ライオンズマンション高円寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区梅里2丁目9-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1972年1月
総戸数68戸
小学校区域堀ノ内小学校
中学校区域松ノ木中学校
専有面積51.70m² ~ 62.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社三菱建設
管理会社エード

ライオンズマンション高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション高円寺の売却ガイド

ライオンズマンション高円寺は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数68戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション高円寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション高円寺を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀ノ内小学校
  • 中学校区: 松ノ木中学校

ライオンズマンション高円寺に関するよくある質問

ライオンズマンション高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション高円寺はどのような物件ですか?

ライオンズマンション高円寺は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1972年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】中央・総武線が使える。 住んでいる場所にもよるが丸の内線も使える場合がある。安いアパートがあるのと銭湯やジムがあるので割り切って住めば都。
【高円寺駅に対する口コミ】休日運転の土日は中央線が止まらないので中野で乗り換えする必要がある。しかし立地は良いのでちゃんとしたマンションはそれなりの値段がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】スーパー激戦区らしい。 OKストア、西友、業務スーパー、もう少し高いと東急ストアがある。 日曜以外で買い物するなら駅前の八百屋がおすすめ。駅前に交番がある。高架下でたまにお巡りさんが見張りをしていて、不審者に声をかけている。
【高円寺駅に対する口コミ】大きめの家電量販店はないので新宿まででる必要がある。知名度のある場所に加え文化があるので良く言えば自由。悪く言えばだらしない。 駅から離れたところで変な男性に声をかけられる確率が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺はチェーン店が生き残るのは難しいと言われているが、そのかわり個人経営のお店が多いので探す楽しみがある。
【高円寺駅に対する口コミ】チェーン店は安定的に同じ味を提供できるが少ないので、開拓する必要がある。 開拓がめんどくさい人には向いてない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】学校は多いけど運動場は狭い。いわゆる都会の学校といった感じ。
【高円寺駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあるが、駅の充実度は凄く良いわけではない。かといって悪いわけでもない。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】・古着屋さんが多く、ファッションを安価でそろえることができる。 ・ミュージシャンや芸能人が住んでいる発展的な街。 ・新宿、大手町、東京駅まで一本でアクセスできる。 ・飲食店が多く、飲みに行ったりご飯を食べたりするのに困らない。
【高円寺駅に対する口コミ】・土日祝日はJR中央線快速が止まらないので乗り間違えると駅を通り越してしまう。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通利便性も高く、商業施設もそれなりには充実。
古さは感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古さは感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームは必要だが、部屋は日当たりや眺望の良い部屋が多く、ポテンシャルは高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は便利なところ。いなげや近く。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセス利便が良い。駅前にロータリーもあり、バスやタクシーにも乗りやすい。
JR中央線のため、時間帯によってはとても混雑する。
生活利便施設の充実
なんでも揃っている上に、アパレルや雑貨屋など、他の駅に比べておしゃれなお店も多い。
飲食店が多いので、商業施設が増えると良いと思う。
飲食店の充実
とても充実している。リーズナブルで種類も多いことと、お弁当屋さんが多いところもメリット。カフェやベーカリーなど、おしゃれなお店が多い。
飲食店が多いからか、朝方は周辺の汚さが目立つ。(お店の前にだしているゴミ等)
暮らし・子育て環境の充実
イベント事が多く、治安も良いため、子育て環境は充実している。
自然は多くなく、公園も少ないように思う。駅周辺に遊べるような場所はなかった認識。
治安
比較的治安は良いと思う。街灯も多く、昼と夜で様変わりをするようなことはない。
駅前の広場にホームレスが多いことが気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場は低く、都心へのアクセスも良いため、住みやすさのバランスは良い。近くに業務スーパーやOKストアなど、安いスーパーも多くある。
駅周辺にもう少し大きい商業施設があればより住みやすいと思う。どちらかというと商店街のほうが充実している。細々したものをそろえるにはそちらのほうが良いかもしれないが…
交通利便性
駅前に飲み屋さんがたくさんある商店街が2つある
大きな商業施設がない服屋があるが、古着屋ばかりである
生活利便施設の充実
ケンタッキーか、31アイスクリーム、飲食店がある
スタバがないカフェがもう少しあると、完璧
飲食店の充実
チェーン店が割とあり、カフェも増えてきて便利
スタバがあれば完璧ガストもあれば、最高もう少し1人で入れる店があれば
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がいいので、有名私学などに通うには便利
飲み屋で酔っ払った人がたくさん駅前にいるので、子供にはあまり見せたくない
治安
警察もよき見回っているので、夜道で危険を感じたことはない
酔っ払らいに絡まれたことがあるが、しつこいわけではなかった
コストパフォーマンス
たこ焼きが安いランチはまあまあ安いうまい
そんなにめちゃくちゃ安いわけではない普通である

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。