ライオンズマンション飯田橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区東五軒町6-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年9月
総戸数45戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積22.50m² ~ 72.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション飯田橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション飯田橋を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション飯田橋の売却ガイド

ライオンズマンション飯田橋は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション飯田橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション飯田橋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ライオンズマンション飯田橋に関するよくある質問

ライオンズマンション飯田橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション飯田橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション飯田橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション飯田橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション飯田橋はどのような物件ですか?

ライオンズマンション飯田橋は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩8分。築1981年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション飯田橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飯田橋はJR.地下鉄メトロ3.都営1乗入れで利便性が良い
飯田橋、江戸川橋、神楽坂駅までいずれも10分以上かかった(信号待ちなど含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
以前は印刷製本工場があったが、多くがマンションに変わり静かです
深夜は人通りがない、街灯は明るく心配はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
基本的な管理は出来ています、そろそろ建て替えに向けた話があるのでは
築40年を越えているのでそれなりにではある
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごく一般的な作り一度リノベーションしてあるのでそれなり
水回りなどは古いが、築年数からすればしょうがない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一階がマイバスケット、小型スーパー。近隣コンビニ、徒歩5.6分内にスーパー2件あります
おしゃれな飲食店は少ない、神楽坂まで行けばなんでも
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校が近い、昔ながらのお祭りがある
神田川が20年に一度位で溢れる、マンションに水は入らないが道路は冠水
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飯田橋、江戸川橋、神楽坂の中心ぐらいにあるため、少し歩くものの何かと色々なところにいくのに便利。秋葉原や新宿方面なら飯田橋、池袋なら江戸川橋、神楽坂で買い物もできる。新宿や秋葉原で遅くまで飲んだ日も3千円ぐらいでタクシーで帰れる。
近くの駅からは10分ぐらい離れてるためそこだけがデメリット。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一階がまいばすけっとなのでとにかく一人暮らしの買い物が楽でリーズナブル。少し歩けば大きめのマルエツもある。また、近隣にファミリーマート、ローソン、セブンイレブンもあるため困らない。
激安スーパーみたいなものはなく、マルエツで済ますことになるため郊外ファミリー向けではない。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近くにあるため治安は良い方だと思います。
駅少し歩くため、そこさえ気にしなければいいと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要な駅にアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在の駅と言えると思う。
地下鉄駅のため仕方がないが、駅の出入口から改札まで距離があるのがやや難点。また、電車の本数も他のメトロ線に比べるとあまり多くない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニも駅を出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。
商店街の中にドラッグストアはあるが、小さな店舗なので、たくさん買いたいものがある場合は遠くのドラッグストアまで足を伸ばす必要がある。100円ショップも駅周辺にはないのでその点も同様。
飲食店の充実
神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。駅のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。
メリットで挙げたことの裏を返せば、神楽坂まで行かないと江戸川橋駅周辺にはあまり飲食店がないのがそれなりに不便。
暮らし・子育て環境の充実
文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園、保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地が駅から徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。
駅が狭く階段も多いため、ベビーカーでの利用があまり快適ではない点がデメリット。また、公園の数が少ないのも気になる点ではある。
治安
駅の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性の夜の一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、駅の周りに飲食店自体が少ないため夜は閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。
駅周辺には歓楽街はないが、古いビルなどが多いためか、街の景観としてはあまり綺麗とは言い難い環境。
コストパフォーマンス
家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと海抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。駅周辺の飲食店やスーパーなども物価が低めなのが特に良い。
強いてあげれば駅周辺はお店の数も少なくあまり魅力的ではないが立地が良いため、都内の他の街に比較すると家賃や土地が安くないのがネックと言えるかもしれない。
交通利便性
JRの中央線・総武線が利用できターミナル駅へもアクセスしやすいです。JR駅からすぐ地下鉄へも乗り換えられます。
強いて言えば、東口と西口が駅の両端に位置しており駅を出てからは行き来がしにくいです。
生活利便施設の充実
近隣施設のテナントに病院や郵便局が入っています。
ビジネス街のため、飲食店はありますがアパレルショップや雑貨店などは少ないです。
飲食店の充実
綺麗なお店が多いです。チェーンから個人店まであります。
お店があまりまとまって位置しておらず、価格帯も高め。
暮らし・子育て環境の充実
道幅は広いところが多く歩きやすい。緑もあり環境は悪くないです。
車の交通量も人も多く、街としてあまり子育てに適している雰囲気ではありません。
治安
ビジネス街で、学生街も近いので活気はありますが治安は良いです。大きな歓楽街もありません。
川沿いやビル間の細道など、夜は暗くなる場所はあります。
コストパフォーマンス
少し離れれば住宅街はあるので、駅近のメリットを手放せるなら住めなくはないと思います。
駅に近い場所はオフィスが多く家賃も高いため、住むための街ではない印象です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。