ライオンズマンション長田ヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/丸山駅 徒歩6分 神鉄有馬線/長田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1988年6月
総戸数149戸
小学校区域神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域神戸市立夢野中学校
専有面積50.96m² ~ 84.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション長田ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数149戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション長田ヒルズは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズマンション長田ヒルズは滝谷町1丁目6-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1988年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション長田ヒルズなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市長田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション長田ヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市長田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション長田ヒルズの売却ガイド

ライオンズマンション長田ヒルズは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数149戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は丸山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション長田ヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ライオンズマンション長田ヒルズを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸山駅まで徒歩6分
  • 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩6分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立夢野の丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立夢野中学校

ライオンズマンション長田ヒルズに関するよくある質問

ライオンズマンション長田ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション長田ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション長田ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション長田ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション長田ヒルズはどのような物件ですか?

ライオンズマンション長田ヒルズは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸山駅徒歩6分。築1988年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション長田ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神戸電鉄、長田駅・丸山駅どちらからも徒歩10分くらい。バス停も近い。
商業施設がなく、コンビニが1つあるのみで買い物には車か電車で出掛けなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのベランダからは遠くの海が見える。天気がいい日は紀伊半島まで見渡せる。
隣の敷地が墓地である。高い階層からはお墓が丸見えになっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラは多数ある入口に何台も設置してある。エントランスが広々としている。
オートロックではないので誰でも敷地内に入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
インターホンは新しいものに変わり、録画ができるようになった。
お風呂に暖房や乾燥といった機能がない。洗面所や廊下に段差がある。
買い物・飲食店充実度
コンビニのファミリーマートが徒歩3分ほどのところにある。
マンション周辺のスーパーや飲食店はほぼなく、近所で買い物はできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小児科があり、子どもから高齢者までみんなお世話になっている。公園がいくつかある。
小児科以外の診療所はないので、少し遠くまで行かなければならない。学校も遠い。
2025年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広く、宅配ボックスとジュース自販機があり、利便性が高いと思う。
駅までは近いが、高低差があり(坂道と階段が多い)高齢者にはきついと思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丸山駅に対する口コミ】駅から、徒歩10分程度のところにコープがあり、日常生活に必要なお買い物は間に合うと思います。他には、郵便局、ファミリーマートがあります。新開地経由で三宮まで約20分と便利です。家賃の相場もそれほど高くはないです。
【丸山駅に対する口コミ】坂道が多く、また、人通りの少ないところもあるので夜のひとり歩きなど不安があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄にも神戸高速線にも繋がる駅があって便利。
時間によっては本数がすごく少ない。乗り換えの電車と合わせるのが難しい。
生活利便施設の充実
静かでのどかで過ごしやすいえき。自販機もあって良い。
ものがなさすぎる。人が少ないのもあるけれど、コンビニがあった方が便利。
飲食店の充実
ほとんどない。少し歩けば喫茶店やスーパーはあるが駅からは遠いと思う。
本当に何も無い。コープやコンビニまで歩かないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
静かで自然が豊か、車の通りも少ないのであんぜんだとおもう。
変な人がたまにいるけれどそれ以外は基本的に気にならない。
治安
自転車が盗まれることも無く、駆け込み乗車も少ない。
変な人や声をかけてくる人がいるのが少し怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段は分からないが住みやすい場所ではあると思う。
強いてあげれば家の裏が線路なので音が気になる。

