ライオンズマンション高円寺北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目3-19
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1984年2月
総戸数64戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積23.29m² ~ 58.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社南海建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション高円寺北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション高円寺北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション高円寺北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション高円寺北の売却ガイド

ライオンズマンション高円寺北は東京都杉並区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数64戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション高円寺北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション高円寺北を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

ライオンズマンション高円寺北に関するよくある質問

ライオンズマンション高円寺北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション高円寺北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション高円寺北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション高円寺北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション高円寺北はどのような物件ですか?

ライオンズマンション高円寺北は東京都杉並区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩1分。築1984年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション高円寺北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】総武線、中央線が通っているのでどこにいくにもアクセスはいい。 新宿まですぐに出れる。駅から少し離れると住宅街があり、比較的静か。 コンビニも多く、生活する上で困ることはほぼないと思われる。
【高円寺駅に対する口コミ】新宿から帰る時、土日だと高円寺には快速は止まらない、また中野止まりの場合があるのですこし不便。やはり、新宿まですぐに出れることもあって家賃が高い。 賃貸もかなり古いものと新築の極端な2パターン。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアが複数あるため生活に困らない。 古着が好きな人には店もおおいいからいいかも。駅前は警察署がある。 主要な道には人通りも多く安心感がある。
【高円寺駅に対する口コミ】大きな病院がない。 電化製品を買うときには電車に乗っていかなければいけない。平日夜、土日などは酔っ払いの温床になっている。 変な人が多く、女性、子供にとっては不安要素もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】個人経営のカフェが多いい。 それぞれ個性があって、本を読む、仕事するなどする方はいいかも。
【高円寺駅に対する口コミ】個人的によく行ってる、スターバックス、コメダ珈琲は両隣駅にはあるが高円寺にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】小学校もあるためいいと思う。 公園も多く、よく親子連れで遊びに来ている。
【高円寺駅に対する口コミ】酔っ払いの変な人が多いい、街頭が暗い小道が多いいため少し不安。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、コンビニが近く日常生活を送る上で不便に感じる事はありませんでした。
土地柄酔っ払いが多いので、女性の方は不安に思うかもしれません。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前まで徒歩1分、駅周辺にはスーパーマーケット4店あり、内2店が24時間営業と大変便利な場所です。また駅からマンションまでの途中ローソン、セブンイレブンの前を通ることとなります。飲食店は小規模な店舗が活気に溢れる営業をしていて、特にラーメン、焼き鳥、沖縄料理、カレーは高円寺を代表するジャンルです。
飲食店は数は多いですが、正装で接待に使えるようなお店は限定されます。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
元々分譲用に作られたマンション。造作等賃貸用のものとは違います。南側の上層部では遮るものがなく新宿新都心の高層ビル街が一望できます。エントランスセキュリティ装備、室内から訪問者画像を確認できます。管理会社は大京関連会社で、メンテナンスは良好です。
一階にレンタカー会社等が入っていて、マンションエントランスは通りの裏側から階段を利用して二階になります。若い人向きかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
総武線と中央線が乗り入れている。新宿まで1本で行ける。
距離があるため、繁華街(新宿)に出るまでに少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅横に東急ストアがあるので、食料品はそこ一つで足りる。病院も多い。
専門店(本屋、アパレル、雑貨)は駅周辺にはなく、少し歩く必要がある。
飲食店の充実
チェーンの飲食店、ラーメン屋など、充実しており、選択肢は多い。価格もリーズナブル。
特に無い。強いて挙げるなら、チェーン店系の飲食店が目立つ。ひとつでもとがった店があれば、なお良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少しだけ離れているが、子育てプラザがある。歳に応じたエリア(赤ちゃんエリア、0~6歳児エリア)が設けられていて、乳幼児に良い環境が用意されている。
公園はあまりない。駅前だと歩道もそれほど広くないエリアが多く見受けられる。
治安
駅前は賑やかなので街灯も多くて安心できる。駅周辺はきれい。
あまり良くない。駅から少し外れるとタバコをポイ捨てするような利用者もいる。道にゴミが落ちていることもある。
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃は安いと思う。電車一本で新宿に行けることを考えると、利便性も悪くない。
電車がもう少し乗り入れてくれて、交通の便が良くなればより快適な街になる。
交通利便性
新宿から近くて特急も止まるので移動に便利。
新宿には近いが他の主要駅に行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
ある程度の必要な施設、サービスは全て揃っていると思います。
逆に選択肢が多いので外すこともある(診療所や美容院など)
飲食店の充実
安くて美味しい店もあるしそれなりのお店も多い。
美味しくない店も多い。ラーメン屋は多いが自分好みの味を提供してくれるラーメン屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いし公園も他の街に比べたら多い方だとは思う。
人も多くちょっと汚い、危ない感じの人もいるので完全に安全とは言えない。
治安
商店街が多いので常に人通りも多く夜でも比較的安心はできるかと。
駅の周辺は平日の昼間から飲酒してる人達もよく見かけるので安全とはいえない
コストパフォーマンス
都心部で物価や家賃相場は安い方だとは思う。
しいてあげれば駅近い物件はもう少し安くしてもいいと思う
交通利便性
新宿まで6分程度で出られて非常に便利です。中央線と総武線が利用でき、少し歩きますがメトロの丸の内線も新高円寺駅から利用できます。
中央線は遅延が多いので、通勤通学で利用する場合はストレスがたまる場合もあります。
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街が多く、個性的な店が色々あります。クリニックや歯科もたくさんありました。食品スーパーも異なるチェーンの店がいろいろあり、便利です。
駅周辺の店はほとんどが小規模な個人商店か専門店なので、何でも揃うような大型の商業施設がもう少しあったら助かるのになあと思いました。
飲食店の充実
商店街を中心に、有名なチェーン店から個性豊かな飲食店まで色々あって面白いです。
全体に大衆的な雰囲気の店が多いので、しゃれた雰囲気の店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
高円寺駅にはエレベーター、エスカレーター、トイレなどがあります。
散歩したり子供を遊ばせられるような公園は駅周辺にはほとんどないです。
治安
夜でもそこそこ人通りがあり、大通りや商店街は明るいので、夜間歩いても特に治安が気になったことはないです。
商店街や大通りを離れると少し寂しい感じの通りもあります。また飲み屋さんやライブハウスなど夜営業している店も多いので、夜お酒を飲んでいる人が多い印象があります。
コストパフォーマンス
新宿へ出るのが簡単な割に近隣の駅と比べて家賃は高くないので、コストパフォーマンスは良いと思います。商店街があるので買物も安くすることができるのでよいです。
あくまで「新宿まで出れば生活のすべてが賄える」という感じの街なので、地元ですべてが揃っているのが良い人には少し物足りないか、不便かもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。