ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩10分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分 JR山手線/新大久保駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区百人町4丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年6月
総戸数56戸
小学校区域西戸山小学校
中学校区域西戸山中学校
専有面積40.01m² ~ 72.77m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの売却ガイド

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩10分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西戸山小学校
  • 中学校区: 西戸山中学校

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスに関するよくある質問

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩10分。築2005年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・JR高田馬場駅、東西線、西武池袋線とすごく近いわけではないけど、徒歩圏内で使えるので便利、新宿へも徒歩で行けます。
・駅までは少し距離があるので、体調が悪いときや足が痛いときなどは困るかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・日中は、住宅街を歩いても治安が悪いとは感じない。 ・公園や大きなスポーツ施設があり、プールもある。 ・建物は、高台にあり水害の心配はないと思える。
・日中は、前の道路の交通量が少し多いため、24時間換気フィルターの交換は必須です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・清掃は行き届いている。 ・玄関は道路から近いが、植栽などでコンパクトではあるがセンスよく作られている ・・ペット飼育可、ただし管理組合?に届け出が必要。
・玄関は道路から近い。自転車置き場に誰でも入ってくることができる。 ・管理人が常駐していないので、聞きたいことがあってもすぐに聞けないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・構造的なところは、素人には分からないので住宅性能評価がついていたので、少し安心。 ・インターネット込みの管理費?です。 ・設備は充実しています、収納もたくさんあります。
部屋のタイプによって、床暖房があったりなかったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・徒歩5~10分圏内で、買い物、飲食店充実しています。
・強いてあげれば、体調の悪いときはいけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・以前は、災害時、入居の方へ災害支援をマンショングループで行っていたようです、今は不明。 ・建物の立地は高いところですので、水害の心配はないと思います。 ・近くに福祉施設があります。
・大きな公園までは少し距離があります。5分~10分
2022年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高田馬場は買い物に便利で、周辺の学校も良い。
周辺にファミリ〜向け物件が少ないからか、価格が高い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】最近改装されたため、以前と比べて清潔感があって混雑も緩和されてひじょうに使いやすくなりました。駅周辺にはコンビニや外国人が使っている八百屋など、便利なお店がたくさんあって非常に重宝しています。JR大久保駅に近いのもありがたいです。
【新大久保駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少し改札が多いと助かると感じます。
2023年04月 メリット
交通利便性
新宿まで山手線で2分しかかからないという好立地なのが一番の理由として挙げられます。
特にあるとは思えませんがもう少し路線が新大久保駅に増えたらもっと利便性は上がるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコリアンタウン、ソウルタウンがありますし、それ以外の生活利便施設充実していると思います。
敢えていうなら先にあげたコリアンタウンやソウルタウン等、韓国系の施設が多すぎるのか?とは思いますがそれは地域の特色なので仕方ないと思いました。
飲食店の充実
韓国系の料理(コリアンタウンやソウルタウンの料理屋)の充実が凄いので充実はしてると思います。
韓国料理屋にこの地域はかなりシェアを持っていかれてる地域なので日本料理やイタリアン、フランス料理店も人気が出てきたらもっと良くなるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多数存在しており、戸山公園という憩いの場もあり、コズミックセンターという施設も存在しているので子育てに困るということはないと思います。
強いてあげるならになりますが、この地域には小学校、中学校、高校がそれぞれ一つずつしかないのでもうすこし小学校、中学校、高校の数があれば選択肢がふえていいかもと思いました。
治安
駅前に交番もあり、観光客もかなり多い地域なので昼は比較的安全だと思われます。
東京都の中で比較してもこの地域は日本人以外の人種の方もかなり存在しているので、他の地域と比べると犯罪件数が多いので治安がいいとは言えないところがデメリットとなります。
コストパフォーマンス
新大久保は利便性自体は非常に高い上に、お隣の駅の新宿駅周辺の家賃と比較すると大久保駅周辺の家賃の方が明らかに安い。
家賃は休めの物件が多いのだが一人暮らし専用の賃貸物件が多いので、家族で住めるような物件が少ないのがデメリット
交通利便性
新宿から一駅で行けて、2分ほどで着くところ。
強いていえば、山手線しか通っていないところ。
生活利便施設の充実
韓国を味わえるお店がかぞえきれないほどある。
同じようなお店が近い距離にとても多いところ。
飲食店の充実
韓国料理を中心としたカフェや居酒屋が多いところ。
強いて言えば、同じようなお店が多いところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、広い公園があるところ。
繁華街なので、学校がとても少ないと感じた。
治安
若い人が多いので、とても歩きやすくてよい。
昔からあるお店も多いので清潔感があるとは言えない。
コストパフォーマンス
駅から離れると少しずつ家賃が下がるところ。
駅から近いところはやはり家賃が高い印象。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。