ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩14分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩15分 西武新宿線/都立家政駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北5丁目46-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1993年9月
総戸数47戸
小学校区域区立馬橋小学校
中学校区域区立杉森中学校
専有面積33.81m² ~ 70.40m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京新日鉄都市開発
施工会社山忠建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション阿佐ヶ谷第2を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の売却ガイド

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数47戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩14分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩15分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立馬橋小学校
  • 中学校区: 区立杉森中学校

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2に関するよくある質問

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩14分。築1993年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション周辺にはJR中央線の阿佐ヶ谷駅があります。新宿駅まで13分、渋谷駅まで22分です。バスも通っているのでアクセスで困ることはないです。
中央線はトラブルが多いので、遅延が頻繁に起こります。時間通り乗車できないので不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昭和の雰囲気が残っているのどかな地域です。緑や公園も多いので、東京らしくない地域です。年代問わず暮らしやすいと思います。商店街からスーパーまであるので、生活で困ることはないです。警察署や区役所が近いので便利です。
酔っぱらいが多い地域なので、夜は路上で寝ている人がいます。治安は悪くありませんが、良い光景ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション館内は常に清潔で気持ち良いです。宅配ボックスも大きいので便利です。セキュリティ対策が万全のマンションなので、女性でも安心して暮らせると思います。
駐車場の出入り口が通り沿いなので、夕方は出し入れが面倒に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
空調からキッチン、お風呂まで最新の設備です。全居室フローリングで風の通りが良い室内です。
通り沿いなので、部屋によっては換気が悪いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
複合商業施設と商店街があるので、買い物が楽しい地域です。24時間営業の西友もあるので、仕事帰りに便利です。居酒屋が多くある地域なので、お酒好きはとくに楽しいと思います。
週末は酔っ払いが多いので、騒がしく感じると思います。お酒を飲まない人は、住みにくいかな?と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩圏に子育てに必要なものが揃っています。区役所や警察署、病院、学校、図書館があります。どの世帯が暮らしても住み心地が良いと思います。
子育て世代が多いので、保育園や病院が混雑しています。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿、東京駅まで一本で行ける中央線と、総武線、東西線と都心へのアクセスはかなりいいと感じています。 私は、総武線で新宿乗り換えで山手線で通っています。新宿駅での乗り換えもスムーズで楽に出勤できています。
中央線より総武線のほうが少しすいていると感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アクセス面では、バス停が目の前で、阿佐ヶ谷駅行と中野駅行があるので、雨の日もストレスなく通勤できます。バス停:お伊勢の森
最寄駅の阿佐ヶ谷駅までは徒歩13分、、基本私は自転車で通っています。駅前には自転車置場があり満車で駐輪できなかったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、管理人日勤(平日と土曜)で安心して暮らせています。タイル張りの外観で築年数からみても新しく感じます。宅配BOXも最近新しく親切されて便利ですよ。
電話通信では、繋がりづらい所があるのが、残念。駐輪場・エントランス、廊下部分がもう少し明るければと感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでから、2年となりますが、隣人の音は聞こえて事がありません。上階のものの落とした音は気にならない程度に聞こえたことは数回ありますが、ほぼ気にならない。西向き住戸に住んでいますが、目の前が大きな駐車場で眺望も人の目も全く気になりません。
ネット環境がもう少し充実してほしい。高年齢が多く、インターネットへの意識が薄いかも、、
買い物・飲食店充実度 ★★★
一番近いコンビニはセブンイレブンで200メートルぐらい、スーパーは駅前の西友かヨークフーズ
周辺に居酒屋、スーパーが少ないのが残念、その分閑静な住宅地。
暮らし・防災・子育て ★★★
通院したことはないが、川北病院が今、建直中。綺麗な街並みとなることを期待。
自宅周辺の病院、公共施設はあまり見たことがない。。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺に商店街・飲み屋街・ゲームセンター・スーパー『SEIYU』など、遊びや生活に困らない充実した施設と街そのものの落ち着いた佇まいが魅力。尚、都心へのアクセスも容易。(新宿を経由しての山手線沿線、中央線沿線など)
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】当駅の中央線快速は平日のみ停車、土日は各駅停車となるため点は少々残念。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅の近くにバス乗り場やタクシー乗り場がある、中央線なので吉祥寺など荻窪にいける
中央線しかない事と快速が休日は止まらない事
生活利便施設の充実
少しだけ駅ビル見たいのがあり、ご飯や雑貨を買える
駅出た所にあまりお店がない、駅ビルも小さい
飲食店の充実
ご飯屋さんは結構充実してると思います、色々な種類もあります
駅から、少しだけ離れていることが気になります
暮らし・子育て環境の充実
トイレにバリアフリーの場所などオムツ替えるところなどが充実している
あまり幼稚園保育園を見かけることが少ない
治安
治安は悪くないと思います駅前などにも交番はあります
少しだけ酔っ払いがいることが気になります
コストパフォーマンス
家賃などは比較的高いですが区役所があったりとても楽です。
あまり商業がないことが少しだけ気になります。
交通利便性
新宿まで5分。総武線でも10分で都心へのアクセスが非常にいい。
祝休日は快速が止まらないので利用出来ない。
飲食店の充実
駅前に郵便局、UFJ銀行、西友。マックやバーガーキング、松屋やすき家、てんや、コージーコーナーなどスーパーや飲食の類は揃っている。
大きい100均がない。商店街アーケードも少し古い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーター、多目的トイレ有り
駅の近くに公園がない。大通りの交通量も多く、人や車が多い。
治安
駅前に交番有り。徒歩10分の南阿佐ヶ谷駅に警察署がある。
駅前高架下は飲食繁華街で煩く、匂いもする。
コストパフォーマンス
中野、荻窪の狭間で安い。8万もあれば小綺麗なマンションに住める。
阿佐ヶ谷は谷の字があるだけあって、土地が低いので水害に弱く、台風大雨で駅前が浸水する。
交通利便性
新宿へ中央線を利用すると5分程度で着く。
中央線が朝の通勤ラッシュの時間帯に割と遅延すること。
生活利便施設の充実
駅前に沢山の古着屋や八百屋、商店街が2つほどある。
強いて言えば、公共施設などが少なく、利用しづらい。
飲食店の充実
駅前に飲み屋がたくさんあり、深夜まで営業している。お洒落なカフェが沢山ある。
深夜まで営業しているお店が多いため、治安があまり良くない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあるため、子供が遊びやすい環境。、
強いて言えば、駅内に多目的トイレがない。
治安
駅のすぐ隣に交番があり、すぐに対応してくれる。
駅前のロータリーには深夜でもたくさんの人がいる。
コストパフォーマンス
新宿から近いが、駅から少し離れれば、住宅街のため、家賃を低く抑えることができる物件がある。
家賃を抑えようと思ったら、駅の近くでは、すめない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。