ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県久留米市六ツ門町7-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2012年8月
総戸数158戸
小学校区域久留米市立日吉小学校
中学校区域久留米市立諏訪中学校
専有面積66.75m² ~ 140.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京、西日本鉄道
施工会社東海建設西武建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの売却ガイド

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーは福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数158戸、19階建の建物です。

最寄り駅は西鉄久留米駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄久留米駅まで徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立日吉小学校
  • 中学校区: 久留米市立諏訪中学校

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーに関するよくある質問

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーはどのような物件ですか?

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーは福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄久留米駅徒歩10分。築2012年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西鉄久留米駅まで徒歩10分、最寄のバス停まで徒歩5分です。駅からは若干離れていますが、商業地域の中心部に立地しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩10分程度のところに大きな公園があります。春先には桜が満開となり花見客でにぎわいます。露天も出るほどです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイル張りで高級感があります。エントランスはオートロックになっており、セキュリティーはそれなりだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は南向きまたは東向きですが、周りに高い建物が無いため日当たりは良好です。また、機密性が高いため防音も望めます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにスーパー、ドラッグストア及び飲食店の入ったショッピングモールがあり、日常品はここでそろえられると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
モデル校となり人気の上がっている小学校の校区に立地しています。近くに夜9時まで診察している内科もあり環境はいいと思います。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物や食事には困らない。スーパー3つ、飲食店はたくさんあってとても便利です。
特にない。また住みたいと思っています。大人気のマンションです。
2021年09月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
繁華街にあり利便性は良い感じだと思います。
騒がしくないかなと安全面がちょっときになります
2021年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キレイで日当たりも良く、高級感があります。
デメリットはまったくと言っていいほどないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
西鉄電車の筑後地域最大の駅で、路線バスターミナルも併設しており各地域へ行くことができる。
路線バスターミナルが併設しているため、夕方などは交通渋滞がある。
生活利便施設の充実
繁華街であるため商店街へのアクセスも抜群である。
病院などは周辺になく、少し車を使いアクセスしなければならない。
飲食店の充実
駅の中にも複数飲食店があり、商店街にもアクセスできるため飲み屋を含め飲食店は多数。
久留米の商店街へのアクセスができるが、その商店街が飲み屋が多いためあまり子ずれで行ける飲食店が少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
地方の主要ターミナル駅であるためスロープやエレベーターといったバリアフリー化は進んでいる。
小学校などはなく、子育てをするなら駅から少し離れた場所で行うのがいい。
治安
近くに交番があるため、そこまで大きな事件は起ったことはない。
大きな道路に面しているため、夜など交通量の少ない時間はスピードを出す車が多く、実際に目の前で車同士の衝突を目撃したことがある。
コストパフォーマンス
福岡の中心である、福岡市と比べると比較的安く飲むことができ、天神まで電車で30分ほどとアクセスもよい。
西鉄久留米周辺では家賃があまり福岡市の郊外と変わらないため、福岡市に住んだほうが良いのではないかという考えも生まれてくる。
交通利便性
バスセンターが1階にあり簡単に乗り換えができる。
老朽化が著しいところで見られ、全体的に古い印象。部分的に改装工事もしているが全般的に古い。
生活利便施設の充実
スーパーが併設。仕事帰りなどの食料品の買い物に便利。
服などのショップが駅周辺に少なく飲食店が多い。
飲食店の充実
駅内、周辺には居酒屋が多い。夜間は仕事帰りなどのサラリーマンなどで賑わっている。
居酒屋が多いため子連れなどのファミリー向きではない。
暮らし・子育て環境の充実
学校など付近にはないがバスセンターがあるため通学には便利。
トイレが汚く管理が不十分。古い駅で後からバリアフリー化をしているため不便。
治安
近くに交番があるため比較的治安は問題ない。
競輪場行きのバスの発着があり、利用者が若干問題ありそう。
コストパフォーマンス
店舗が減り空き土地にてマンションが増えてきた。駅が近いため利便性はいい。
決して安くない値段のため、マンションの利用者は限定的。
交通利便性
西鉄久留米駅は、天神まで特急で30分と大変利便性の高い駅です。また久留米市内の西鉄バスは路線が多く、西鉄久留米駅からはどこでも行けるイメージです。福岡空港までの高速バスも出ている点も大変便利です。
強いて言えば、天神から終電で帰ると車に着く頃にはほとんどのバス路線はもう最終運行が終わっています。最終のバスの時間が終電に合うともっといいなと思います。
生活利便施設の充実
駅構内の中に、スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、本屋、雑貨屋、など色々なお店が入っていて便利です。スタバやタリーズなどのカフェが入ってるのも良い点です。
以前は駅の前にマクドナルドがありました。また復活すると嬉しいなと思います。
飲食店の充実
駅の目の前には商店街があり、居酒屋が沢山あります。美味しいお店が多いので嬉しいです。
朝から空いているお弁当屋や、パン屋が増えると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅が改修され、店数も増え綺麗になったので、さらに暮らしやすくなったのではないかと思う。
綺麗なトイレが少ないので、綺麗でベビールームがあるようなトイレができるといいなと思う。
治安
駅前に交番があります。飲み屋が多い分、夜でも人はいるなという印象です。
夜はガラが悪くなるので、子供は夜歩くのは注意した方がいい。
コストパフォーマンス
都会と田舎の中間というような感じで、家賃もそこまで高くはなく、利便性もいいのでコストパフォーマンス的には良いと思う。
駅から少し離れると、家賃は安い分、交通利便性的にはあまり良くないかなと思う。

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。