大きな愛育病院もあります。
本当に良い環境の場所にあるマンションなので、特に思い当たりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】こじんまりとした駅ですが、札幌の観光名所である北海道神宮や円山動物園の最寄駅になります。 円山公園駅の地下歩道に動物の絵が描かれており、小さな子ども達は喜ぶと思います。 ショッピングセンターのマルヤマクラスが直結なので、お弁当やパン、飲み物などを購入して行くのがお勧めです。
【円山公園駅に対する口コミ】地上への出口を間違うと全く意図していない場所に出るので注意してください。改札口を出たらまず掲示されている案内図で出口の番号を確認してから移動するのをお勧めします。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線、円山公園駅札幌の中心部、大通へも大型イオンがある発寒へも短時間で行ける。
路線内にJR駅と直通の駅があるとなお良い。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスに駅直結で行けるので利便性がいい。マックスバリューは朝早くから遅い時間まで開いていて値段もリーズナブルなので助かる。
強いて言えば円山動物園までの通路が長いので動く歩道にしてほしい。
飲食店の充実
美味しいコーヒーショップやカフェ、パン屋などの様々な飲食店が駅を出てすぐ多数ある。北海道神宮のそばにはお土産に最適なお店も並んでいる。
強いて言えば、若干どこも値段が高めなのでリーズナブルなお店もあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
円山公園では近隣の保育園や幼稚園の運動会が行われる。
朝は交通量が多いので園児や小学生が安心して登校できるように広めの歩道があるとなお良い。
治安
周りは閑静な住宅街で街並みも綺麗でとても治安がよい。高級住宅と高層マンションがバランスよく配置されている。山が近いので圧迫感もなく、景色もきれい。
山が近いので天候が変わりやすく、冬は寒い。熊が近くまで来ることがあるので旭山公園に入る時は注意が必要。
コストパフォーマンス
ちゃんとした作りの建物が多く川からも距離があるので安全。倒壊などの危険は低めエレベーターエアコンが付いている物件が多い。
家賃はそこまで安くはない。土地は高いと思われる。
交通利便性
バス停も直結、中心部より地下鉄で10分かかりません。タクシー乗り場もありアクセス抜群です。また始発に近い駅なので混雑もありません。
JRを頻繁に利用される方には地下鉄で乗り換える必要があるので少々不便かもしれません。
生活利便施設の充実
地下鉄直結で、大きなスーパーの入った商業施設があり、食べ物に関してもデパート同様の店舗や、子供の習い事施設も全て入ってるので子育て世帯にも申し分は無いと思います。
生活してましたが、デメリットと思う事は何もありませんでした。
飲食店の充実
表通りと裏通りがありかなりの有名店の飲食店、隠れ家的な店もかなりありとても充実してます。
心無い観光客の方も最近多いので、その時期に関しては家族でゆっくりゆったり…とはできなく苦痛にを感じる事があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園、動物園、登山口など様々な自然に囲まれており、公園、学校にも困りません。札幌市では高級住宅街のアクセス駅となっており富裕層の人が多く行き交います。スーパーも高級な品物が多くて並んでるので、それを、良しとするかは人それぞれなのでわかりませんが…。
動物園があるので、年中アジアからの観光客で賑わってる駅で、ことばや文化の違いのトラブルなども目にしますし常に混み合ってるのが気になります。
治安
バス停も直結で生活していて、毎日の通勤にしてもとても良い環境かと思ってます。交番は徒歩15分位の所にあります。
富裕層の方々の多くが車で商業施設へ来て、大きな駐車場があるのに止めず路上駐車をしています。これは、何年も前から警察も取り締まっておりますが改善されず、徒歩の人やタクシー待ち買物帰りの人は大変迷惑しています。最近は、止めて買物すると違反切符を切られるので運転手が乗った状態で長々と止めておりイタチごっこ状態で、未だ高級外車が連ねてます。人のモラルの問題なので何とも言えませんが改善して欲しいです。
コストパフォーマンス
家賃、土地は札幌で住宅地の中では高いと思います。とにかくおの駅の奥に富裕層の高級住宅街が密集してますのでその流れで駅周辺も見てすぐわかる程の富裕層家族が住んでおります。その為、セキュリティの完備したマンションが多く幼稚園や小中学校も割とレベルが高いです。
土地や家賃が高いのに合わせ、物価も高いです。スーパーは、通常の物も若干値段が高く設定されている物も多くありますので、近くのスーパーなど何店舗か比較して買物されている人もおります。八百屋も、かぼちゃが1つ3000円、ブロッコリーが500円もする高級八百屋しか無いので、庶民の見方の八百屋が徒歩圏内にできたら…と切に願ってます。
交通利便性
円山自体に駅が少なくJRもないため、地下鉄を利用できることが便利。
強いて挙げるとすれば、改札を出てから、風の通りが良すぎるのか冬場はとても寒い。
生活利便施設の充実
円山球技場や円山公園、円山動物園が近く、とても利用しやすい。円山クラスが直結でありショッピングも充実している。
直結の円山クラスではアパレル多くあるが、レディースのものばかりでメンズ服はほとんど売っていない。
飲食店の充実
直結の円山クラスにスターバックスがあは他徒歩圏内におしゃれなカフェがある。
カフェが多いためか、気軽に行ける飲食店が少ないことと、値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
円山公園という大きい公園があり遊び場に最適。通路にはエスカレーターやスロープもある。
学校や幼稚園は近いとは言えない距離にあるものが多い。
治安
居酒屋等少ないため治安よく、住宅多いため安心。
駅出て少し歩くと街灯が少ない細い道がいくつかあるため夜は暗い。
コストパフォーマンス
スーパーやショッピング施設あり、静かで住みやすい。
家賃や土地が高いもの多く、収入が少ないと厳しい。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。