ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目4-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年2月
総戸数34戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積64.92m² ~ 76.90m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社斉藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズヴィアーレ浦和常盤公園を候補にしています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩12分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
公園が目の前にあり、スーパーも歩いて一分の場所にあります。
必要なものはすべてそろいます。デメリットは住人の数の急増で、東京並みに人が増えたことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公立の有名校が近隣に多く、受験をする過程が大変多いため学力が高い子どもが多いです。
有名校を受験する子どもが多いため、皆塾に通っています。教育費にある程度のお金がかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが良い人できれいに掃除をしてくれます。十年以上同じ方です。
二回にエントランスがあり、ポストに行くには階段を上らなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築時の仕様で住む場合は、かなり不便を感じますがリフォームをすれば快適です。
新築時の仕様で住む場合は、給湯器が古くトイレも古いです。カーペットは新築当時のはやりだったのでしょう。じゅうたんです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前商店街には、伊勢丹も、アトレも、スーパーも飲食店も、病院もなんでもあります。
強いて挙げれば、個性的なお店があまりないことです。浦和の人は実際的なので、デザインやセンスにはさほどこだわりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近いこと、市の警察と県警がとても近くにあります。消防署もすぐそこです。
強いて挙げれば●●が気になる、というようなデメリットはありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺にデパートがあるため、服やプレゼント等買う時に便利 ・電車が遅くまで動いているので夜遅くなっても大丈夫。JRの路線が複数とおっており、埼玉県ないだけでなく東京都内へも容易にアクセスが可能。駅自体も大きく、使い勝手も良い。
【浦和駅に対する口コミ】駅前周辺などは、今までの田舎とは違うために人が多いため、子供だとたまに変な人にあったりするので、そういう人に注意する必要があった
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】都内までのアクセスが良好!雨風にも割と強いです。 浦和駅には京浜東北線の他にJR宇都宮線・高崎線・湘南新宿ラインが通るので、上野まで乗り換えなしで約20分ほどでいけます。 お酒好きの人でしたら、浦和駅の東口も西口も飲み屋が結構あるのでお気に入りの一店がみつかるはず。
【浦和駅に対する口コミ】人がとにかく多く、ラッシュ時はかなり混み合います。
2022年08月 メリット
交通利便性
朝は混雑しやすいが、駅員さんなどが階段の上り下りを分けてくれるのでスムーズに動ける。バスも駅からすぐのところにある。
朝なので仕方ないとは思うが、清掃が行き届いておらず嘔吐物がそのままなのが気になる。折角綺麗な駅なので大変だとは思うが早めに対処してほしい。
生活利便施設の充実
駅構内にはアトレがあり、また駅から1分も歩かずに浦和パルコに行くことができる。10分ほど歩けば消防署もあるため、生活利便施設はとても充実していると言って良い。
変えることはできないと思うが、坂が急な道があるところが大変。
飲食店の充実
駅構内にはパンが売ってあったり、パルコには多くの飲食店があったりと、充実している。
ファミレスなどのチェーン店が少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育施設のようなものは少ししか見受けられないが、たまに幼稚園のバスが通っているので、もう少し駅から離れた場所にあると思う。
公園や小学校、幼稚園はもう少し増やして良いと思う。
治安
夜でも比較的に明るく、治安もそこまで悪くないと思う。
周辺に学校があるため、学生が多く浦和に集う。また、学生が下校するときに道を塞がれる。
コストパフォーマンス
新しいマンションができており、駅が近いところは良い。
古い建物が多い。また、住宅街は坂が多いので移動は少し大変になる。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。