ライオンズマンション駒沢の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区駒沢4丁目18-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1973年1月
総戸数106戸
小学校区域区立深沢小学校
中学校区域区立深沢中学校
専有面積30.82m² ~ 61.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社三菱建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション駒沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション駒沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション駒沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション駒沢の売却ガイド

ライオンズマンション駒沢は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数106戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション駒沢の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション駒沢を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立深沢小学校
  • 中学校区: 区立深沢中学校

ライオンズマンション駒沢に関するよくある質問

ライオンズマンション駒沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション駒沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション駒沢の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション駒沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション駒沢はどのような物件ですか?

ライオンズマンション駒沢は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩8分。築1973年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション駒沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駒澤大学から246沿いで分かりやすいです。渋谷まで3駅です。 現在、東急が駅の工事を行っているので、今までよりもよりきれいに設備やお店が充実する予定です。
▼駒沢大学の学生が通るときは、混雑して歩きにくいです。 田園都市線の古い街なので、歩道も狭く自転車も歩道を通るため危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲1Fに西友が入っていて、食料品・日用品の買い物は困ることはありません。 それ以外にもカフェなどもあります。 近くには駒沢公園があるため、ちょっとした散歩・ジョギングなどもお勧めです。
▼246沿いなので車などによる騒音は仕方がないのですが、マンションの反対側であれば静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲年季の入ったマンションですが、大規模修繕を行っています。 管理人さんがお掃除をしてくださっています。
▼最初からあるごみ収集場ではないため、ちょっと狭いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲古いマンションですが、住み替えの度にリフォームなどがされているので、部屋によってはきれいだと思います。
▼共有設備は都度修理交換していますが、サッシなどを交換すればより快適かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲1Fに西友が入っていて、コンビニ等も近くにあります。
▼お気に入りのカフェもありますが、大学があるので、学生向けのラーメン屋が多いかも。 これ以上ラーメン屋は必要ないと思ってます・・w
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲東京医療センターも近くにありますが、小さなクリニック・歯医者・接骨院等はあちこちにあります。
▼マンションには高齢者から未就学児まで様々な年代の方が住んでいます。 多摩川の花火なども以前は屋上から鑑賞していましたが、最近はコロナでやっていません。
2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から真っ直ぐ、246沿いなので夜間も安心。
▼246沿いなので騒音はします。気になる人は気になるかと。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅付近にはマルエツやUNIQLO、ドラッグストアがあり充実しています。
▼駅まで一本道ですが、時間が悪いと駒沢大学の学生の登下校と重なり、歩くのが大変です。また、すぐそばに国道と高速が走っているため、音が大きいです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駒沢大学駅がこれから新しくなるので楽しみなエリアです。
▼駒沢大学生の登校時間と下校時間になると、駅までの道が溢れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駒沢公園が近いです。また駒沢大学駅と桜新町駅との間なので、利便性が良いです。
▼休日はイベントがあると、人が多いので、人混みが嫌いな方は向かないかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんがいて、毎日清掃してくれます。
▼強いて上げるとしたら、3階に駐車場があり、防犯が気になることでしょうか。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ファミリータイプは広く作られているので、生活しやすいと思います。
▼古い建物だからか天井がちょっと低いくらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲一階が西友で、買い物が便利。セブンイレブンも近くにあるので利便性が良いです。
▼遅くまでやっている飲食店が周辺に少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲駒沢病院、東京医療センターなどの大きい病院や歯医者さんが多くあります。
▼整骨院は医院数が少ないのか、すごく混んでいます。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
▲大学も近いので安い店から高い店までたくさんある
▼国道沿いなので向かい側に伺う際時間がかかる
交通利便性
▲混雑をする田園都市線ですが、各駅停車なのであまり混雑していない。渋谷から終電も遅くまである。
▼基本的に混雑しているので、座席に座ることができない。
生活利便施設の充実
▲駒沢公園があるので自然や運動など生活しやすい。
▼スーパーが駅周辺に1軒しかないので日常品など買い物がしにくい。
飲食店の充実
▲地域密接の飲食店が多いので接客や入りやすいお店が多い。
▼だいたい22時くらいに閉まる飲食店が多いので、夜ご飯にこまる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駒沢公園や保育園など多いので子育てがしやすい街。
▼車通りが多いので子供だけて遊ばせるのが少し不安。
治安
▲街頭が多く人通りも多いので安心です。また大学もありとても治安がいい。
▼駅前に交番がないので何かあったら時など少し歩かないといけない。
コストパフォーマンス
▲住みやすく利便性があるのにこの家賃は安いと思います。
▼お手頃の価格でご飯が食べられるところが少ない。
交通利便性
▲近くにとても大規模な自然豊かな公園がある。
▼交通のアクセスがあまりよくない。周囲の施設に行きにくい。
生活利便施設の充実
▲カフェやファーストフード店の数が比較的多い
▼コンビニと衣料品店の数が比較的少ないと感じた。
飲食店の充実
▲カフェやチェーン店などの数は多めだと感じた。
▼メジャーなカフェや食品店が少ないと感じた
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などの自然に囲まれている場所だと思う。
▼お世辞にもバリアフリーが進んでいるとは言えない。坂道が多い。
治安
▲人通りは比較的多いです。街灯もしっかり整備されています。
▼夜は人気が少なさそうなので、夜道は歩きたくないと感じた。
コストパフォーマンス
▲渋谷などへのアクセスはとても良い。乗り換えも便利。
▼土地が狭く、住む場所が無さそうだなと感じた。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。