ライオンズ京橋川グランフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/比治山下駅 徒歩5分 JR芸備線/広島駅 徒歩23分
所在地(住所)広島県広島市中区鶴見町9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年11月
総戸数35戸
小学校区域竹屋小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積71.01m² ~ 93.33m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ライオンズ京橋川グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズ京橋川グランフォートを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズ京橋川グランフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズ京橋川グランフォートの売却ガイド

ライオンズ京橋川グランフォートは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は比治山下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ京橋川グランフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ京橋川グランフォートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 比治山下駅まで徒歩5分
  • 広電皆実線/比治山下駅 徒歩5分
  • JR芸備線/広島駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹屋小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

ライオンズ京橋川グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ京橋川グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ京橋川グランフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ京橋川グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ京橋川グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ京橋川グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ京橋川グランフォートは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比治山下駅徒歩5分。築2016年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ京橋川グランフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】 駅から1分以内の南側にエディオン蔦屋本店・福屋などの大規模商業ビル。 北側には、駅構内の商業施設がある。 【交通】 (電車の混雑状況) 通勤・移動の際に路面電車+バスがあり、交通面は非常に快適。 ピーク時でも座れる可能性は十分にある。 (主要駅) 東広島・尾道駅。 その他の主要駅には時間がかかる為、新幹線の利用も推奨される。 (都心部へのアクセス) 本通り・八丁堀など。 快適性・利便性の面で他主要都市と比較しても最高クラスに高い(駅から10~15分以内)。 町並みが大きめに作られているが、下記の理由により不便さがない。 (理由) ・路面電車がほぼ一律の料金かつ定価。 ・歩ける距離にも路面電車の駅がある。 ・路面電車に加え、バスもあるので待たない。 ・更にタクシーの数も多い。 ・昼間は路面電車+バス、夜間はタクシー。 【アプローチ】 (坂や歩道の有無) なし。平面が続く。 (商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 夜間は少々あぶないので注意が必要。 実際に、不幸を装って、路上で突然金銭を要求されたことがある。 【地域柄】 方言が少しきつく感じるかもしれませんが、牧歌的で、仕事に真面目な方が多い印象です。 広島県全体の文化・経済が、「広島カープ」を中心に回っており、「カープファン」の方なら引っ越しをオススメします。 タクシーが多い理由も、夜間のカープファンを送迎する需要が高いのも一因。 オンシーズン中の例 ・天気の話題と同じ頻度でカープの話題が出現。 ・店舗全般が「カープ」の試合の影響をモロに受ける。 有→客数 小 なし→客数 多い ・飲み屋でも常に「カープの観戦」と「話題」が中心。 ・住民の休日スケジュールも「カープの観戦」→「自分の休み」。 ・地元のケーブルテレビも「カープ」の放映権を握っている。 ・「カープ保険」なども存在する。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】・深夜帯の怖さが目立つ。 夜間もあらっぽくはないが、繁華街なので多少の注意は必要。 ・夜間の移動(22:00~)はタクシーが中心になりますが、東京の区間移動よりは安価ですみます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年で周辺は再開発され、きれいな建物が増えた。近隣には広島では珍しい蔦屋家電があったり、昔ながらの市場があり新旧のお店が楽しめる。またマツダスタジアムが徒歩圏内で珍しい赤いローソンもある。広島駅から始発で色々な沿線の電車が出ている為、便利が良い。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島に住んでいる人は迷うことはないが、県外から観光に来た方はどの路線に乗っていいか迷うかもしれない。もう少し分かりやすい案内があれば良いと思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲新幹線ののぞみが停車するので、遠出するのにとても便利な駅です。また、駅ビルにも様々な店があり、快適です。
▼現在、工事中で一部駅の周辺が不便になっているところが気になります。
生活利便施設の充実
▲買い物施設などがとても充実しているので、便利です。
▼人が混んでいる時が多く、人混みが気になります。
飲食店の充実
▲レストランなどがたくさんあり、とてもよいです。
▼人が混んでいる時が多く、人混みが気になり、すぐ入れない時があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近場にモールなどがあり、とても便利な町です。
▼歩いていろんな場所に行く場合は、不便な場合もあります。
治安
▲そこまで、市内のど真ん中よりは治安が良いです。
▼市内のど真ん中に近いので、夜は危ない場合があります。
コストパフォーマンス
▲必要な生活の場が徒歩圏内にあるので、とてもよいと思います。
▼車がないと少し不便なところが気になります。
交通利便性
▲本数もかなりあるし、終電時刻もあって改札までも近いと思います。
▼特にはないですが、たまにタクシーが少ないように感じます。
生活利便施設の充実
▲商業施設があったり、アパレル店などもあるので良いです。
▼病院の数はあるけど、少し遠いのかなと感じます。
飲食店の充実
▲有名なお店やカフェなどもあるので、とても便利です。
▼特にはないですが、リーズナブルなお店が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗で数も多くて、手すりなどもあるのが良いです。
▼幼稚園や学校などはあまり近くにはないところです。
治安
▲駅周辺も綺麗で街頭もあるので、安全面はあるかなと感じます。
▼夜になると酔っぱらいの人がいたりします。
コストパフォーマンス
▲しっかりお店などもあり住みやすさはかなりいいです。
▼家賃や土地の値段はかなり高いところです。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。