ライオンズマンション長田ヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価36.66万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.22 45.9 73.58 2014-09-05 3DK 56.56㎡ 30.39万円/㎡2014-12-06 3DK 56.56㎡ 25.13万円/㎡2014-12-16 3DK 56.56㎡ 30.39万円/㎡2014-12-16 3DK 56.56㎡ 25.13万円/㎡2015-03-09 3DK 56.56㎡ 26.3万円/㎡2015-06-29 3LDK 56.56㎡ 25.13万円/㎡2015-09-14 4LDK 84㎡ 39.35万円/㎡2015-11-02 4LDK 84㎡ 29.52万円/㎡2016-02-19 3DK 48.88㎡ 43.96万円/㎡2016-02-23 4LDK 84㎡ 22.83万円/㎡2016-03-29 3DK 48.88㎡ 33.75万円/㎡2016-04-15 3DK 50.96㎡ 23.35万円/㎡2016-04-18 3LDK 50.96㎡ 29.19万円/㎡2016-06-02 3LDK 62.16㎡ 34.57万円/㎡2016-07-22 4LDK 84㎡ 38.57万円/㎡2016-09-01 4LDK 84㎡ 38.57万円/㎡2017-06-02 4LDK 84.84㎡ 49.88万円/㎡2017-07-26 3LDK 56.56㎡ 39.74万円/㎡2017-08-07 4LDK 84㎡ 33.45万円/㎡2017-11-24 3DK 56.56㎡ 28.05万円/㎡2017-12-26 2SLDK 63.63㎡ 40.52万円/㎡2018-01-20 2SLDK 63.63㎡ 40.52万円/㎡2018-01-27 3LDK 56.56㎡ 39.74万円/㎡2018-02-08 4LDK 84㎡ 33.45万円/㎡2018-06-25 3LDK 61.06㎡ 40.6万円/㎡2018-07-24 2LDK 56.56㎡ 33.9万円/㎡2018-07-27 3LDK 63.63㎡ 38.96万円/㎡2018-07-28 3LDK 56.56㎡ 39.74万円/㎡2018-09-03 3LDK 61.06㎡ 37.36万円/㎡2018-09-04 3LDK 63.63㎡ 35.85万円/㎡2018-09-04 3LDK 62.16㎡ 23.93万円/㎡2019-01-10 3LDK 61.06㎡ 40.6万円/㎡2019-02-08 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡2019-03-20 4LDK 84.84㎡ 58.06万円/㎡2019-05-31 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡2019-06-01 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡2019-06-22 4LDK 84.84㎡ 58.06万円/㎡2019-08-10 3LDK 62.16㎡ 31.38万円/㎡2019-09-22 4LDK 84.84㎡ 44.81万円/㎡2020-03-16 3LDK 62.16㎡ 31.38万円/㎡2021-02-15 3LDK 62.16㎡ 44.14万円/㎡2021-04-27 2SLDK 61.31㎡ 31.27万円/㎡2021-11-20 3DK 50.96㎡ 37.62万円/㎡2022-11-02 3DK 56.56㎡ 28.05万円/㎡2024-07-22 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡2024-10-05 4LDK 84㎡ 55.1万円/㎡2025-02-20 4LDK 84㎡ 31.48万円/㎡2025-05-08 3DK 56.56㎡ 68.97万円/㎡2025-06-09 3DK 50.96㎡ 38.27万円/㎡2025-11-02 2LDK 56.56㎡ 52.02万円/㎡2026-01-31 2LDK 56.56㎡ 52.02万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 5階 2LDK 56.56㎡ 52.02万円/㎡
2025-11-02 5階 2LDK 56.56㎡ 52.02万円/㎡
2025-06-09 6階 3DK 50.96㎡ 38.27万円/㎡
2025-05-08 7階 3DK 56.56㎡ 68.97万円/㎡
2025-02-20 9階 4LDK 84㎡ 31.48万円/㎡
2024-10-05 8階 4LDK 84㎡ 55.1万円/㎡
2024-07-22 5階 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡
2022-11-02 4階 3DK 56.56㎡ 28.05万円/㎡
2021-11-20 5階 3DK 50.96㎡ 37.62万円/㎡
2021-04-27 3階 2SLDK 61.31㎡ 31.27万円/㎡
2021-02-15 4階 3LDK 62.16㎡ 44.14万円/㎡
2020-03-16 6階 3LDK 62.16㎡ 31.38万円/㎡
2019-09-22 9階 4LDK 84.84㎡ 44.81万円/㎡
2019-08-10 6階 3LDK 62.16㎡ 31.38万円/㎡
2019-06-22 9階 4LDK 84.84㎡ 58.06万円/㎡
2019-06-01 3階 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡
2019-05-31 2階 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡
2019-03-20 9階 4LDK 84.84㎡ 58.06万円/㎡
2019-02-08 2階 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡
2019-01-10 1階 3LDK 61.06㎡ 40.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。