ライオンズヴィアーレ南光台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 バス8分
所在地(住所)宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年3月
総戸数66戸
小学校区域仙台市立南光台東小学校
中学校区域仙台市立南光台東中学校
専有面積70.21m² ~ 88.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ南光台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズヴィアーレ南光台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市泉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市泉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズヴィアーレ南光台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ南光台の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ南光台は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数66戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は旭ヶ丘駅です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ南光台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市泉区のマンション売却市場

仙台市泉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ南光台を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭ヶ丘駅が利用可能
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 旭ヶ丘駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立南光台東小学校
  • 中学校区: 仙台市立南光台東中学校

ライオンズヴィアーレ南光台に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ南光台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ南光台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ南光台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズヴィアーレ南光台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ南光台はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ南光台は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市泉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市泉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ南光台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市泉区の住みやすさは?

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市泉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市泉区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の本数が多いため、1本逃しても次がすぐにくる。
強いてあげるなら、近くにコンビニがないのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園やコンビニがあるが、騒音などは気にならず、快適に暮らせる。
強いて言うなら夏や冬に虫が廊下に入り込む。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが広く、デザインも綺麗でセキュリティもしっかりしている。
強いて言うなら、エレベーターが少し足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井の高さや日照も問題なく、基本どの部屋にも日が差し込むため、朝気持ちよく起きることが出来る。
強いて言うなら、少し隣の音が聞こえやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ミニストップやローソンがすぐ近くにある。
強いて言うなら、近くに飲食店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに幼稚園や小中学校が多くあるため、選ぶことが出来る。
強いて言うなら、小中学校が多いため、どちらにするか迷う。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】台原森林公園に面した駅で自然の豊かさを感じることのできる駅。公園と反対側の出口付近には銀行、飲食店、バス乗り場もあるので大変便利です。また、科学館や日立システムズホール(旧青年文化センター)も隣接しています。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】夜遅くに森林公園の中を歩くのは暗いので危険です。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】仙台駅から6駅で行ける。また、仙台駅までも10分程度で行けるのも凄く便利でいいです。住宅地でもあり、周辺環境も静かで治安も良いです。バスターミナルもあり、地下鉄から郊外へ行く事も便利です。バスターミナルと地下鉄が直径しているので、雨が降っても濡れる心配もありません。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】商業施設がないのが不便です。近くにスーパーはあるのですが、最終便などで帰ってくるとスーパーは閉まっている。コンビニがないのは不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅から降りてすぐにバス乗り場とタクシー乗り場があります。
地下鉄意外の電車の乗り換えは、ありません。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーや薬局があります。近くに仙台市科学館もあります。
コンビニに行くには、10分程度歩かないとありません。
飲食店の充実
近隣の飲食店は、少なめですが、雰囲気の素敵なお店もあります。
近隣の駐車場が少なく車での飲食店の利用は、しづらい感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園や小学校もあり森林公園は、広い公園で環境は、良い感じです。
駅周辺は、車通りも多いので歩く際は、注意が必要です。
治安
特に治安に関しては、問題ないと思います。
夜に駅から帰る際に森林公園付近は、暗いので1人で歩くのは、怖いです。
コストパフォーマンス
家賃相場は、平均的な家賃かと思います。賃貸の場合は、駐車場が少なく駐車場が遠くになる可能性もあります。
近隣の道路は、片側1車線が多く通勤時間によっては、渋滞しています。
交通利便性
バスターミナルがある。タクシー乗場がある。公園と階段で繋がっていて、駅ホームからも公園がみえるようになっており、景観が良い。ひろびろトイレあり。地下にトイレが2ヶ所ある。定期券売り場がある。
地下に降りてすぐのトイレが古いのが気になる。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーと、その裏手にドラッグストアがある。日立システムズホール仙台と、仙台市科学館の近く。2階から5階が旭ヶ丘市民センターになっている。
アパレルの店は近くにない。近くの病院、調剤薬局の数が少ない。
飲食店の充実
四条通りに繋がっているので、たどればラーメン屋がある。近くに菓匠三全のロワイヤルテラッセというお持ち帰りメインの店があり、生パイがオススメ。近くに中華料理屋がある。イタリアンのお店もある。
チェーン店のカフェがない。ベーカリーやお弁当屋さんもない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園と小学校がある。駅と台原森林公園が繋がっているので遊ぶ場所がある。ひろびろトイレがある。改札近くのふつうのトイレにもおむつ替え台がある。エレベーターがある。
強いて言えば、ふつうのトイレに子ども用の水道がない。
治安
歓楽街がないので酔っぱらいは少ないと思う。
駅があまり綺麗ではないほう。夜はスーパーが閉店すると、かなり暗く感じる。
コストパフォーマンス
南光台が比較的安い家賃が多い。バス通りがある。コミュニティ循環バスがあるので、住宅地にもバスで行ける。
強いて言えば、行き止まりが多い地域なので、慣れるまで。メインの四条通りがバス通りなので、近いと良い。
交通利便性
地下鉄南北線の旭ヶ丘駅は、広大な「台原森林公園」「仙台市科学館」等の公共施設に恵まれた住みやすいエリアにあります。仙台駅までも短時間で移動が可能なので人気のある街ですね。
特にデメリットは感じられませんが、駅近で大型の分譲マンションがあまりないのが不思議です(土地の問題か)。
生活利便施設の充実
旧国道4号線に近いので、泉中央方面への移動にも便利。落ち着いた静かな住宅街で住みやすい。鶴ケ谷方面につながる大通り沿いにお店がたくさんある。科学館があるので子育てにも向いている。
デメリットはあまりないが、車はあった方が良いかもしれない。
飲食店の充実
旭ヶ丘駅から鶴ケ谷方面につながる大通りが商店街のようになっていてお店が多い。個人的なおすすめは「ロワイヤルテラッセ」。生パイが美味しい。
駅のすぐ近くだとお店は少し少ない。これは「台原森林公園」に面しているから仕方がない。
暮らし・子育て環境の充実
「仙台市科学館」や「台原森林公園」がすぐなので子育て世代向け。
デメリットは特に感じられない。塾なども多いので教育も安心。
治安
静かな住宅地なので治安は良い。住民も落ち着いた感じの方が多い。
デメリットは感じられないが、どうしても公園に隣接しているので、夜間は暗くなる。
コストパフォーマンス
戸建てとアパートが多く、大型の分譲マンションが少ないので日照などは良い(近隣の町には分譲マンション多数あり)。
特にデメリットは感じられないが、中古の戸建てやマンションがあまり流通していない。

仙台市泉区の暮らし情報ガイド

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • 東北新幹線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。