ライオンズマンション阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北1丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1986年10月
総戸数21戸
小学校区域杉並第一小学校
中学校区域杉森中学校
専有面積40.10m² ~ 60.65m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション阿佐ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション阿佐ヶ谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション阿佐ヶ谷の売却ガイド

ライオンズマンション阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数21戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション阿佐ヶ谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第一小学校
  • 中学校区: 杉森中学校

ライオンズマンション阿佐ヶ谷に関するよくある質問

ライオンズマンション阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション阿佐ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

ライオンズマンション阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩4分。築1986年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション阿佐ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から速足で5分もかからず近い。近隣が駐車場や低層住宅なためかなり静か。住民の大半が高齢者が多いためか静か。 銀座まで約30分、東京駅まで20分ちょっと、吉祥寺まで10分もかからず、とてもアクセスが良い。中央線が止まったときは徒歩圏内でアクセスできる丸の内線を使えるのもとても便利。
しいてあげれば、土日に快速が止まらないことが少し不便だが、むしろ土日の駅が落ち着いていて良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで適度な人通りもあり、住みやすい。徒歩2-3分以内にコンビニやスーパー、産直ショップがあり便利。
たまに、多少電車の音がするが、気になる程度ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レンガの外観がレトロモダンでお洒落。玄関アプローチのタイルも昔っぽいが滑らない素材のためとても良い。
上階、隣室の水道音が聞こえるが、気になる程度ではない。寝室にエアコンをつけると費用工事ともに規模が大きくなるため未設置とした。ハイパワーのエアコンを1台つけて暮らせば問題ないが、内装に工夫がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームで什器、設備など全て真新しくしたため、過ごしやすい。たいていの什器が入るため、いかようにでも部屋を作れると思う。梁が多めだが、工夫すれば、美観に変えられてよい。
上階、隣室の水道音が聞こえるが、気になる程度ではない。寝室にエアコンをつけると費用工事ともに規模が大きくなるため未設置とした。ハイパワーのエアコンを1台つけて暮らせば問題ないが、内装に工夫がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
八百屋、肉屋、魚屋、金物屋など個人店が多くしかも値段が安い。西友、エキナカには紀伊国屋、生鮮食品店、ユニクロ、カルディがそろい、とても便利。飲食店(特にお酒を提供するお店)については、腕が高く、品ぞろえが秀逸な個人が多く大人が楽しく過ごせる街だと思う。品の良い客層で、大変過ごしやすいのも良い。日本を代表する良質な大人の街だと自信をもって言える。
しいていえば、ディスカウントショップ、100円均一ショップが駅近にないのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も各種あり便利。市役所も徒歩圏内でとても便利。少し歩くと、神社やお寺、公園も豊富で気分転換はいかようにでも出来て良い。
近隣の河北病院の救急車の音がうるさい。住宅街にはいったら消すルールは無くなったのか?
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線快速が止まり、新宿へも時間がかからないので便利。バスも、駅の北口と南口両方にロータリーがあり、様々な行き先のものが出ている。庶民的な商業施設も多く、暮らしやすそう。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線快速は、朝の通勤時間帯は人が多く、遅延も日常茶飯事。中央線沿線は人気があるので、街の庶民的なイメージに反して、家賃は高めだと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前に西友があり、ここは食料品だけでなく、日用消耗品やペット用品の品揃えも良い。病院は河北総合病院が駅から徒歩数分の場所にある。本屋も駅前にあり、雑貨屋も多い。夜でも比較的人通りは多く、街灯の数も多い。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、アパレルのお店はユニクロ以外にはあまり見かけない。強いて挙げれば、駅前の大通りは交通量が多く、夜はとばしている車もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェやレストラン、ハンバーガーなどのチェーン店が沢山ある。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】小洒落たイタリアンなどは駅周辺では見かけない(あるのかもしれないが目立たない)。チェーン店ではないお店は少し駅から離れたエリアに点在している。
暮らし・防災・子育て ★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は駅から徒歩圏内にある。商業施設もバリアフリーのものが多い。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】公園などの子供が遊べる場所は少ない。駅周辺の学校の前は車の通りが多い。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】南口から伸びるパールセンター商店街は全国的に有名な七夕祭りが開催される大きな商店街です。北口にも小さいながら商店街があるので、南も北も飲食店、クリニックなどが多数にあります。夜遅くになっても、人が絶えないので、女性の一人歩きも危険が少ないと言えます。南口、北口ロータリー共にバスが充実しているので、中野方面、新宿方面、中村橋方面、大泉学園方面と多数線が伸びています。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】大きな駅ですが、土日祝日には快速電車が止まらないので、都心へ行くに急いでいる場合は、中野駅で乗り換えが必要になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
阿佐ヶ谷駅は、JR中央線(快速・各駅停車)のみが乗り入れる駅で都心や近県へのアクセスが良く、快速も停車します。
混雑率が高く、終電時刻も早いです。バスやタクシーも利用できますが、運行本数はそれほど多くはありません。
生活利便施設の充実
阿佐ヶ谷駅は、駅直結や駅近くにスーパーや生鮮食品、ファッション、日用雑貨、カフェ、レストラン、サービスなどが揃った買い物施設が充実しており、公共施設や病院、診療所も多くあります。
商店街はあまり発展しておらず、本屋やアパレル、雑貨屋などは少ないです。
飲食店の充実
インド料理やタイ料理、韓国料理などのアジア・エスニック料理や、焼き鳥やホルモン、とんかつなどの和食、バルやイタリアンなどの洋食など、多種多様な飲食店があります。
阿佐ヶ谷駅周辺の飲食店はリーズナブルなお店もありますが、高級なお店も多く、予算によっては選択肢が限られる場合もあります。そして阿佐ヶ谷駅から徒歩圏内に集中しており、少し離れた場所にはあまりお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼児教育・保育の選択肢が豊富で、教育環境が整っています。公園も多く、大きな公園や遊具がある公園もあります。
幼稚園や保育園の数に対して需要が高く、入園や入学に競争が激しいところもあります。学校も人口密度が高く、教室や校庭が狭いこともあります。公園も利用者が多く、混雑や騒音が多いこともあります。
治安
駅は高架化されており、綺麗で清潔感があります。駅には交番があり、緊急時やトラブル時に安心です。駅周辺には街灯が多く設置されており、夜間でも明るく見通しが良いです。
歓楽街には飲み屋や風俗店が多くあります。そのため、騒音やトラブルには注意が必要です。駅周辺には酔っ払いに遭遇しやすいので、夜間は注意が必要です。
コストパフォーマンス
阿佐ヶ谷駅周辺は、落ち着いた雰囲気で治安も良く、住みやすさを感じられます。
阿佐ヶ谷駅周辺は、人気が高いために家賃や物価や土地の値段も高く、コスパが低いと感じるかもしれません。また、中央線が止まると交通の足がなくなる可能性があります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。