ライオンズマンション高井戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩3分 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東2丁目25-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年11月
総戸数47戸
小学校区域高井戸東小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積38.50m² ~ 58.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション高井戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション高井戸を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション高井戸の売却ガイド

ライオンズマンション高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション高井戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション高井戸を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩3分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸東小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

ライオンズマンション高井戸に関するよくある質問

ライオンズマンション高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション高井戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション高井戸はどのような物件ですか?

ライオンズマンション高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩3分。築1976年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション高井戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の井の頭線高井戸駅までは徒歩2,3分ほどです。駅まで2,3分という好立地で夜でもそこそこ明るいので安全面は心配しなくて大丈夫です。
駅から近い分電車が走っている音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前にはお店屋さんなどの商業施設、神田川、区民センターなど高井戸駅の魅力がつまっており、駅から近いマンションなのでこれのいいとこどりができます。
駅前ということもあり往来が激しいので、網戸や窓を開けて生活していると人の話し声や車の走行音など、音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション自体建てられたのはかなり昔なのでかなりオーソドックスな外観です。それでいてセキュリティや駐車場など、快適に暮らすために必要なものは一通りそろっています。
いわゆるオシャレなマンションではありません。そういったものを期待する方にはおすすめできません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観は古いですが、部屋の中はかなり綺麗です。何年か前に大規模な改装があったようです。風呂、ガス、インターフォンなど設備もまあまあ新しいです。
騒音対策が微妙かなと思います。会話が聞こえるといった酷いものではありませんが、隣の部屋の人が部屋でスポーツなどをしていると音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店が密集している駅から2,3分の位置にあるので、数ある店の中からその日一番安い店で買い物をすることができます。これはかなり節約になるのでおすすめです。
B級グルメは充実しているのですが、高級料理店はあまりないです。高くても高級なものが食べたい人にはきついです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内に耳鼻科があり、他にも歯科、内科、眼科などが歩いて数分のところに位置しているのでかなり便利です。
保育園が少なく、競争率がとても高いのがデメリットです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
セキュリティもしっかりしていて 周りに住んでいる方々もいい人ばかりですし 交通も買い物にも不便しないので滅茶苦茶よかったです
車や電車の音がたまにきになりますがそこまでではありません
立地・治安・周辺環境 ★★★
セキュリティもしっかりしていてd 周りに住んでいる方々もいい人ばかりですし 交通も買い物にも不便しないので滅茶苦茶よかったです
しいて言うならば野良猫が少し多いのですがかわいいので許せます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりと清掃されているため快適に日常を過ごすことができます
電気系統も古く、エレベーターが少し古い為、最新をお望みの方はつらいかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りもよく日当たりもいい為洗濯物とかもよく乾きます
もっと空気の循環するような部屋にしてほしいと思いました
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに何でもあるので買い物に困ることもなく楽にすごせます
レストランも近くにあったらよかったと思いました
暮らし・防災・子育て ★★★
治安がいいので子育てには向いています、公園もきれいなのでいいです
車が多いので注意したほうがいいです子供は特に危ないので
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結のスーパーと100円ショップ、セブンイレブンがあり、駅周辺にCoCo壱番屋、ミスド、中華料理屋などがある。他にもスーパーと温泉施設あり。
街の料理屋さんのような飲食店はそんなにない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿や吉祥寺に出やすいのが便利。川があるので、ペットがいる人やランニングにはいいコースかも。
環八沿いなので、時折パトカーやサイレンの音、通行人の声は聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
午前中は管理人常駐で安心。清掃も定期的にしてくれ、古いマンションでも清潔感はある。
ペットは禁止なので、ペットがいる人には不向き。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣のお宅の物音などは全くというほど聞こえない。
上の足音は時によるが聞こえる。 換気は上から下までつながっているため、下のにおいが気になることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニは充実。ドラッグストアはこだわりなければある。 肉屋、魚屋はないかもしれないが八百屋はある。
飲食店はあまりバリエーションがない。チェーン以外はほぼなし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は駅周辺は親切な先生が多く安心できる。
不審者情報はちょこちょこあるが、学校からのお知らせなどあり。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかく駅近。コンビニ、スーパーも近く買い物には困りません。
飲食店がやや少ない。外食派の人は早々にマンネリします。駅中の本屋が無くなったもの痛手です。
2023年01月 メリット
交通利便性
電車は井の頭線。バスは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山が停車する
強いて上げれば各駅停車駅であるということだが、そもそも井の頭線の総距離が短く、渋谷方面は永福町できゅうこうに乗り継げるため不便さは感じない
生活利便施設の充実
駅ビル内に区役所の出張所があり便利。徒歩圏内に区民センターや温泉施設あり。病院は個人病院が多数ある。スーパーも駅ビル内や周辺に複数ある。
商店街が廃れてしまっている。また、駅構内にあった本屋も昨年廃業。
飲食店の充実
チェーン店はそこそこある。駅に隣接してミスド、CoCo壱番屋、ドトールがある。駅ビル内には京王系列のパン屋と地元の中華料理屋がある
いわゆる地元の店が少ない。駅周辺でランチを考えても正直店がないので、隣の浜田山に行ったほうが良い
暮らし・子育て環境の充実
住環境はとても良い。神田川の桜や周りに公園も多い。駅ビル内に多目的トイレあり。
強いて上げれば、環八の上に駅舎があるが駅改札は西側のみのため東からは歩道橋を渡る必要がある。エレベーターはあるが不便
治安
全体的に治安はよい。駅から200mほどのところに交番もある
強いてあげるなら環八の交通量の多さ。車通りも激しい。
コストパフォーマンス
持ち家なので家賃については分からないが23区としては平均的な価格と思われる
特別デメリットは感じない。物価等も平均的だと思う

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。